NCC continua la sua partnership con NREP nel distretto di Niittykumpu di Espoo, nella regione della capitale finlandese. Le parti hanno firmato un contratto per ulteriori 191 appartamenti, che sarà la terza fase nell’area. Il valore dell’ordine è di circa 24,4 milioni di euro (260 milioni di corone svedesi). Si veda qui Europe-re. NCC e NREP hanno precedentemente realizzato due fasi con unità abitative nell’area, e la terza fase – per la quale le parti hanno ora firmato un contratto – è sostanzialmente identica alle precedenti. Gli edifici in costruzione avranno un’altezza compresa tra quattro e nove piani e l’incarico comprende anche un cortile interno e un garage. In totale, l’area sarà composta da 620 appartamenti una volta completata. Il progetto ha diverse soluzioni per ridurre le emissioni di carbonio; ad esempio, le unità abitative saranno riscaldate con energia rinnovabile e il blocco sarà certificato LEED Gold.
M&G Real Estate Asia e il Gruppo ESR hanno annunciato una partnership a lungo termine per conto di M&G Asia Property Fund, per sviluppare un portafoglio di proprietà logistiche a Tokyo, Osaka e Nagoya. Si veda qui CreHerald. La partnership, per la quale M&G intende distribuire fino a 350 milioni di dollari in azioni, dovrebbe espandere il portafoglio logistico gestito da ESR e investito da M&G a oltre 1 miliardo di dollari in valore patrimoniale lordo. Come progetto inaugurale nell’ambito di questa partnership, M&G deterrà una partecipazione di maggioranza nello sviluppo di una struttura logistica all’avanguardia a Nagoya, Nagoya Minami 2 Distribution Centre, per conto del suo M&G Asia Property Fund, con ESR che gestirà l’impianto al termine. Il progetto inizierà la costruzione a novembre 2022, con completamento previsto per ottobre 2023.
EUROPARK Salzburg , di proprietà dell’operatore SES Spar European Shopping Centers, ha accolto un nuovissimo flagship store Zara ampliato. Il negozio di moda copre ora un’area di oltre 3.000 m² e presenta le ultime collezioni di donna, uomo e bambino, oltre a un reparto atletico completamente nuovo. Si veda qui Europe-re. Il nuovo negozio Zara di EUROPARK, orientato all’innovazione, è dotato delle più recenti funzionalità tecnologiche, creando un’esperienza di acquisto olistica e combinando la vendita al dettaglio concreta e le esperienze digitali in un’unica posizione. Quando si tratta di concetti innovativi, i centri commerciali SES sono all’avanguardia. Dopo un periodo di ristrutturazione durato diversi mesi, il famoso marchio di moda Zara apre il suo flagship store più moderno in Austria, in un’area più del doppio di prima, presso EUROPARK Salisburgo. Zara opera nella sede dall’espansione di EUROPARK nel 2005. Il servizio e la tecnologia all’avanguardia sono le massime priorità nel nuovo negozio del marchio di moda. L’app Zara dispone di una funzione “Modalità negozio” che consente ai clienti di navigare virtualmente all’interno del negozio e di ritirare gli ordini in negozio entro due ore. Tramite l’app è possibile anche prenotare camerini e trovare articoli nel negozio. Inoltre, il nuovo flagship store presso il centro SES dispone di punti di ritiro automatizzati per gli ordini online, checkout self-service e aree esclusive per i resi.
Partners Group, assistito da Trevian, ha acquistato il portafoglio immobiliare SaKa Hallikiinteistot in Finlandia. Il portafoglio comprende 140.000 m² di immobili nelle aree logistiche e industriali più centrali della Finlandia. Trevian gestirà il portafoglio post-acquisizione. Si veda qui Europe-re. I venditori nella transazione erano Mandatum e Kaleva Mutual Insurance Company. “Siamo orgogliosi di essere stati in grado di facilitare il completamento della transazione. In futuro, il nostro obiettivo è aumentare ulteriormente il portafoglio e acquistare più asset con caratteristiche simili. Tra le sfide della situazione generale del mercato, attraverso questa transazione stabiliamo una nuova e importante relazione con Partners Group, rafforzando ulteriormente la nostra posizione di principale asset manager immobiliare commerciale finlandese”, ha affermato il Direttore degli investimenti Risto Vuorenrinne di Trevian. Partners Group, insieme a Trevian, eseguirà il piano di creazione di valore e cercherà di ridimensionare il portafoglio in una piattaforma leader in Finlandia. Le iniziative chiave per la creazione di valore includeranno la rilocazione di asset a canoni di mercato, l’esecuzione di estensioni per soddisfare le esigenze di espansione degli inquilini, nonché iniziative di investimento mirate per aggiornare le strutture con una forte attenzione al miglioramento dei criteri ESG.
Griffin Realty Trust (GRT) ha venduto una partecipazione di maggioranza in un portafoglio di uffici di 41 proprietà, composto da 53 edifici e un appezzamento di terreno, del valore di 1,132 miliardi di dollari. L’acquirente è un consorzio guidato da Thomas A. Rizk e Roger W. Thomas, fondatori di Workspace Property Trust. Si veda qui CreHerald. La transazione, se combinata con il portafoglio Workspace esistente, raddoppia quasi le dimensioni delle partecipazioni di Workspace a 18 milioni di piedi quadrati con 200 edifici in 22 principali mercati metropolitani negli Stati Uniti. Il capitale azionario viene fornito da uno dei maggiori investitori globali del mondo. GRT manterrà una partecipazione di minoranza nel portafoglio. JP Morgan e Bank of Montreal (BMO) hanno fornito finanziamenti di debito senior.