La piattaforma industriale e logistica di KKR Real Estate in Europa, Mirastar, ha acquisito un nuovo asset logistico a Sant Esteve (Barcellona). Lo spazio ha una superficie totale di 9.098 mq ed era di proprietà di un investitore privato. Si veda qui iberian property. L’asset si aggiunge all’attuale portafoglio di sei investimenti del marchio, composto da una combinazione di asset già realizzati e progetti chiavi in mano. L’operazione è stata consigliata da CBRE sul lato commerciale, da Garrigues sul lato legale, da Savills Aguirre Newman sul lato tecnico e Nova Ambiente sul lato ambientale. “Questa acquisizione rafforza la nostra posizione nel sottomercato chiave di Barcellona. Mirastar proseguirà il suo ambizioso programma di investimenti in Spagna volto a garantire una solida pipeline di opportunità sia di investimento che di sviluppo”, ha commentato Alfonso Cuesta, Country Manager di Mirastar per il mercato iberico. Il portafoglio di KKR include altre tre attività logistiche dell’ultimo miglio che il marchio ha acquistato lo scorso marzo. Il primo si trova a Coslada (prima corona di Madrid) e dispone di 8.000 metri quadrati, il progetto iniziale era di attuare una riforma dopo l’acquisto. Il secondo è un altro asset di 3.000 metri quadrati a La Maquinista (prima corona di Barcellona) e l’ultimo, un altro di 10.000 metri quadrati a Castellar del Vallés (seconda corona di Barcellona).
Icade Santé ha investito 60 milioni di euro in sei immobili residenziali a lungo termine con l’obiettivo di espandere il proprio portafoglio internazionale in Spagna. Si tratta di asset legati al settore sanitario, comprese le case di cura. L’operazione rappresenta un totale di 586 posti letto, come pubblicato dalla società di investimento immobiliare francese sul proprio sito web. Si veda qui iberian property. Il lotto ha una superficie complessiva di oltre 26.000 mq, con un valore medio di 2.300 euro al mq. Cinque delle strutture si trovano a Madrid. Le attività saranno gestite con nuove locazioni triple net a lungo termine senza alcuna opzione di interruzione. Essendo già affittati, cinque di loro genereranno immediatamente flussi di cassa, secondo Icade. L’acquisto dell’ultimo bene è previsto per la fine di quest’anno, dopo l’ottenimento dei permessi richiesti. Finora, la sua posizione esatta è sconosciuta. La recente acquisizione consente a Icade Santé di continuare la sua espansione nel segmento dell’assistenza a lungo termine in Spagna dopo un primo investimento nel segmento dell’assistenza a breve termine a gennaio. Inoltre, con questo nuovo investimento, che segna l’inizio di una nuova collaborazione con l’operatore sanitario Colisée Group, Icade Santé aumenta la sua diversificazione in centri sanitari privati nell’attraente mercato spagnolo.
Il business immobiliare europeo di Investcorp ha raggiunto 1,2 miliardi di euro di asset immobiliari in Europa con l’acquisizione di due proprietà a Bruxelles. Si veda qui CreHerald. La società di investimento alternativo globale ha acquisito Luso Invest SA, il proprietario di Avenue de la Porte de Hal 27, un ufficio occupato dal governo fiammingo, e Avenue Herrmann-Debroux 2, la sede belga di Marsh SA. Investcorp ha acquisito la società da Monument Immo Management SA. Avenue de la Porte de Hal 27 è completamente affittata con un contratto di locazione a lungo termine a Opgroeien, un’agenzia del governo fiammingo responsabile del benessere dei giovani, dei bambini e delle famiglie. La proprietà è stata costruita appositamente per il governo fiammingo, che originariamente la occupò come proprietario-occupante.
Union Investment ha acquisito il Degerloch Office Center (DOC) 1 e 2, situato in Löffelstraße 40 e 34-38 all’estremità meridionale del centro di Stoccarda, per 340 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Union Investment ha acquisito il centro uffici dallo sviluppatore di Friburgo Unmüssig tramite un accordo di finanziamento a termine. L’acquisizione si aggiungerà alle partecipazioni del fondo immobiliare aperto Unilmmo: Deutschland, ha affermato la società. Lo sviluppo DOC 1 prevede l’ampia ristrutturazione di un edificio per uffici risalente al 1989. Dal livello interrato 1 al terzo piano verranno creati circa 24.200 mq di spazio locativo generoso, con particolare attenzione all’efficienza e alla flessibilità in modo che le singole unità possano anche essere creato.
SPAR Croazia ha aperto un nuovo ipermercato INTERSPAR di 3.000 m² nella città di Velika Gorica, a sud di Zagabria. Il punto vendita è stato realizzato con una particolare attenzione all’ecocompatibilità, integrando tecnologie responsabili e di risparmio energetico. L’ipermercato offre lavoro a 95 nuovi membri del team. Si veda qui Europe-re.Il negozio è stato costruito secondo il format del futuro concept di SPAR Austria Group e si distingue per le sue caratteristiche architettoniche e le tecnologie più moderne, tra cui il riscaldamento a pavimento, l’utilizzo del calore residuo, nonché il raffreddamento e l’illuminazione a risparmio energetico tecnologie. Il nuovo INTERSPAR offre un ampio reparto di prodotti alimentari freschi con un’enfasi su carne fresca, frutta e verdura, pesce, prodotti da forno e un’offerta eccezionale di prodotti non alimentari, contribuendo all’esperienza di acquisto premium. A sostegno dei produttori locali, l’ipermercato dispone anche di un’ampia gamma di prodotti locali e regionali. I clienti possono concedersi una pausa nella caffetteria ristorante instore Tutto Bene, godendo della ricca offerta di piatti pronti.
