La Française Real Estate Managers (REM), società di gestione del risparmio dedicata all’immobiliare con oltre 27 miliardi di euro di asset in gestione di cui quasi il 50% per conto di investitori istituzionali francesi e internazionali, ha siglato una partnership con VINCI Immobilier per la ricerca di un elevato numero di asset residenziali localizzati in Francia. Si veda qui il comunicato stampa. L’accordo copre due anni e riguarda 500 unità abitative all’anno, incluse unità abitative sfitte e residenze gestite dalla business unit Managed Residences di VINCI Immobilier. Questa partnership testimonia l’ambizione di La Française REM di accelerare il suo sviluppo nel mercato degli immobili residenziali in locazione. I progetti proposti saranno asset residenziali in senso ampio, come alloggi, studentati, residenze per anziani e spazi di co-living situati principalmente nell’Ile-de-France e nelle città francesi delle regioni più importanti. Gli asset rispetteranno ambiziosi standard ambientali e seguiranno il documento di autorizzazione sui nuovi immobili di La Française (in termini di prestazioni energetiche e ambientali, tutela delle risorse e integrazione dei progetti nell’area circostante), così come l’approccio ambientale di VINCI Immobilier (che si impegna a combattere il cambiamento climatico, ottimizzare le risorse con lo sviluppo dell’economia circolare e salvaguardare gli ambienti naturali).
CaixaBank concede a RIU il più grande prestito alberghiero in Spagna L’entità finanziaria presta 825 milioni a RIU per acquistare il 49% di 19 strutture alberghiere di proprietà di TUI e lo sviluppo di nuovi progetti. Si veda qui iberianproperty. L’entità finanziaria CaixaBank ha concesso il più grande prestito alberghiero nella storia della Spagna. Il gruppo RIU ha ricevuto 825 milioni di euro per l’acquisto del 49% di 19 stabilimenti di proprietà del tour operator TUI e per lo sviluppo di nuovi progetti imprenditoriali in Messico e Senegal. Il gruppo avrà la liquidità necessaria per far fronte all’acquisto del valore di 670 milioni di euro, con il quale controllerà il 100% degli immobili di proprietà di TUI Group per il 49% e della famiglia Riu per il 51%. La famiglia RIU è sempre rimasta lontana dalla leva finanziaria, ma la buona situazione dell’azienda le ha permesso di eseguire un finanziamento record, accelerato dalla difficile situazione finanziaria del suo partner TUI. Nahomi Riu, direttore finanziario del gruppo, ha chiuso in soli due mesi e mezzo l’accordo con CaixaBank, che non prevede una garanzia ipotecaria.
Un “family office” acquista un edificio per uffici a Madrid per 4 milioni di euro Il bene si trova al civico 15 di via Jacometrezo e ha una superficie di 2.000 mq. Si veda qui iberianproperty. L’immobile ha una superficie di 2.000 mq ed è ubicato nel centro della capitale. L’operazione è stata consigliata da Colliers. “Il centro di Madrid si è già affermato come il nuovo fulcro dell’interesse degli investitori nella Capitale”, afferma Mauricio Guerrero, direttore dei mercati dei capitali presso la società di consulenza. “Il progetto Centro Canalejas Madrid inizia ad avere un forte impatto sulla rigenerazione della sua area di influenza, attraendo un’offerta commerciale, residenziale e leisure di prim’ordine in linea con le tendenze europee più all’avanguardia e promuovendo il centro città come il nuovo punto di riferimento nel Madrid”, aggiunge il tecnico. “Continua a esserci molto interesse per le opportunità di acquisto per sfruttare il momento e prendere posizione per il futuro miglioramento del patrimonio immobiliare a Madrid Centro, molti dei quali con enormi possibilità, anche tenendo conto della loro potenziale conversione in residenziale.”, Continua Guerrero.
