NEW YORK (USA): Il mercato immobiliare e molte startup incentrate sul settore immobiliare sono stati duramente colpiti dall’impennata dei tassi dei mutui nel 2022, ma ciò non ha impedito alla veterana del settore Clelia Warburg Peters di lasciare il suo ruolo di venture partner presso Bain Capital Ventures per lanciare la sua società di venture capital proptech. Si veda qui techcrunch. Peters, a differenza di molti altri fondi specializzati in proptech, investe in tecnologie che mirano a trasformare il settore anziché limitarsi a servire gli operatori esistenti. “Le cose che sono miglioramenti puramente incrementali per il settore immobiliare sono davvero difficili da vendere”, ha detto Peters a TechCrunch. “Il settore immobiliare è un cattivo cliente della tecnologia. Penso che lo abbiamo visto abbastanza definitivamente a questo punto”. Quel messaggio ha trovato eco tra gli investitori, che hanno impegnato 88 milioni di dollari nel primo fondo della società di Peters, Era Ventures. Ma anche la sua esperienza è stata fondamentale.
LUBMIN (GERMANIA): Il KGAL ESPF 6 Energy Transition Fund sta investendo in un progetto di idrogeno verde a Lubmin, un porto del Mar Baltico nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore, con una capacità totale fino a 1.050 megawatt. Questo progetto fa parte del più grande centro pianificato in Germania per la produzione e l’importazione di idrogeno verde, con rilevanza a livello europeo. KGAL ha stretto una partnership con l’iniziatore del progetto PtX Development GmbH e il pianificatore del progetto GP JOULE, lo specialista tedesco dell’energia verde. Si veda qui Europe-re. Il progetto Lubmin è in fase di costruzione sul sito di una ex centrale nucleare e il terreno è già stato messo in sicurezza. Nella prima fase del progetto, il cui completamento è previsto per il 2028, verrà installata una capacità di elettrolisi di circa 210 megawatt. Altri 840 megawatt saranno aggiunti gradualmente durante la seconda fase. PtX Development, l’iniziatore e sviluppatore di siti di produzione di idrogeno, ha ottenuto la collaborazione del fornitore di energia integrato GP JOULE come sviluppatore del progetto. GP JOULE è attiva nel settore dell’idrogeno dal 2012, il che la rende uno dei pionieri del settore.
LONDRA (INGHILTERRA): Crosstree Real Estate Partners e Bloom hanno dato il via a una nuova joint venture industriale, logistica e dell’ultimo miglio del valore di circa 238 milioni di euro con l’acquisizione di una zona industriale multi-locazione nella zona ovest di Londra. Si veda qui Europe-re. La joint venture è stata creata per investire in asset sottoinvestiti in sottomercati con vincoli di offerta che possono essere migliorati fino a raggiungere la qualità di grado A con credenziali di sostenibilità migliorate. L’attenzione geografica sarà inizialmente su Londra e il sud-est, ma probabilmente si espanderà alle città regionali che hanno dinamiche di domanda-offerta altrettanto interessanti.
VARSAVIA (POLONIA): Di recente, l’attenzione del mercato si è concentrata sui nuovi sviluppi di uffici di grandi dimensioni che stanno rimodellando lo skyline di Varsavia e attirando l’interesse degli inquilini. L’analisi dei dati di mercato rivela, tuttavia, che i campus di uffici hanno goduto della domanda più forte da parte degli occupanti, afferma Cushman & Wakefield. Sebbene rappresentino circa il 10% dello stock di uffici di Varsavia, hanno rappresentato fino al 16% dell’assorbimento totale in città nella prima metà del 2024. Quali criteri deve soddisfare un progetto di ufficio per qualificarsi come campus di uffici e cosa rende i campus di uffici così popolari?