M7 Real Estate ha acquisito The Mailbox a Birmingham da una joint venture tra Brockton Capital e Milligan Retail (si veda qui il comunicato stampa). The Mailbox, che comprende un milione di piedi quadrati di immobili di prestigio, è il più grande asset a uso misto del Regno Unito fuori Londra, situato in un’iconica tenuta di 4,8 acri nel centro di Birmingham. Situata a pochi passi dalla stazione di New Street all’interno di un vasto spazio pubblico lungo il canale, The Mailbox incorpora un ampio e complementare mix di usi, tra cui spazi per uffici di grado A, vendita al dettaglio e tempo libero, nonché due hotel e 144 appartamenti residenziali. È una proprietà che beneficia di un WAULT di 14 anni che fornisce un profilo di reddito forte e diversificatoda affotturi del calibro di BBC, WSP e Advanced, fino ad Harvey Nichols, MADE.com, Everyman cinema e Q-Park. Del totale, una porzione di circa 682 mila piedi quadrati sono sotto il controllo diretto di The Mailbox, con il saldo rappresentato da due hotel e 144 appartamenti. Questo investimento arriva in un momento entusiasmante per Birmingham in quanto continua a beneficiare di importanti investimenti pubblici e privati, creazione di nuovi posti di lavoro netti, miglioramento delle infrastrutture di trasporto, crescita economica e grandi eventi come i prossimi Giochi del Commonwealth del 2022.
DTZ Investors ha acquisito per 160 milioni di dollari la Tesco Irish Distribution Facility per conto di un investitore sudcoreano (si veda qui il comunicato stampa). Situato a Dublino, in Irlanda, il magazzino di 788 mila piedi quadrati è una struttura appositamente costruita e beneficia di un contratto di locazione garantito da Tesco fino al 2032 con indicizzazione annuale verso l’alto in linea con l’inflazione. L’operazione segna la terza acquisizione di DTZ nel 2019 per conto dei clienti sudcoreani, dopo quelle di Main Point Pankràc a Praga (130 milioni di euro) e delle Queens Towers ad Amsterdam (130 milioni di euro) all’inizio di quest’anno. David Peacock di DTZ Investors ha commentato: “Questa acquisizione off-market è la più grande transazione logistica a singolo asset in Irlanda e offre caratteristiche di reddito molto interessanti. Il profilo della transazione è ulteriormente migliorato se considerato alla luce dell’offerta molto limitata di risorse logistiche di scala in Irlanda e dell’importanza dell’edificio per le attività irlandesi di Tesco.”