La piattaforma New Ease sponsorizzata da Warburg Pincus e Goldman Sachs Asset Management hanno acquisito congiuntamente due portafogli di progetti immobiliari logistici in città gateway in tutta la Cina con un valore patrimoniale totale di 488 milioni di dollari (si veda qui CreHerald). La prima collezione di proprietà sono magazzini situati a Kunshan City, Jiangsu, Zhengzhou City, He’nan e Sanhe City, Hebei. I progetti con sede a Kunshan e Sanhe dovrebbero essere pienamente operativi entro il quarto trimestre del 2021. La seconda raccolta delle proprietà si trova a Hebei e Hubei, entrambi importanti centri logistici in Cina. New Ease, in qualità di gestore degli investimenti e delle risorse, fornirà servizi di gestione delle risorse per questi progetti di logistica. “Siamo entusiasti di collaborare con Goldman Sachs, uno dei principali investitori al mondo con una profonda conoscenza del settore. Consideriamo la collaborazione con Goldman Sachs Asset Management come un riconoscimento delle capacità di New Ease e della solida esperienza nello sviluppo di infrastrutture new economy di prima classe in tutta la Cina”, ha affermato Sun Dongping, fondatore e presidente di New Ease.
Invesco ha acquisito la futura scuola di design LCI Education nel distretto tecnologico di Barcellona per 35 milioni di euro (si veda qui iberianproperty). L’operazione, di cui è stato advisor Colliers, è stata strutturata in un contratto di locazione di 25 anni a partire da quando l’edificio sarà completamente costruito nel 2024. Il campus sarà specializzato in design, arti audiovisive e gestione dell’industria creativa e avrà la capacità di 2.000 studenti. “Questa operazione mostra la continua voglia di investire a Barcellona e, in particolare, nel distretto 22@, che rimane un polo di attrazione per segmenti come quello tecnologico, dei servizi e dell’istruzione, con la presenza di aziende che guidano i rispettivi segmenti”, ha affermato Diego Oliver, direttore dell’ufficio di Barcellona di Colliers, che ha aggiunto:”In questo secondo semestre ci saranno diverse operazioni a Barcellona, visto che abbiamo ripreso ad avere una forte attività di investimento, dopo un 2020 ricco di incertezze e con pochi investimenti. Per il resto dell’anno, gli investimenti per uffici a Barcellona proseguiranno sugli stessi livelli di quelli raggiunti nel primo semestre, oltre 600 milioni di euro”.
Promociones y Gestiones Inmobiliarias Ratisbona, filiale spagnola della holding tedesca Ratisbona, investirà 6 milioni di euro nella costruzione di una residenza per anziani a Vistahermosa, Alicante. La commissione urbana del consiglio comunale di Valencia ha dato il via libera alla presentazione pubblica dello studio dettagliato della residenza per anziani, che sarà situata su un complesso di oltre 10.900 mq (si veda qui iberianproperty). L’area in cui verrà costruito il complesso è una zona residenziale con case unifamiliari, vicino al viale Dénia. Si prevede che il progetto genererà 60 posti di lavoro a tempo pieno, il che ha permesso all’azienda di ottenere un rapporto positivo dall’Agenzia di sviluppo locale del Consiglio e dichiararlo una priorità. Proprio ad Alicante, il governo della Generalitat di Valencia ha aperto, lo scorso maggio, la procedura di gara per i lavori di costruzione di un nuovo day hospital oncologico per 1,7 milioni di euro. Questo progetto fa parte dell’espansione del day hospital oncologico dell’ospedale Sant Joan de Alicante. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare nel mese di ottobre e dovrebbero essere completati dodici mesi dopo. L’area di espansione sarà di circa 1.298 mq e l’edificio sarà impostato separatamente dal resto del complesso ospedaliero.
