Hines ha acquistato l’edificio Norton, un 269.000 piedi quadrati edificio per uffici situato a 801 2 ° Avenue, nel centro di Seattle. Si veda qui CreHerald. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Secondo i registri pubblici, la società ha pagato 147,25 milioni di dollari per l’edificio degli uffici. Originariamente sviluppato nel 1959 dalla Northwest Building Corporation, lo storico Norton Building, noto come l’ufficio moderno originale di Seattle, è un ufficio di 17 piani affittato al 94% da una varietà di inquilini. Con viste eccezionali su Puget Sound, Mount Rainier e Stadium District, Hines rinnoverà le aree comuni per creare una nuova esperienza nella lobby con aree di ritrovo ampliate. Hines aggiungerà anche nuovi spazi creativi e interattivi in tutto l’edificio, tutti con un focus sulla governance ambientale, sociale e aziendale, per continuare ad attrarre inquilini che cercano spazi per uffici moderni ed esperienziali. Una delle qualità più attraenti del Norton Building è la sua posizione, secondo l’azienda. A soli due isolati dalla metropolitana leggera, dalle linee di autobus, dal terminal dei traghetti e dalle autostrade, offre un eccellente accesso ai trasporti per i pendolari. Si trova anche vicino alla nuova ristrutturazione del Seattle Waterfront che aggiungerà 20 acri di spazio pubblico al lungomare del centro. I lavori di ristrutturazione dovrebbero iniziare nel secondo trimestre del 2022.
Carroll, una società immobiliare privata, e PGIM Real Estate hanno venduto 12 comunità multifamiliari del valore di oltre $ 1,1 miliardi, che rappresentano 4.121 unità totali in Florida, North Carolina e South Carolina. Si veda qui CreHerald. Le 12 comunità facevano parte di tre distinte operazioni di joint venture tra veicoli di fondi istituzionali gestiti da PGIM Real Estate e Carroll che sono state completate nel 2018. Incluse nella vendita c’erano: sei comunità di Raleigh (ARIUM Southpoint, ARIUM Kildaire, ARIUM Weston, ARIUM Lake Lynn, ARIUM Lake Johnson, ARIUM Trailwood); tre comunità di Charleston (ARIUM North Charleston, ARIUM St. Ives e ARIUM Mt. Pleasant); e tre comunità del sud della Florida (ARIUM Boca Raton, Centro at Davie di ARIUM, ARIUM Boynton Beach). “La chiusura di queste 12 proprietà è una grande vittoria per noi e per i nostri investitori”, ha affermato M. Patrick Carroll, fondatore e CEO di Carroll. “Queste comunità hanno offerto un enorme vantaggio nel 2018 sia per rafforzare la nostra partnership con PGIM Real Estate sia per espandere il nostro portafoglio del sud-est. Abbiamo acquistato i portafogli Raleigh e South Florida come opportunità di valore aggiunto e Charleston è stata acquisita come parte della nostra piattaforma di alloggi per la forza lavoro. Durante la nostra permanenza, abbiamo raggiunto con successo il nostro obiettivo di migliorare la vita dei residenti attraverso aggiornamenti strategici e un servizio di alta qualità, facendo affidamento sulla nostra comprovata strategia per superare le aspettative”.
L’impresa di investimento globale KKR e Apache Capital, un gestore di investimenti FOC uso d in UK immobili residenziali, hanno costituito una joint venture per creare una build-to-UK affitto (BTR) multifamiliari piattaforma di investimento immobiliare. Si veda qui CreHerald. KKR e Apache Capital investiranno £ 610 milioni per finanziare la consegna di progetti BTR nelle città principali del Regno Unito che saranno sviluppati e gestiti da Moda Living (Moda), con siti già identificati a Birmingham, Brighton e Hove e Londra. Gli sviluppi forniranno oltre 4.000 appartamenti appositamente costruiti e progettati per l’affitto come parte di una pipeline di sviluppo di 1,7 miliardi di sterline. Le case saranno costruite secondo le ultime specifiche di progettazione, con alti livelli di comfort in loco e fornitura di servizi per i residenti. “Questa collaborazione è coerente con la nostra strategia di creare un prodotto premium caratterizzato da alti livelli di servizio e fornitura di comfort e non vediamo l’ora di vedere i progetti completati”. Tony Brooks, amministratore delegato di Moda Living, ha dichiarato: “Con il sostegno di Apache Capital e KKR forniremo la prossima generazione di quartieri da affittare che stabiliranno nuovi standard di stile e servizio, soddisfacendo al contempo la crescente domanda di alta qualità affittare un alloggio che risponda agli stili di vita moderni”.
