Madison Realty Capital e Newbond Holdings hanno lanciato Madison Newbond, una piattaforma di prestito istituzionale che fornirà primi mutui, prestiti mezzanino e azioni privilegiate a proprietari e sviluppatori di hotel a livello nazionale (si veda qui CreHerald). La partnership è stata avviata con circa 500 milioni di dollari di capacità di prestito e successivamente crescerà di dimensioni. “Il settore dell’ospitalità ha subito un’interruzione significativa durante la pandemia e c’è una chiara necessità di soluzioni di prestito creative e flessibili per i proprietari di hotel mentre continuano a riprendersi dalle modifiche ai loro piani aziendali. “Siamo entusiasti di unire le forze con Newbond per ampliare la nostra offerta di prodotti su misura per soddisfare le esigenze in continua evoluzione dei proprietari e degli operatori immobiliari nel settore dell’ospitalità”, ha affermato Josh Zegen, Managing Principal e co-fondatore di Madison Realty Capital. “Siamo entusiasti di lanciare questa partnership con Madison Realty Capital, un’azienda con una piattaforma di prestito di livello mondiale e un team che conosciamo profondamente, per fornire una vasta gamma di opzioni di prestito al mercato dell’ospitalità. “Le risorse sostanziali di Madison, insieme alle ampie capacità di sottoscrizione di hotel di Newbond, posizioneranno al meglio la piattaforma per identificare e capitalizzare opportunità entusiasmanti nello spazio dell’ospitalità”, ha aggiunto Neil Luthra, socio fondatore di Newbond.
Henderson Park ha annunciato l’acquisizione di un sito di sviluppo logistico trimodale di 136 acri in Regno Unito nello Yorkshire da Harworth Group plc per 54 milioni di sterline. Questa acquisizione è stata intrapresa con Cole Waterhouse, uno dei principali sviluppatori immobiliari del Regno Unito che gestisce l’esecuzione dell’acquisizione, lo sviluppo e la locazione del sito (si veda qui Europe-re). Il sito si trova a 20 chilometri da Leeds e dispone di un’autorizzazione alla pianificazione preliminare per 1,4 milioni di piedi quadrati di spazio logistico di prim’ordine. Si prevede che saranno sviluppate sette unità di dimensioni comprese tra 40.000 e 735.000 piedi quadrati. I lavori dovrebbero iniziare nell’aprile 2022, con le prime unità pronte per l’occupazione entro la primavera del 2023. Lo Yorkshire e il nord-est hanno attualmente un tasso di disponibilità logistica inferiore al 3% a causa della limitata disponibilità di terreni consentiti e dell’occupazione record da parte degli inquilini. Situato sul sito di un’ex miniera di carbone vicino a Wakefield, lo sviluppo è strategicamente posizionato nel nesso di infrastrutture di trasporto chiave e sarà l’unico parco di distribuzione interna del paese che offre connettività trimodale al Regno Unito e all’Europa continentale tramite strada, acqua o ferrovia.
La società di investimento e sviluppo di progetti QUEST Investment Partners ha venduto a un privato la proprietà a uso misto Echt Wedding a Müllerstraße 151 nel quartiere Mitte di Berlino (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà comprende oltre 7.000 metri quadri di spazio in affitto e risale al 1900 circa. Era stata acquisita da QUEST nella primavera del 2020. La proprietà di sei piani presenta una prestigiosa facciata in mattoni rossi con finestre a bovindo e balconi bianchi. Le parti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di acquisto. “Questo edificio multi-tenant ben conservato si trova sulla principale via dello shopping di Berlin Wedding, un quartiere nel quartiere di Berlin Mitte, e offre un grande potenziale di rialzo”, ha affermato Luis Walther-Kraft, Head of Transactions & Partnering presso QUEST Investment. La sua famosa posizione vicino a Leopoldplatz offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici locali, nonché un’abbondanza di caffetterie e ristoranti. Angermann ha effettuato l’operazione fuori mercato. QUEST è stata assistita su questioni legali da Clifford Chance e su questioni fiscali da Hansa Partner Rommel & Meyer.
Futureal ha ottenuto 60 milioni di euro da Erste Bank per finanziare la costruzione della Fase 2 del parco uffici Budapest ONE . La seconda fase dell’edificio per uffici incentrato sulle persone e rispettoso dell’ambiente è in fase di sviluppo contemporaneamente alla terza fase, entrambe saranno consegnate nella seconda metà del 2022 (si veda qui Europe-re.) Il parco uffici Budapest ONE si trova a Ormezo, vicino al più grande snodo di trasporto multimodale dell’Ungheria, all’incrocio tra la stazione ferroviaria di Kelenfold, la linea 4 della metropolitana, la linea 1 del tram e diverse linee di autobus, nonché il tratto di Budapest delle autostrade M1 – M7. La prima fase di 25.000 metri quadri del complesso è stata consegnata all’inizio del 2020. La costruzione della seconda fase di quasi 20.000 metri quadri e della terza fase di 19.000 metri quadri procede secondo i piani poiché hanno già raggiunto il loro punto più alto nel maggio di quest’anno. Il parco uffici con 3.500 metri quadri di spazi commerciali è completato anche da 2.500 metri quadri di spazi verdi. Gli inquilini potranno trasferirsi nei locali delle ultime due fasi nella seconda metà del 2022. Il mix ottimale della location, del concept architettonico e dei servizi disponibili ha attirato diverse grandi aziende come Vodafone e BT.
Sirius Real Estate ha completato l’acquisizione in Germania di Oberhausen Business Park per 39,8 milioni di euro. L’acquisto è stato effettuato utilizzando i proventi dell’emissione di obbligazioni societarie da 400 milioni di euro collocata lo scorso giugno e aggiungerà altri 77.600 metri quadri di uffici affittabili e spazi industriali al portafoglio di 1,5 milioni di metri quadri della società (si veda qui Europe-re). L’Oberhausen Business Park si trova in una zona commerciale ben sviluppata della città di Oberhausen, nel nord-ovest della regione tedesca della Ruhr. L’immobile offre un mix di destinazioni d’uso tra uffici, magazzini e altri spazi. La proprietà genera un NOI di 2,33 milioni di euro all’anno, con un canone medio di 3,29 euro al metro quadro, (esclusi parcheggio e altri redditi), che riflette un rendimento iniziale netto EPRA del 5,9% con un’occupazione del 63%. Il bene ha una scadenza media ponderata residua del leasing (WALE) di 3. Commentando l’acquisizione, Andrew Coombs, amministratore delegato di Sirius Real Estate, ha dichiarato: “Oberhausen è una buona acquisizione che fornisce alla Società un forte flusso di cassa sin dal primo giorno e anche il potenziale per aumentare il reddito a medio termine lasciando spazio libero attraverso investimenti mirati e ristrutturazioni. È qui che eccelle la piattaforma Sirius. Siamo lieti di fare buoni progressi nella nostra pipeline di acquisizioni, con una forte posizione di liquidità dopo la nostra emissione obbligazionaria da 400 milioni di euro a giugno, e stiamo discutendo attivamente su una serie di altre opportunità promettenti in Germania”.