LaSalle Investment Management ha stabilito una partnership strategica con Jingrui Capital per investimenti multifamiliari in Cina. La partnership investirà e svilupperà progetti multifamiliari in Cina (si veda qui CreHerald). Oltre all’annuncio della partnership, LaSalle e Jingrui Capital hanno presentato il loro primo accordo di acquisizione congiunto per una proprietà al dettaglio e alberghiera in difficoltà a Shanghai. La proprietà si trova nella zona dei trasporti di Shanghai Hongqiao e sarà rinnovata come un progetto multifamiliare, con un totale di 583 unità in affitto e strutture commerciali. LaSalle ha affermato di seguire una strategia di investimento basata sulla ricerca e ha identificato il settore multifamiliare come uno dei suoi investimenti tematici in Cina. Questo progetto è solo l’inizio della nostra partnership strategica con LaSalle. Non vediamo l’ora di lavorare più da vicino con LaSalle per sviluppare altri importanti progetti multifamiliari in tutto il paese”, ha affermato Junfeng Geng, partner e vicepresidente di Jingrui Group e presidente di Jingrui Capital.
CapitaLand Development, il braccio di sviluppo di CapitaLand Group, ha formato una joint venture con il gruppo immobiliare giapponese Mitsubishi Estate per investire 1,5 miliardi di renminbi (circa 318 milioni di dollari) per sviluppare un parco commerciale nel nuovo distretto cinese di Suzhou (si veda qui CreHerald). La costruzione del progetto inizierà nel 2022 e il business park dovrebbe essere completato nel 2024. CLD si occuperà della pianificazione generale e dello sviluppo del business park, mentre le operazioni saranno gestite da CapitaLand Investment Limited. Situato su una porzione di terreno di 5 ettari all’interno del quartiere centrale degli affari di Suzhou New District, il parco commerciale avrà una superficie totale di costruzione di oltre 220.000 metri quadrati. CLD ha affermato che sarà caratterizzato da edifici multi-tenant con disposizioni per attività di ricerca e sviluppo (R&S), nonché servizi per la comunità e lo stile di vita.
Skanska ha ceduto il terzo edificio per uffici del complesso Generation Park a Varsavia, in Polonia, per 285 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). L’acquirente è Hansainvest Real Assets. La transazione sarà registrata da Skanska Commercial Development Europe nel quarto trimestre del 2021. Il trasferimento della proprietà è previsto per il terzo trimestre del 2022. Generation Park Y è il primo grattacielo per uffici di Skanska nell’Europa centrale e orientale e un esempio dell’impegno dell’azienda nei confronti dei criteri ESG. La proprietà ha una superficie affittabile di 47.600 metri quadrati e il 100% dei suoi uffici è affittato per dieci anni alla principale compagnia assicurativa polacca PZU per la sua sede. L’edificio, che è stato completato nel primo trimestre del 2021, era stato progettato e realizzato secondo i principi ESG e in linea con gli aspetti ambientali e sociali. Ha già ricevuto riconoscimenti per dimostrarlo sotto forma di: il certificato LEED Core & Shell Platinum e Well Health & Safety Rating. Generation Park Y richiede anche la certificazione WELL Core & Shell e Building without Barriers. Il complesso Generation Park comprende tre edifici per uffici con una superficie totale locabile di circa 88.000 metri quadrati di uffici e spazi commerciali e parcheggi multipli. Generation Park è il più grande progetto di sviluppo di uffici di Skanska a Varsavia.