PGIM Real Estate ha acquisito la torre per uffici di Berlino STREAM, da SIGNA, come parte di un accordo a termine per conto di investitori istituzionali tedeschi e svizzeri. Il moderno edificio per uffici, attualmente in costruzione, si trova presso la Mercedes-Benz Arena (si veda qui il comunicato stampa). Al termine l’edificio ospiterà circa 2.500 aree di lavoro, con un’altezza di circa 90 metri e una superficie totale di circa 50.000 metri quadrati dal suolo. Il principale locatario del moderno edificio per uffici sarà la società di e-commerce Zalando, che negli ultimi anni è diventata la piattaforma di moda online leader in Europa. La costruzione è iniziata all’inizio del 2019. Il completamento è previsto per la fine del 2021. “Berlino è un mercato interessante che offre molte potenzialità nel segmento degli uffici”, ha affermato Sebastiano Ferrante, capo di Germania e Italia presso PGIM Real Estate, che ha aggiunto: “La domanda è robusta e l’offerta è limitata” “Come nessun altro quartiere, quello di Mediaspree rappresenta lo sviluppo economico positivo che Berlino ha vissuto negli ultimi anni”, ha affermato Timo Herzberg, ceo di SIGNA Real Estate Germany. “L’area è diventata una location di alto livello ed è particolarmente apprezzata dalle aziende dei settori della tecnologia, dei media e delle telecomunicazioni. STREAM si distingue per la sua architettura distintiva e l’inquilino principale. Con questa transazione, PGIM Real Estate ha acquisito per i suoi investitori uno dei punti salienti di Mediaspree “.
Catella Wohnen Europa, tramite la sua piattaforma Catella Real Estate AG, ha effettuato sei acquisizioni in Europa, di cui tre in Germania, due nei Paesi Bassi e una in Danimarca, per un totale di circa 120 milioni di euro portando il suo patrimonio gestito a 925 milioni (si veda qui il comunicato stampa). Michael Keune, ceo di Catella Residential Investment Management, ha dichiarato: “Le ultime acquisizioni del fondo in Germania, Paesi Bassi e Danimarca, sono buoni esempi dei temi principali della sua strategia di investimento. Questi includono case in affitto a prezzi accessibili investendo in piccoli appartamenti in posizioni centrali di città come Monaco e Wolfburg, dove gli affitti elevati sono la norma a causa dell’elevata domanda e dell’offerta limitata; o offrire alloggio a lavoratori chiave con redditi relativamente modesti che devono vivere vicino alle principali città, come nel caso di Copenaghen. L’acquisizione di Berlino si rivolge al crescente gruppo di pensionati che vogliono ridurre le dimensioni delle loro case e trasferirsi in appartamenti a prezzi accessibili pur continuando a vivere nelle principali città”. La proprietà a Wolfsburg, che si trova nel nord della Germania vicino ad Hannover, è la più grande delle tre offerte tedesche e comprende un edificio residenziale e commerciale acquistato per quasi 30 milioni di euro. L’asset offre piccoli appartamenti convenienti, su misura per famiglie da una a due persone, per un gruppo molto ampio di persone tra cui giovani professionisti, single e tirocinanti. A Monaco, il fondo ha acquisito un complesso plurifamiliare recentemente rinnovato e completamente locato con 30 appartamenti, per un volume totale di investimenti di circa € 15 milioni. A Bernau, vicino a Berlino, il fondo ha acquisito un nuovo complesso residenziale composto da sei edifici residenziali indipendenti, con un totale di 84 appartamenti su una superficie affittabile di 6.515 m² e 68 posti auto, per circa 22 milioni di euro dallo sviluppatore Wachtel Wohnbauten. Il complesso comprende una struttura per la ricreazione e l’asilo nido ed è ben collegato con i mezzi pubblici e l’autostrada della città di Berlino. Catella Wohnen Europa ha inoltre ampliato il proprio portafoglio in Danimarca, con l’acquisto di un complesso residenziale completamente affittato composto da 42 appartamenti nel sobborgo di Tastrup. vicino a Copenaghen. Risalente al 2006, il complesso offre unità abitative a prezzi accessibili in una posizione con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici per il centro di Copenaghen, che può essere raggiunto in 20 minuti di treno. Nei Paesi Bassi, l’azienda ha acquistato un complesso residenziale per 8.140 m² nella città di Deventer per circa 17 milioni di euro da AG Park Gooiland . Il complesso residenziale del 2000 è composto da tre edifici con 84 appartamenti per anziani e 39 posti auto. Un altro componente del complesso è una struttura di assistenza di terze parti, che fornisce servizi per soddisfare le esigenze degli anziani. A Nieuwegein, nel sud di Utrecht, un fondo per uffici convertito in 96 appartamenti è stato acquisito dal fondo per € 17 milioni ed è destinato principalmente a giovani professionisti. Questo gruppo sociale è fortemente rappresentato a Utrecht, la quarta città più grande dei Paesi Bassi con oltre 350.000 abitanti e sede di una delle università olandesi più importanti e più grandi.
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