Allianz Real Estate ha comprato un portafoglio di tre immobili logistici di grado A in Lombardia per un controvalore complessivo di 110 milioni di euro. L’operazione è stata condotta dal fondo Investitori Logistic Fund (ILF) gestito da Investitori sgr, società di gestione del gruppo Allianz (si veda qui il comunicato stampa). EY e K&L Gates hanno agito al fianco di Allianz Real Estate nell’acquisizione del portafoglio logistico.
Tutti gli immobili si trovano nelle vicinanze di Milano, all’interno dell’hub logistico del Nord Italia: a Binasco (29.440 mq), Massalengo (55.000 mq) e Ospitaletto (55.000 mq).
Si tratta della quarta acquisizione logistica in Italia in poco più di 18 mesi per Allianz Real Estate che porta così il portafoglio logistico a 275 milioni di euro di asset in gestione. Nel novembre 2018 Allianz Real Estate aveva infatti acquisito un polo logistico situato 10 km a nord di Parma per 40 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio 2019 aveva poi rilevato due immobili logistici nel Nord Italia per 33,6 milioni di euro, uno a Liscate (Milano) e l’altro a Montegalda (Vicenza), in un’operazione che costituiva la prima tranche di un investimento in un portafoglio del valore di 80 milioni di euro, per cui era stato sottoscritto un preliminare di compravendita nel maggio 2019. L’acquisto della seconda tranche di immobili era prevista entro fine 2019 (si veda altro articolo di BeBeez).
L’operazione rappresenta il terzo deal di Allianz Real Estate inn Italia negli ultimi due mesi. A fine maggio, infatti, il gruppo ha comprato un immobile nel cenro di Milano in un’operazione di sale-and-lease back con Crédit Agricole Italia da 140 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez), mentre in giugno Allianz Real Estate ha comprato un immobile a uffici nel centro di Roma per circa 200 milioni di euro dal fondo Omega gestito da DeA Capital Real Estate sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
Donato Saponara, Head of Transactions for West Europe & Country Head Italia di Allianz Real Estate, ha commentato:“Abbiamo una visione molto positiva del settore logistico nel lungo termine con l’hubb della Lombardia che beneficia dei fondamentali del mercato come la crescita continua dello shopping online nella regione. Quest’ultimo deal rappresenta un’eccellente opportunità di acquisto di un portafoglio di grado A, ben localizzato a un rendimento e a un valore di capitale interessanti. L’asset class logistica resta un focus chiave per Allianz Real Estate, dopo con la nostra esposizione nel settore che è cresciuta a oltre 7,5 miliardi di euro di asset in gestione”
E Alexander Gebauer, ceo for West Europe di Allianz Real Estate, ha aggiunto:“Continueremo a valutare opportunità in diverse asset class dato che la diversificazione continua a giocare un ruolo fondamentale nella nostra strategia di investimento. In prospettiva, il settore logistico giocherà comunque molto probabilmente un ruolo centrale nel momento in cui ci espanderemo ancora sul mercato italiano, che continua a offrire prime asset di alta qualità su base selettiva”.
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