Europa Capital, in collaborazione con Keystone Investment Management, ha venduto il programma residenziale Hi:Life ad Aarhus, in Danimarca, per conto del suo fondo a valore aggiunto paneuropeo, Europa Fund V, a Catella Wohnen Europa Fund per 85 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Europa Capital e Keystone avanti finanziato lo sviluppo del progetto di m 17.600 mq, che ha aperto nel 2020. L’edificio, che è completamente affittare d, comprende 234 da una a tre camere da letto con terrazze sul tetto comune, che sono lasciate a prezzi accessibili affitto s, come oltre ad un’unità ristorante. L’edificio è progettato per essere efficiente dal punto di vista energetico, con pannelli solari sul tetto. Hi:Life si trova a Christiansbjerg, il distretto settentrionale di Aarhus, la seconda città più grande della Danimarca. Il bene beneficia di forti collegamenti di trasporto, compresi i servizi di tram e autobus locali, che forniscono accesso al centro della città. Hugo Black, Partner di Europa Capital, ha aggiunto: “Questa vendita, con un ottimo rendimento per il mercato residenziale di Aarhus, riflette la realizzazione della nostra strategia di gestione patrimoniale per produrre un asset con forti credenziali ambientali e generare un rendimento interessante per i nostri investitori. Al completamento dello sviluppo, siamo stati in grado di lasciare l’edificio rapidamente, a dimostrazione della forte domanda in corso di alloggi a prezzi accessibili che stiamo vedendo nelle principali città europee”.
AXA IM Alts ha acquisito un sito nel centro di Monaco, per sviluppare un edificio in legno ibrido per uffici. Si veda qui CreHerald. Il sito si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria centrale della città ed è stato acquisito da Mondis Immobilien GmbH. AXA IM Alts sta assumendo il Progetto da 185 milioni di euro per conto della sua strategia di sviluppo di quinta generazione che ha recentemente raccolto circa 800 milioni di euro in un primo momento e punta a sviluppi con forti credenziali ESG con particolare attenzione agli sviluppi di uffici di alta qualità, tecnologicamente avanzati e ricchi di comfort che stanno vivendo aumento della domanda degli occupanti a causa del Covid. “In linea con i più rigorosi standard di sostenibilità, il nuovo edificio per uffici sarà costruito principalmente con legno proveniente da fonti sostenibili utilizzando una struttura in legno attorno a un nucleo di cemento “, ha affermato la società in una nota. “Costruzione Post, un edificio in legno vi offrirà un’eccellente protezione termica passiva e contribuire ad un ambiente di lavoro equilibrato attraverso la sua capacità di assorbire e ri locazione l’umidità in eccesso.” Il sito di sviluppo si trova all’angolo tra Schwanthalerstraße e Goethestraße nel centro di Monaco, uno dei mercati di uffici più richiesti e sottoforniti della Germania.
Derwent London annuncia di aver scambiato contratti per vendere la sua partecipazione di proprietà di 126.200 piedi quadrati in Angel Square, Islington a Tishman Speyer, uno dei principali sviluppatori, proprietari, operatori e gestori patrimoniali di immobili di prima classe al mondo. Si veda qui il comunicato stampa. Il prezzo di vendita è di £ 86,5 milioni al lordo dei costi. Angel Square è costituito da tre edifici collegati a più locazioni attorno a un cortile centrale ed è stato acquisito nel novembre 2014. A seguito di una leggera ristrutturazione, la maggior parte della proprietà è stata affittata a Expedia (67.500 piedi quadrati) e The Office Group (40.700 piedi quadrati) . L’immobile risulterà sfitto a seguito della vendita. Paul Williams, amministratore delegato di Derwent London, ha dichiarato: “Questa cessione riflette la forza della domanda di investimenti per le proprietà degli uffici nel centro di Londra. I proventi saranno reinvestiti nel nostro programma di sviluppo di alta qualità. Questo sarà presto ampliato per includere 19-35 Baker Street W1 e l’ormai consentito Network Building W1, che insieme totalizzano oltre 400.000 piedi quadrati. Il primo dovrebbe iniziare nei prossimi mesi e il secondo nel 2022.