Valor Real Estate Partners e QuadReal Property Group hanno costituito una joint venture per investire un miliardo di euro in risorse logistiche urbane situate nelle principali città del Regno Unito, della Francia e della Germania (si veda qui businessimmo). Lanciata sullo sfondo della pandemia Covid-19, la jv sottolinea il continuo appetito degli investitori per l’esposizione al settore industriale europeo e in particolare alla logistica urbana dell’ultimo miglio, un settore che ha beneficiato fortemente dell’accelerazione della crescita dell’e-commerce in risposta ai cambiamenti comportamento dei consumatori. QuadReal sarà l’investitore di maggioranza nella jv, che avrà impegni di capitale iniziale per 440 milioni di euro, che con effetto leva forniranno appunto oltre un miliardo di euro di capitale investibile. QuadReal porta la sua vasta esperienza nel settore, possedendo e gestendo oltre 75 milioni di piedi quadrati di edifici industriali in Nord America, Europa e Asia Pacifico. Valor sarà responsabile dell’approvvigionamento e della gestione del portafoglio, facendo leva sulla sua significativa esperienza nell’acquisizione, nello sviluppo interno e nella gestione di asset logistici di riempimento, avendo accresciuto un portafoglio paneuropeo di circa 1 miliardo di euro di asset logistici urbani primari in soli quattro anni e che sono situato principalmente nei mercati con le più alte barriere all’ingresso di Londra e Parigi.
L’azienda serba Belgrade Waterfront, sviluppatrice di un omonimo progetto immobiliare a Belgrado, ha ufficialmente inaugurato il centro commerciale Galerija (si veda qui seenews). Il centro commerciale ha una superficie lorda affittabile (GLA) di 93.000mq, un parcheggio per 3.600 auto e la sua forza lavoro raggiungerà i 5.000 dipendenti quando tutti i negozi saranno aperti, ha detto il governo serbo. Mohamed Alabbar, presidente di Eagle Hills, lo sviluppatore del Belgrade Waterfront, negozierà personalmente l’apertura di un negozio Louis Vuitton nel centro commerciale, ha detto il presidente della Serbia Aleksandar Vucic durante l’apertura ufficiale di Galerija. I visitatori di Galerija avranno l’opportunità di ottenere un rimborso dell’imposta sul valore aggiunto (IVA) in tre punti all’interno del centro commerciale, un servizio supportato dalla società di rimborso delle tasse per lo shopping turistico con sede in Svizzera Global Blue, Belgrade Waterfront ha dichiarato in una dichiarazione separata. Il progetto Belgrade Waterfront dovrebbe vedere lo sviluppo di circa 177 ettari di terreno sulla riva destra del fiume Sava in uno schema residenziale a uso misto, uffici e vendita al dettaglio, che offre 5.700 unità abitative, 2.200 camere d’albergo e una capacità di ospitare 12.700 impiegati.
L’austriaca CA Immo ha concluso l’acquisizione di Postepu 14, uno storico edificio per uffici nel quartiere Mokotow di Varsavia (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà ha una superficie abitabile di circa 34.500 metri quadrati ed è quasi completamente affittata a inquilini con un buon rating di credito come AstraZeneca e Samsung Electronics. Il prezzo di acquisto ammonta a circa 87 milioni di euro con un canone di locazione annuo lordo di circa 6,5 milioni di euro, che corrisponde ad un rendimento iniziale lordo del 7,5%. Dopo la vendita della Torre di Zagabria nell’ottobre 2020 con un premio del 5% sul valore contabile, con questa operazione CA Immo continua la rotazione strategica del capitale e l’espansione nei suoi mercati principali, ponendo così le basi per un’ulteriore crescita del reddito sostenibile e allo stesso tempo migliorando la qualità del portafoglio. Postepu 14 si trova in un’ottima posizione nel centro di Mokotow, uno dei più importanti sottomercati di uffici di Varsavia, che ha un’occupazione stabile e costante di circa 200.000 m² all’anno e che rappresenta circa il 25% del totale degli uffici di Varsavia. Il quartiere si è sviluppato in un ambiente dinamico per il lavoro, il tempo libero e la vita grazie a significativi investimenti in infrastrutture e agli ultimi progetti di sviluppo per creare spazi abitativi di alta qualità.
AC Hotels by Marriott ha ampliato la sua presenza in Europa con l’apertura della sua prima struttura nella capitale svedese, l’AC Hotel Stockholm Ulriksdal (si veda qui hotelnewsresource). Progettato da Living Design, l’AC Stockholm Ulriksdal conta 223 camere. L’hotel è situato a Solna, un parco commerciale affermato, sede di aziende sia locali sia internazionali appena a nord del centro di Stoccolma, che può essere raggiunto in meno di 10 minuti tramite gli efficienti collegamenti di trasporto pubblico della città. Dagli edifici contemporanei più eleganti alle case risalenti al 13° secolo, gli ospiti avranno un facile accesso a una serie di attrazioni tra cui famosi musei e gallerie.