RLH Properties ha acquisito l’hotel di lusso Bless Collection Madrid per 115 milioni di euro. Il gruppo alberghiero messicano ha acquistato l’asset da Aina Hospitality e dal gruppo di investitori guidato da Grupo Didra e ARD Investment and Development. RLH Properties ha acquisito l’hotel di lusso Bless Collection a Madrid da Aina Hospitality e dal gruppo di investitori guidato da Grupo Didra e la sua nuova piattaforma di investimento e sviluppo ARD per 115 milioni di euro (si veda qui iberianproperty). A seguito di questo acquisto, Palladium Hotel Group continuerà a gestire l’hotel come prima con il marchio di lusso Bless Collection. La struttura, affiliata a “The Leading Hotels of the World”, con 111 camere (di cui 27 suite), e situata nel cuore del quartiere Salamanca, si unirà all’offerta di lusso che RLH Properties ha nella capitale spagnola, insieme a la Rosewood Villa Magna e le proprietà che l’azienda ha in Messico. Questa acquisizione rappresenta un ulteriore passo nella strategia di espansione del gruppo in Europa e Spagna. In questo modo, l’azienda vede Madrid come una delle capitali europee con il maggior potenziale di crescita nel settore del lusso. “Questa nuova acquisizione è un ulteriore e molto importante passo nella nostra strategia di crescita in Europa e Spagna, iniziata con l’acquisto della Villa Magna in palissandro e attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’Hotel Bless Madrid si inserisce perfettamente nel nostro portafoglio alberghiero e completa la nostra posizione in Spagna”, ha affermato Borja Escalada, ceo di RLH Properties.
Boscalt Hospitality ha annunciato il lancio di una joint-venture con uno sviluppatore immobiliare con sede a Londra per il primo hotel nel suo portafoglio, The Old Bailey. L’edificio dall’architettura vittoriana è noto per essere stato il primo hotel di Londra ad avere l’illuminazione elettrica. La proprietà dovrebbe essere riposizionata in un hotel di alto livello con 110 camere, un ristorante e un bar a servizio completo e una palestra con una stima di 18 mesi di lavori rimanenti (si veda qui Europe-re). Costruito nel 1874 da Evans Cronk, il 15 Old Bailey era stato successivamente convertito in un edificio per uffici dotato di sale riunioni e una sala business executive.
Catella Residential Investment Management ha acquistato Hi:Life, un complesso residenziale in affitto ad Aarhus, in Danimarca, per 85 milioni di euro. La proprietà è stata venduta da Europa Capital e Keystone Investment Management, per conto dell’Europa Fund V (si veda qui il comunicato stampa). Questa transazione aumenta il valore del portafoglio totale danese di CWE a oltre 270 milioni di euro. CRIM gestirà l’asset per CWE insieme alle 400 unità residenziali danesi che già gestisce per il fondo. Il complesso residenziale Hi:Life di 17.636 m², inaugurato nel 2020, comprende 234 appartamenti da uno a cinque locali, ciascuno con balcone o terrazza e diverse terrazze sul tetto ad uso comune. È stato progettato da AART Architects e il suo aspetto moderno è caratterizzato da una facciata in zinco e legno. L’edificio è molto efficiente dal punto di vista energetico grazie a un ampio sistema di pannelli solari che copre oltre 800 m² sul tetto e ha ricevuto una valutazione di prestazione energetica (EPC) di A2015. Benjamin Ruther, Head of Fund Management di CRIM, ha dichiarato: “Il nostro cliente CWE è impegnato nei suoi obiettivi ambientali e sociali e questa acquisizione aumenta il numero di proprietà ‘verdi’ con affitti convenienti nel suo portafoglio. Hi:Life darà un prezioso contributo agli obiettivi ESG del fondo, non solo grazie al suo sistema di pannelli solari su larga scala e altri componenti per il risparmio energetico, ma anche offrendo alloggi di alta qualità come standard a livelli di affitto leggermente inferiori al tasso di mercato prevalente . Ciò rende l’investimento altamente desiderabile nel segmento del mercato degli affitti a prezzi accessibili e amplia la diversificazione geografica del portafoglio del fondo”.