Un fondo immobiliare istituito e gestito da Savills im e sottoscritto da un primario gruppo assicurativo italiano ha comprato il 100% delle quote del fondo Titan gestito da Kryalos sgr e interamente sottoscritto da Castelake (si veda qui il comunicato stampa).
Il fondo Titan di Kryalos sgr, istituito nel luglio 2017, detiene la proprietà dell’immobile di viale Sarca, 218/220/222 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez). A seguito della conclusione del progetto di built to suit e sales & lease back, l’edificio è stato interamente locato a Pirelli & C. spa lo scorso febbraio 2020. L’asset, dallo stile iconico, prende il nome di “Cinturato” dall’omonimo e celebre pneumatico prodotto da Pirelli.
Con una superficie pari a circa 11.000 mq, l’immobile è situato in zona Bicocca tra gli headquarters del gruppo Pirelli (HQ1 e HQ2). Il Nuovo Edificio 120 è andato a completare il campus Pirelli e ospita il learning center del Gruppo, attività accessorie di mensa nonché sale meeting e riunioni.
Paolo Bottelli, fondatore e ceo di Kryalos sgr, ha commentato: “Questa operazione è di particolare importanza in quanto ci permette di valorizzare nel triennio un asset sviluppato e locato ad un Gruppo primario, che rappresenta un target di investimento di interesse per investitori istituzionali di primario standing con un orizzonte temporale di medio-lungo periodo”.
Kryalos sgr e Castlelake sono stati assistiti dallo studio Shearman & Sterling e dallo Studio Di Tanno e Associati Pirola Pennuto Zei & Associati ha invece curato gli aspetti fiscali dell’operazione. Sempre lato venditori gli aspetti tecnici sono invece stati seguiti da REAAS. Savills im è stata assistita da Nctm Studio Legale. DLA Piper ha curato i profili fiscali. PwC ha curato gli aspetti finanziari dell’operazione. Le tematiche riguardanti gli aspetti tecnici edilizi, impiantistici ed ambientali, i requisiti normativi di legge, la strategia di risoluzione delle criticità tecniche sono state affrontate con il supporto di Rina Prime Value Service spa.
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