La Française Real Estate Managers , agendo per conto di PFA, un fondo pensione danese, ha firmato un contratto di acquisto a termine con Sekoia e il Groupe Réside Etudes per un’unità abitativa senior ad Alfortville, al 35 di rue du Président Kennedy (si veda qui il comunicato stampa). Questo investimento fa parte di un mandato di conto separato concesso da PFA ai gestori immobiliari di La Française. L’acquisizione riguarda lo sviluppo di un’unità abitativa senior di circa 4.000 mq, distribuita su 6 piani e comprende numerosi terrazzi. Il programma comprenderà 85 appartamenti, dai monolocali ai trilocali, e prevede parcheggi e numerosi servizi, tra cui un servizio di portineria, una biblioteca, una lounge privata, una lounge per il tempo libero, un centro fitness e massaggi e un ristorante, ecc. Il residence si trova nel centro della città di Alfortville, vicino alla capitale e vicino ai mezzi di trasporto pubblico (RER D, metro linea 8 e autobus). Tutti i negozi essenziali sono raggiungibili a piedi, tra cui un panificio, una farmacia, una banca, un parrucchiere e un supermercato. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2024. Il bene è preaffittato al Groupe Réside Etudes, specialista francese in residenze urbane con servizi, con un contratto di locazione a termine fisso di dodici anni. Questa è la terza residenza gestita da Réside Etudes per conto di PFA.
Rockpoint, società di gestione real estate con sede a Boston, ha formato una piattaforma immobiliare industriale con una consociata interamente controllata dell’Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) (si veda qui CreHerald). La piattaforma punterà a opportunità di investimento industriale negli Usa che rappresentano circa 2 miliardi di dollari di valore patrimoniale lordo. Il nuovo veicolo di investimento si concentrerà principalmente su investimenti industriali build-to- core in luoghi ad alta barriera all’ingresso nei mercati di riempimento, guidati dalla domanda, gateway e in crescita negli Stati Uniti. Questa piattaforma segue l’annuncio di Rockpoint nel febbraio 2021 che l’azienda aveva stretto una partnership strategica con l’investitore e operatore immobiliare industriale Ben Harris. Contemporaneamente , la piattaforma ha annunciato la chiusura del suo primo investimento, 865 Embedded Way, un progetto di sviluppo industriale di classe A di 11.520 piedi quadrati su un sito di 10,6 acri , situato nel sottomercato di South San Jose, limitato dall’offerta della Silicon Valley.
AEW ha completato l’acquisizione fuori mercato di due asset logistici di Grado A completamente affittati, SLEGO 1 e 2, per un totale di circa 28.000 metri quadri, nell’area di Westpoort ad Amsterdam per conto di un mandato di conto separato per un fondo pensione tedesco (si veda qui Europe-re). L’operazione rappresenta il primo investimento del mandato nei Paesi Bassi. L’acquisizione è stata strutturata come due transazioni separate sale-and-lease back con contratti di locazione netti tripli per 10 anni su ciascuna proprietà. Una delle proprietà è occupata da filiali del Gruppo B&S. Sviluppati per il fornitore nel 2017 e nel 2014 da Minerva Development , SLEGO 1 e 2 sono stati costruiti secondo uno standard di alta qualità con 22 baie di carico, illuminazione a LED e spazi per uffici ausiliari. I pannelli solari sono installati anche sul tetto di SLEGO 2, con entrambe le proprietà che ottengono un punteggio energetico elevato di EPC A (SLEGO 1) e A+++ (SLEGO 2). Situati nei pressi dell’autostrada A5, gli asset forniscono un’eccellente connettività multimodale con la tangenziale di Amsterdam, l’autostrada A10; il porto di Amsterdam, quarto d’Europa per trasbordo; e l’aeroporto di Schiphol. Westpoort è anche un luogo attraente per la logistica dell’ultimo miglio, che serve il centro di Amsterdam e il sobborgo di Sloterdijk, che si trova di fronte.
