Union Investment ha acquisito da Hines il portafoglio Medicus con sei proprietà principali a uso misto a Düsseldorf e Berlino per un fondo speciale lanciato di recente (si veda qui deal-magazin). Il fondo speciale di acquisto di Union Investment ha il suo focus di investimento nel segmento prime-core. Il nuovo veicolo investe principalmente nelle migliori città tedesche e in eccellenti micro-località. I venditori del portafoglio uffici sono un fondo pensione o una joint venture composta da fondi pensione e Hines. La transazione è una delle più grandi nel mercato tedesco degli immobili per uffici quest’anno. Il portafoglio è composto da sei proprietà principali con una superficie totale in affitto di 46.000 m2. È caratterizzato da un utilizzo misto e contiene principalmente componenti per ufficio e hotel. Tre delle proprietà sono sviluppi del progetto, le altre tre sono proprietà esistenti. Tra gli edifici berlinesi è compreso anche l’edificio per uffici attualmente in costruzione nel quartiere “Südkreuz Berlin”. Tuttavia le unità abitative in corso di realizzazione non fanno parte della convenzione. Con il portafoglio siamo stati in grado di gettare la pietra angolare essenziale di una strategia di prim’ordine per i nostri investitori istituzionali.” Le parti hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto.
L’investitore e gestore immobiliare Cromwell Property Group, che agisce per conto di Cromwell European Real Estate Investment Trust (CEREIT), ha completato l’acquisizione di un asset logistico di 30.577 mq a Sangerhausen, in Germania (si veda qui il comunicato stampa). Composto da 28.060 mq di magazzini, 2.315 mq di uffici e 182 mq di altri spazi su un sito per un totale di 79.000 mq, il bene è completamente locato fino al 2024 a Euro Pool System International GmbH, leader di mercato nel campo degli imballaggi riutilizzabili nella Filiera europea dei prodotti alimentari freschi. Costruito nel 2017 come una moderna struttura logistica, l’asset potrebbe essere riposizionato per accogliere una strategia multi-occupier, se necessario. Situato a Sangerhausen, una città nella regione della Germania centrale della Sassonia-Anhalt, il sito dispone di ottimi collegamenti con la rete autostradale tedesca, fornendo accesso a grandi città tedesche come Berlino a nord-est; Lipsia e Dresda a est; Erfurt, Norimberga e Monaco di Baviera a sud; e Kassel e Dortmund a ovest. Michael Bohde, capo della Germania presso Cromwell Property Group, ha commentato: “L’asset di Sangerhausen è il quarto asset industriale / logistico leggero che abbiamo acquisito in Germania quest’anno per conto del CEREIT”.
Cycas sfida la recessione con 10 nuove aperture di hotel, 1.975 camere e 6 nuovi marchi in programma in tutta Europa nei prossimi 6 mesi, a partire da Parigi (si veda qui il comunicato stampa). Gli hotel Hyatt Place e Hyatt House a doppio marchio sono supportati dal team di supporto interno di Cycas dedicato. Cycas ora gestisce proprietà in tutto il Regno Unito, Francia, Germania e Paesi Bassi, con l’apertura del suo primo hotel belga nel gennaio 2021. La struttura a doppio marchio, situata vicino all’aeroporto di Parigi Charles de Gaulle nel Paris Nord 2 International Business Park, rappresenta l’introduzione dei marchi di servizi selezionati di Hyatt in Francia e il primo progetto a doppio marchio del marchio globale nell’Europa continentale. L’hotel Hyatt House diventa anche la prima offerta di alloggi per soggiorni prolungati della zona. La combinazione dell’hotel Hyatt Place Paris Charles de Gaulle Airport da 309 camere sotto lo stesso tetto dell’Hyatt House Paris Charles de Gaulle Airport da 121 suite garantirà agli ospiti aziendali e di piacere la possibilità di scegliere lo spazio che meglio si adatta alle loro esigenze di viaggio approfittando delle strutture di entrambi gli hotel. Lo sviluppo di cinque piani comprende una piscina coperta, una palestra, un’ampia offerta gastronomica aperta 24 ore su 24 e 450 m² di spazi per riunioni ed eventi high-tech. Nell’ultimo anno Cycas ha rafforzato il suo team nazionale di esperti operativi e commerciali in preparazione di questa storica apertura e ha già altri tre hotel francesi in fase di sviluppo a Parigi e Rouen, in collaborazione con Hyatt e Marriott International. Cycas Hospitality sta per aprire dieci nuovi hotel (1.975 camere) in cinque paesi europei e accogliere sei nuovi marchi nel suo portafoglio tra ottobre 2020 e marzo 2021.
LGIM Real Assets annuncia, a nome del suo Fondo Build to Rent (BTR), il finanziamento a termine di un programma di rigenerazione ad uso misto da 81,5 milioni di sterline a Candleriggs Square, Glasgow (si veda qui il comunicato stampa). Lo schema fornirà 346 case BTR, 17 posti auto e circa 12.800 piedi quadrati di spazio commerciale, contribuendo a soddisfare la domanda della città di alloggi in affitto flessibili e di alta qualità. LGIM Real Assets, entrata nel settore BTR nel 2016, attualmente possiede e gestisce 15 programmi in 11 città del Regno Unito, comprese oltre 5.000 case. Candleriggs Square segnerà il secondo investimento del fondo a Glasgow, dopo aver finanziato nel 2019 uno schema BTR di 324 case nel vicino Buchanan Wharf, utilizzando sempre lo sviluppatore locale Drum Property Group per realizzare il progetto. La torre di 17 piani in Candleriggs Square comprenderà un misto di proprietà monolocale, con una, due e tre camere da letto, inclusi sei appartamenti attici duplex. Tipico degli schemi all’interno del portafoglio BTR di Legal & General, l’edificio includerà una sala da pranzo, una palestra, una sala business e una sala giochi. Le unità commerciali incluse nello schema risponderanno tutte alla classificazione BREEAM “Eccellente”. Il fondo BTR da 1,9 miliardi di sterline di LGIM Real Assets ha diversi progetti di riferimento attualmente in fase di sviluppo, tra cui uno schema di 1.000 case a Wandsworth, Londra, e uno schema di 200 case a Brighton. Il Fondo sta attualmente intraprendendo un programma internazionale di raccolta di capitale per aiutare a soddisfare la produzione di costruzioni in linea con i requisiti del Regno Unito per alloggi in affitto di alta qualità. Lo schema farà parte di un piano del Drum Property Group da 300 milioni di sterline per trasformare Candleriggs Square, un’area di rigenerazione di 3,6 acri che fornirà un mix di case, uffici, hotel, ristoranti, servizi e spazi aperti paesaggistici di alta qualità.