Verdion ha acquisito la sua prima attività nei Paesi Bassi nell’ambito di un programma di investimenti da 300 milioni di euro incentrato sulle opportunità dell’ultimo miglio nel Nord Europa (si veda qui il comunicato stampa). La società ha acquisito un magazzino di 24.000 mq a Roosendaal al confine col Belgio per 17 milioni di euro in un accordo fuori mercato. Situato in una zona logistica consolidata tra Rotterdam e Anversa, l’edificio comprende 18.000 mq di proprietà della società di logistica specializzata Imperial Group, insieme a ulteriore spazio per l’occupazione e un appezzamento di terreno adiacente con l’autorizzazione per ulteriori 10.000 mq di spazio di magazzino di nuova costruzione. L’accordo fa seguito al primo investimento di Verdion nella Repubblica ceca, con il completamento di un finanziamento a termine di 17 milioni di euro di un importante progetto per UPS a Praga, che consolida tre dei centri di evasione della società per creare un quartier generale nazionale e un hub logistico di 13.600 mq a terra adiacente all’aeroporto della città. Altre acquisizioni includono una proprietà di 21.000 mq a Gallin, ad est di Amburgo, con 10.500 mq concessi a DB Schenker con un contratto di locazione di 5 anni con il resto concesso alla stessa attività a breve termine. La proprietà ha una capacità di ulteriori 10.500 mq di spazio logistico aggiuntivo, che è in offerta a un importante gruppo di generi alimentari con un programma di costruzione pianificato per un passaggio di consegne del 2021. Sempre in Germania, Verdion ha acquisito un parco logistico di 10.000 mq nella città di Nettetal, nella regione del Basso Reno. In base a un contratto triennale di vendita e locazione con la società di logistica francese Egetra, la proprietà è situata in posizione ideale per gli occupanti della logistica dell’ultimo miglio con un potenziale per ulteriori 6.000 mq di nuovo sviluppo. Simon Walter, direttore dell’asset management di Verdion, ha dichiarato: “Oltre alla nostra attività dedicata al parco logistico e alla logistica, la logistica dell’ultimo miglio è un importante obiettivo di investimento per Verdion. La vendita al dettaglio online non è mai stata così importante e questa tendenza è destinata a continuare a lungo termine.
Il KanAm Grund Group ha acquisito un edificio per uffici in 4 North St Andrew Street, nel centro di Edimburgo. Computershare Limited ha ottenuto un contratto di locazione a lungo termine per l’edificio, una proprietà con certificazione BREEAM per la sostenibilità. L’edificio, che è stato completamente ristrutturato nel 2019, offre oltre 3.821 m² di uffici distribuiti su sette piani. Inoltre, il seminterrato dispone di 12 parcheggi sotterranei e una varietà di opzioni per il parcheggio di biciclette. Il venditore è il Knight Property Group PLC. È stato concordato di mantenere riservato il prezzo di vendita. Si veda qui Europe-re. Situato nel centro di Edimburgo, l’edificio 4 nord si affaccia su St. Andrew Square ed è a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale. La proprietà è al centro di un eccellente ambiente commerciale. Il più grande progetto nelle immediate vicinanze è la riqualificazione del centro commerciale St. James, noto anche come il quartiere di St. James. Il completamento previsto è il 2020 e l’hotel al centro dello sviluppo aprirà nel 2021. Ciò comporterà un significativo miglioramento del quartiere e dell’intero centro della città di Edimburgo.
Trinity House Investments e l’asset manager Catella APAM hanno acquisito un data center di 106.000 piedi ² nella zona ovest di Londra (si veda qui Europe-re). APAM ha identificato una serie di iniziative di gestione patrimoniale per promuovere valore nel breve e medio termine. Le aziende intendono rinnovare la struttura per classificare lo standard A per capitalizzare sulla crescente domanda in questo settore. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Alan Harris, responsabile della gestione patrimoniale di APAM, ha aggiunto: “Questo è un ottimo esempio della capacità di APAM di identificare opportunità di valore per conto dei nostri clienti. Abbiamo riconosciuto il potenziale di un bene che beneficia sia dell’eccellente vicinanza alla connettività pur avendo una significativa capacità energetica, sia della possibilità di aggiungere immediatamente valore attraverso gli investimenti data la natura angosciata della struttura. Questo segna la nostra prima acquisizione di un data center, ma siamo interessati al settore con il potenziale di crescita della domanda di capacità di dati”.
IC Immobilien Gruppe ha venduto un centro di approvvigionamento locale a Genthin vicino a Magdeburgo con un’area di noleggio di circa 1.300 metri quadrati a Deutsche Konsum REIT-AG (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà, costruita nel 1993, proviene dal portafoglio di fondi di BBV Immobilien-Fonds Nr. 10 GmbH & Co. KG, che è gestito dal Gruppo IC Immobilien. IC Immobilien Gruppe è stato incaricato di questa proprietà con gestione patrimoniale e gestione commerciale, tecnica e contabile della proprietà. Prima che la proprietà fosse venduta con successo, il Gruppo IC Immobilien era in grado di estendere il contratto di locazione con l’inquilino Edeka a lungo termine. Oltre all’uso al dettaglio, la proprietà dispone anche di diverse centinaia di metri quadrati di uffici e spazi di servizio.