CBRE Global Investors ha annunciato lo scorso 6 agosto l’acquisto , per conto del suo fondo d’investimento immobiliare San Zeno, del centro commerciale Campo dei Fiori di Gavirate, in provincia di Varese. L’immobile è stato ceduto dalla società immobiliare Iniziativa Gaviratese spa (Gruppo Nepos) (si veda qui il comunicato stampa). Advisor commerciale dell’acquirente è stato CBRE Italia, mentre Molinari e Pirola Pennuto Zei sono stati advisor per gli aspetti fiscali dell’operazione. Iniziativa Gaviratese è stata assistita invece da Villani.
Il centro commerciale, aperto nel 2001, ha una GLA di 21.350 mq e ospita oltre 50 negozi, tra cui una palestra WeFit con una piscina di 25 metri, una sala giochi, un cinema con 5 sale. Il centro inoltre è dotato di un’area bimbi e ha appena rinnovato l’offerta dell’area ristorazione. Il centro presenta un eccellente mix merceologico: oltre a un Ipermercato Carrefour di 4.850 mq, uno store Cisalfa e una media superficie affittata a Trony, ospita una galleria con più di 50 negozi in cui sono presenti marchi come Alcott, Swarovski, Kasanova, Yamamay e Stroili Oro.
Il recente ampliamento del centro include anche uno stand alone esterno di 500 mq affittato a Fortesan, noto pet shop brand diffuso nel nord Italia, e un distributore di benzina di nuova realizzazione ad insegna Carrefour, a conferma della vocazione per i servizi al cittadino del centro commerciale.
Silvia Gandellini, Head of Retail Investment Properties di CBRE Italia, ha commentato: “Campo dei Fiori grazie a un diversificato mix merceologico con oltre 50 negozi al suo interno, è un punto di riferimento per oltre 420 mila residenti della zona e per il crescente numero di turisti che visitano il lago di Varese tutto l’anno. Il recente ampliamento che include il cinema multisala e il rinnovo della food court confermano il trend in atto di far vivere il centro come fosse una vera community in cui i visitatori sono invitati a vivere un’esperienza a trecentosessanta gradi”.