Redevco ha acquisito una partecipazione di maggioranza in redos, specialista in investimenti immobiliari per la vendita al dettaglio e la logistica urbana con sede ad Amburgo (si veda qui europe-re). Fondata nel 2004, redos ha una solida reputazione in Germania come operatore affidabile di magazzini al dettaglio e siti di vendita al dettaglio. Inoltre, redos ha un’attività di logistica urbana in crescita che consente un approccio integrato al servizio delle aree urbane. L’acquisizione rafforza la posizione di mercato di Redevco, in particolare nel segmento dei parchi commerciali altamente attrattivi e resilienti e aumenta le sue attività in gestione (AuM) da 6,7 miliardi a circa 9,7 miliardi di euro. redos manterrà la sua indipendenza operativa e una leadership senior esperta, tra cui il CEO Oliver Herrmann, che rimane come azionista di minoranza, e il CFO Carsten Wimmer.
Cycas Hospitality, dopo la firma di tre accordi di gestione alberghiera in Danimarca, Francia e Regno Unito, nell’ambito della partnership strategica di Cycas con Borealis Hotel Group, l’operatore alberghiero gestirà anche l’ ibis Styles Copenhagen Orestad che diventa così la prima struttura danese dell’operatore alberghiero e il primo hotel Accor in Danimarca (si veda qui Europe-re). L’hotel da 186 camere dovrebbe aprire a dicembre 2022 nel famoso quartiere Ørestad di Copenaghen e fa parte del progetto Nest45 a uso misto, che comprende uffici e piccole imprese. L’hotel di nuova costruzione dovrebbe aiutare a soddisfare la crescente domanda della zona da parte dei viaggiatori d’affari, grazie alla sua posizione invidiabile dall’altra parte della strada rispetto al Bella Center, il più grande centro espositivo e conferenze della Scandinavia. Con il centro di Copenaghen a breve distanza in metropolitana, il Field’s Copenhagen – il più grande centro commerciale e di intrattenimento della Danimarca – a pochi passi e il bar e ristorante in loco, l’hotel dovrebbe anche accogliere i turisti desiderosi di esplorare un lato diverso del danese capitale. Cycas ha ulteriormente rafforzato il suo portfolio londinese con la firma dell’hotel The 55 by Le Mirage da 55 camere; un edificio Bayswater convertito di grado II che aprirà a luglio di quest’anno. Come prima proprietà di Le Mirage Property Management nel Regno Unito e in Europa, l’hotel boutique-lifestyle, che incorpora un’oasi con terrazza privata, offrirà agli ospiti un luogo tranquillo in cui soggiornare nel cuore di una delle aree più cosmopolite di Londra, a pochi minuti a piedi da Hyde Park, Kensington Gardens, Paddington e Notting Hill.
Barings ha completato la vendita di quattro immobili retail di generi alimentari a Barcellona, in Spagna, a MDSR Investments (si veda qui Europe-re). I quattro asset hanno una GLA combinata di 16.000 m² e sono completamente affittati a Carrefour, la catena di supermercati e l’ottavo rivenditore al dettaglio al mondo per fatturato. La società ha acquisito queste attività nell’ambito di un portafoglio di dieci supermercati a dicembre 2019, con l’intenzione di dismettere le attività non principali a medio termine, detenendo le attività principali per beneficiare del loro flusso di reddito solido e sostenuto nelle strade urbane principali posizioni. Secondo i dati del più recente rapporto sul mercato alimentare europeo di Savills, gli investimenti nei supermercati in Spagna sono stati a livelli record negli ultimi due anni, rappresentando il 98% dei 452 milioni di euro investiti nel settore alimentare nel paese nel 2021. Jose Carlos Torres, Managing Director e Country Head beria Real Estate presso Barings, ha dichiarato: “Dopo aver acquisito questi asset a dicembre 2019, abbiamo identificato un’interessante opportunità per portarli sul mercato ed eseguire il nostro piano aziendale al fine di fornire un ritorno significativo ai nostri investitori. I nostri settori preferiti in Spagna rimangono la logistica, gli uffici e il residenziale”.