NCC inizierà i lavori per il progetto di sviluppo immobiliare Habitat 7 nel centro di Göteborg. Il progetto comprende circa 8.000 m² di uffici a Masthuggskajen e sarà costruito adiacente ai progetti Vaghuset e Brick Studios di NCC. Si veda qui Europe-re. La struttura è situata in posizione centrale a Jarntorget, vicino a buoni collegamenti di comunicazione, cultura, ristoranti e bar. Il tasso di locazione è del 30% all’inizio della costruzione. L’edificio è stato costruito utilizzando la tecnologia del legno massiccio con una struttura ibrida di cemento e legno climatizzati ed è progettato per produrre il minor impatto ambientale possibile. L’edificio riceverà le certificazioni di sostenibilità al livello BREEAM Excellent, NollCO2 e Citylab per lo sviluppo urbano sostenibile. Habitat 7 dovrebbe essere completato nel primo trimestre del 2025.
Sirius Real Estate ha completato la cessione di BizSpace Camberwell a Londra per 18,7 milioni di euro (16 milioni di sterline). Si veda qui Europe-re. Il prezzo di vendita rappresenta un rendimento iniziale netto di circa il 2% e un premio del 94% rispetto al valore al momento dell’acquisizione di BizSpace da parte della società nel novembre 2021. L’acquisto di BizSpace ha consentito a Sirius di entrare per la prima volta nel mercato del Regno Unito attraverso l’acquisizione della piattaforma di questo fornitore leader di unità regionali per l’industria leggera, l’officina, lo studio e gli uffici fuori città. Il business park multi-tenant di Camberwell comprendeva 34.700 piedi quadrati di spazi industriali e uffici ed era occupato per il 91% a seguito di una serie di misure di gestione patrimoniale fornite attraverso la piattaforma BizSpace.
Una joint venture tra fondi gestiti da Europa Capital e Addington Capital ha venduto le Elbow Rooms, 64-68 Call Lane, Leeds per circa 4,7 milioni di euro (4 milioni di sterline). L’edificio, che un tempo era uno dei locali notturni più famosi di Leeds, è stato venduto al veicolo di investimento privato di un investitore con un patrimonio netto. Si veda qui Europe-re. I partner della joint venture hanno acquisito la proprietà di 24.000 piedi quadrati in amministrazione controllata nel 2016 e da allora Addington ha gestito la proprietà. Ha ottenuto il consenso per un cambio di destinazione d’uso ad uffici e ha ristrutturato il secondo e il terzo piano pur mantenendo il noto marchio locale Elbow Rooms. Il seminterrato, il piano terra e il primo piano sono ora affittati a Revolution de Cuba, il famoso cocktail bar di tapas cubani. Il terzo piano (4.500 piedi quadrati) è completamente affittato a Parallax, un’agenzia digitale in rapida crescita con sede a Leeds. L’anno scorso North Property Group ha preso 2.100 piedi quadrati di uffici al 2°piano con un contratto di locazione di 5 anni a 29,3 milioni di euro (25 sterline) per piedi quadrati. I restanti 2.100 piedi² di spazio sono ancora disponibili in affitto tramite gli agenti Carter Towler.
Blackstone, attraverso la sua piattaforma di investimento alberghiero HIP, ha perfezionato l’acquisizione dell’Hotel METT Marbella Estepona da Socimi Silicius. HIP aggiunge il suo terzo complesso sulla Costa del Sol, dove ha già il Guadalmina Spa & Golf Resort e il Barceló Marbella. Si veda qui iberian pro. La struttura, situata sulla spiaggia di Guadalmansa, sarà rinnovata da quattro a cinque stelle. Una volta completato questo riposizionamento, avrà 253 stanze. L’operatore del complesso alberghiero è Sunset Hospitality Group con il marchio METT. Alejandro Hernández-Puértolas, CEO e fondatore di HIP, sottolinea: “HIP prosegue la sua strategia di crescita nell’Europa meridionale con l’acquisizione di hotel situati sul lungomare nelle principali destinazioni turistiche, come la Costa del Sol. lavorando al consolidamento e al riposizionamento del nostro portafoglio in linea con la nostra strategia di business di generazione di valore per gli asset, in un modo che influisca sulla destinazione e sui nostri clienti, ai quali vogliamo offrire un’esperienza unica e differenziata”.
Frey acquista Parque Mediterráneo per 83 milioni di euro. Il gestore del fondo ha acquisito Parque Mediterráneo (Cartagena) per un totale di 83 milioni di euro. Si veda qui iberian prop. Frey ha effettuato questa operazione pochi giorni dopo l’acquisto del centro commerciale Finestrelles a Esplugues de Llobregat (Barcellona), secondo Expansión. Il Parque Mediterráneo ha una superficie di 66.000 metri quadrati. È il più grande complesso commerciale della costa di Murcia e domina un’area di influenza di circa 400.000 abitanti. I piani di Frey sono di eseguire una modernizzazione del complesso. Il Parque Mediterráneo ha tra i suoi inquilini operatori di cibo, mobili e moda come Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon e Media Markt. Questo centro ha un reddito annuo garantito di oltre sei milioni e un tasso di occupazione del 94%. Inoltre, ha la possibilità di ampliare la sua superficie di altri seimila metri quadrati.