Union Investment ha acquisito da Nuveen Real Estate, nel cuore di Birmingham, al 55 di Colmore Row, un edificio per uffici con una facciata vittoriana costruito nel 1875 (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisto è stato effettuato dal fondo immobiliare aperto UniInstitutional European Real Estate. Union Investment è stata assistita nell’acquisizione di CMS e CBRE, Nuveen da A&O e Acre. Grazie alla sua posizione d’angolo, la proprietà ha una visibilità molto elevata. La Cattedrale di San Filippo è direttamente di fronte. L’edificio è inoltre convenientemente situato tra le due principali stazioni ferroviarie di Birmingham, New Street e Snow Hill, che possono essere raggiunte ciascuna in cinque minuti a piedi. Da lì, Londra è raggiungibile in circa 90 minuti. Con la costruzione della linea ferroviaria ad alta velocità High Speed 2, la capitale britannica può essere raggiunta entro 50 minuti dal 2030. L’aeroporto dista circa 20 minuti in treno. L’edificio di sei piani è stato ampiamente rinnovato due volte finora. L’ultima ristrutturazione nel 2017/2018 ha incluso anche la hall della reception alta otto metri, che conferisce all’edificio già prominente un carattere speciale. Dopo la ristrutturazione nel 2018, la proprietà certificata BREEAM Excellent è stata insignita del BCO Award dal British Council for Offices (BCO), che riconosce le proprietà per uffici per design e funzionalità ai massimi livelli. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 14.600 mq ed è attualmente completamente locata. Al piano interrato ci sono 59 posti auto per auto e 242 biciclette, raggiungibili dall’ingresso del parcheggio interrato, oltre a spogliatoi e docce.
Trei Real Estate, sviluppatore e asset holder internazionale di immobili residenziali e retail, sta per aprire il suo diciannovesimo retail park con il marchio Vendo Park in Polonia (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà commerciale si trova a Częstochowa nel Voivodato della Slesia, nel sud della Polonia. Con una popolazione di circa 230.000 residenti, è la seconda città più grande della Slesia. Si trova a circa tre ore di macchina a sud-ovest di Varsavia, sul fiume Warta. Il nuovo Vendo Park, uno dei più grandi parchi commerciali nel portafoglio di Trei, ha un’area affittabile di circa 8.200 metri quadrati e una base di locatari di 13 rivenditori. L’importo che Trei ha investito nell’attività è di circa 11,9 milioni di euro. Oltre alle sue unità di vendita al dettaglio, il nuovo Vendo Park offre 160 posti auto. L’immobile è quasi completamente occupato. I suoi 13 inquilini includono Kik, TEDi (sia tessuti che decorazioni per interni), Maxi Zoo (articoli per animali domestici), Dealz (discount), Rossmann (farmacia) e Pepco (tessuti e decorazioni per interni), tra gli altri. Oltre al Parco Vendo, Trei ha realizzato una strada di accesso che comprende un passaggio pedonale e una pista ciclabile e ha realizzato un altro edificio per il discount Lidl che occupa 1.960 mq della superficie lorda affittabile sul lotto di terreno che copre una superficie totale di 22.900 metri quadrati.
Oxford Properties Group, un investitore, sviluppatore e gestore di immobili commerciali leader a livello mondiale, insieme a Logistics Capital Partners, uno sviluppatore e gestore patrimoniale di immobili logistici in tutta Europa, ha acquisito un sito di 15 acri a Heathrow, Londra (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisizione di Oxford segna il suo primo investimento logistico diretto in Europa, con l’intenzione di riqualificare il sito per fornire uno spazio logistico di prim’ordine leader di mercato. Oxford si è assicurata la transazione con Logistics Capital Partners e ha mantenuto LCP come gestore degli investimenti, delle risorse e dello sviluppo per lo schema negli anni successivi. L’impresa intende fornire uno sviluppo tecnologicamente avanzato ed ecologicamente sostenibile che soddisfi le crescenti esigenze degli occupanti ed è coerente con la creazione di edifici eccezionali che contribuiscono alla comunità più ampia in cui esistono. Il sito si trova immediatamente adiacente al perimetro est del perimetro dell’aeroporto di Londra Heathrow, uno degli aeroporti internazionali per passeggeri e merci più trafficati al mondo e una posizione privilegiata per gli immobili logistici con eccellente connettività con il centro di Londra e il resto del Regno Unito tramite la vicina M25 e autostrade M4. Oxford gestisce un portafoglio globale di 4,7 miliardi di sterline di esposizione immobiliare industriale in Nord America, Europa e Asia Pacifico. Oxford è stata esposta alla logistica europea dal 2018 attraverso i suoi investimenti in veicoli per la logistica indiretta con attività nel Regno Unito, Germania e Francia. Negli ultimi due anni, Oxford ha costruito e investito in piattaforme logistiche best-in-class in tutto il mondo per aumentare sostanzialmente la sua ponderazione per il settore. All’inizio del 2018, la logistica rappresentava solo il 4% degli asset di Oxford; oggi, si sta rapidamente avvicinando alla sua ambizione di avere circa un terzo del suo capitale distribuito nella classe di attività. Oxford intende impiegare 3 miliardi di sterline di capitale nel settore logistico europeo nei prossimi cinque anni in piattaforme e portafogli di scala.
