Il Fondo Atlantic 1 di Dea Capital Real Estate sgr ha ceduto un immobile in via Cristoforo Colombo 142 a Roma per 40,7 milioni di euro, oltre le imposte di legge (si veda qui il comunicato stampa).
La stipula del contratto preliminare è prevista entro il mese di gennaio 2020, mentre il contratto definitivo di compravendita dovrebbe essere firmato entro giugno 2020. L’immobile ceduto è un fabbricato cielo/terra, a destinazione d’uso terziario che si sviluppa su 10 piani fuori terra e 3 piani entro terra. Non è dotato di parcheggio pertinenziale, ma vi è una buona disponibilità di parcheggi pubblici nella zona. L’edificio è collocato in una zona centrale-direzionale della città e sorge su un’area prospiciente alla via Cristoforo Colombo in prossimità dell’uscita dell’autostrada, della stazione ferroviaria Ostiense.
Contestualmente, la sgr ha reso noto che rimborserà pro-quota i partecipanti del Fondo Atlantic 1, a seguito della vendita del Palazzo dell’Informazione di Milano per 175 milioni di euro, oltre le imposte di legge. L’acquirente dell’edificio è stata la famiglia Rovati, ex proprietaria di Rottapharm (si veda altro articolo di BeBeez). Il rimborso pro-quota per i sottoscrittori del fondo sarà pari a 95,87 euro pro-quota, con data di stacco 23 dicembre 2019 e data di pagamento 27 dicembre 2019. La vendita dell’immobile ha permesso altresì di estinguere totalmente il finanziamento in essere.
Il Fondo Atlantic 1 è un veicolo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, gestito da DeA Capital Real Estate sgr e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana. Blackstone ha una quota del 40% del fondo, costituito nel giugno 2006 sulla base di immobili provenienti dai patrimoni immobiliari di Eni, Telecom Italia e GS Carrefour. Il fondo.
Il veicolo è operativo dal 1 giugno 2006 a seguito del conferimento di 46 immobili ad uso ufficio (prevalentemente locati a Eni e Telecom Italia) e commerciale (locati a GS Carrefour), per un controvalore di 636 milioni di euro. Include oggi 5 immobili: un supermercato a Saluzzo (Cuneo) e 4 palazzi a San Donato (Milano), affittati a Saipem ed Eni. Il fondo ha scadenza 31 dicembre 2022.
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