Cofinimmo realizzerà una nuova casa di cura a Jaén (Andalusia) per circa nove milioni di euro, secondo quanto riferito dalla società belga specializzata nell’acquisto, promozione e gestione di immobili in affitto. Si veda qui iberianproperties. La futura casa di cura, pre-affittata dall’operatore Amavir per un periodo di 25 anni, avrà una superficie di 6.700 mq e una capienza di 160 persone. I lavori dovrebbero iniziare nel primo trimestre del prossimo anno, nell’ambito di un progetto chiavi in mano, e essere completati all’inizio del 2024. Jean-Pierre Hanin, amministratore delegato di Cofinimmo, ha affermato che “grazie a questo nuovo progetto, l’azienda continua a partecipare attivamente all’espansione e al rinnovamento del proprio portafoglio di proprietà nel settore immobiliare sanitario europeo”. “Questo nuovo acquisto completa il nostro portafoglio di tre case di cura annunciato lo scorso settembre. Inoltre, ci consente di rafforzare la nostra collaborazione con il gruppo Amavir”, ha aggiunto. Circa due mesi fa, Cofinimmo ha annunciato l’acquisto di tre case di cura in Spagna per 34 milioni di euro. Due di queste proprietà, ancora in fase di sviluppo, si trovano a Vallecas e Vicálvaro, a Madrid. I loro lavori dovrebbero essere completati rispettivamente all’inizio del 2022 e del 2023. Nello specifico, l’edificio Vallecas avrà 5.900 mq e 138 posti auto, mentre l’edificio Vicálvaro avrà 5.500 mq e 132 posti letto. La terza casa di cura si trova a Sarriguren, in Navarra. Ha 8.500 mq di superficie e dispone di 167 posti auto. Le tre residenze saranno affittate ad Amavir per 25 anni. L’operatore Amavir, nato nel 2017 dalla fusione di Amma e Adavir, due società con più di due decenni di esperienza nel settore dell’assistenza geriatrica, fa parte di Maison de Famille, gruppo nato nel 2003 con 163 residenze per anziani in Spagna, Francia, Italia e Germania con circa 18.000 posti. Nello specifico, il gruppo gestisce 42 case di cura in diverse comunità autonome del nostro Paese, che offrono una capacità complessiva di 8.000 posti, sia residenziali che assistenziali.
Uno SCPI francese acquista una residenza per studenti situata nel centro storico di Granada, in particolare in via Mano de Hierro, su consiglio del dipartimento dei beni alternativi dei mercati dei capitali di BNP Paribas Real Estate e L’Etoile Properties. Si veda qui iberianproperties. L’operazione fa parte di un accordo di Sale & Leaseback con Students Suites Europe. In tal modo quest’ultimo sarà locatario di detta abitazione, operandola con un contratto di locazione con un lungo periodo di adempimento obbligatorio. Il residence dispone di 56 camere singole. Così, Students Suites Europe risponde a questa forte domanda aggiornando il concetto classico di residenza per studenti. “Il segmento delle residenze studentesche è in via di consolidamento e con una chiara focalizzazione su un’offerta di migliore qualità. Questa operazione di Sale and Leaseback mostra il sostegno e l’interesse degli investitori immobiliari attraverso la sua iniezione di capitale in un modello di business che sembra sostenibile per loro”, afferma Benjamín Gomez, responsabile dei mercati dei capitali di BNP Paribas Real Estate Spain. Negli ultimi due decenni, l’industria internazionale degli alloggi per studenti ha visto una crescita grazie alle tendenze demografiche. Tra i fattori determinanti c’è che la popolazione studentesca è sempre più ampia, la mobilità tra gli studenti spagnoli è progressivamente aumentata, mentre c’è un numero significativo di studenti internazionali che aumenta di anno in anno. Inoltre, i dati del report dell’ultimo trimestre che BNP Paribas Real Estate ha prodotto sugli investimenti immobiliari mostrano che gli investimenti in asset immobiliari alternativi stanno guadagnando sempre più peso. Pertanto, questo segmento rappresenta l’8% degli investimenti immobiliari con 263 milioni di euro.
