Bnp Paribas Reim Italy sgr ha comprato per conto del OPCI BNP Paribas Diversipierre il Bodio Center, situato in viale Luigi Bodio 37 a Milano. A vendere è stata Axa IM – Real Assets (si veda qui il comunicato stampa). Per la finalizzazione dell’acquisizione, Bnp Paribas Reim è stata supportata da Dentons Europe Studio Legale Tributario in qualità di advisor legale, da Pirola Pennuto Zei & Associati in qualità di advisor finanziario e fiscale, da JLL in qualità di advisor tecnico e da Bnp Paribas REA Italy in qualità di advisor commerciale.
La cessione era attesa dal febbraio scorso, quando Axa aveva messo in vendita il Bodio Center (si veda altro articolo di BeBeez). All’epoca si parlava di una valutazione per i 250 uffici di 250 milioni di euro. Axa aveva completato l’acquisizione del Bodio Center nel luglio 2017, comprando gli edifici 1, 2 e 3 per 83 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Gli immobili venduti sono 5 (Bodio Uno, Bodio Due, Bodio Tre, Bodio Quattro e Bodio Cinque), per una superficie totale di 60 mila mq. Sono stati realizzati circa 15 anni fa da Doughty Hanson. Attualmente i 5 palazzi uffici sono affittati a conduttori internazionali, tra cui Marsh, Michelin, Sanofi, Leaseplan e Chebanca! Bodio Center comprende anche gli edifici Vela, dedicato a ristorazione, bar e caffetteria e Stilo, dedicato al fitness e alla vigilanza. Completano il business park un parcheggio interrato con oltre 500 posti auto, aree verdi comuni, piazze, fontane e una viabilità interna sicura. Il complesso è situato accanto al quartiere Bovisa, nei pressi del passante ferroviario e dell’ex Scalo Farini, che sarà presto oggetto di riqualificazione. Lo scorso aprile è stato aggiudicato, infatti, il concorso per identificare il masterplan. Qui, in base all’Accordo di programma, arriveranno mille appartamenti di edilizia residenziale sociale, 1.500 con l’edilizia convenzionata ordinaria.
Dominique Jones, Ceo e Direttore Generale di Bnp Paribas Reim Italy sgr ha dichiarato: «Sono fiera che la nostra sgr, per conto del OPCI BNP Paribas Diversipierre, abbia concluso l’acquisizione di Bodio Center non soltanto per la tipologia di business park, sostenibile, efficiente e versatile, ma anche perché questa operazione rappresenta una delle maggiori transazioni realizzate quest’anno in Italia a dimostrazione della nostra volontà e determinazione a continuare a investire sul real estate di Milano e dell’Italia in generale». Vincenzo Nocerino, Chief Investment Officer della sgr ha aggiunto: «Nonostante la fase di incertezza economica legata all’emergenza sanitaria, Milano rappresenta ancora una piazza importante in cui investire con un’ottica di lungo termine. In questo senso, l’acquisizione del Bodio Center si caratterizza per le grandi potenzialità legate allo sviluppo urbanistico della città. Il complesso immobiliare si trova infatti all’interno di un’area destinata a rappresentare l’evoluzione naturale del quartiere di Porta Nuova una volta che prenderà il via il progetto di riconversione degli scali ferroviari».
Si tratta della seconda acquisizione del 2020 da parte di Bnp Paribas Reim Italy sgr dopo quella del luglio scorso di un altro immobile a Milano (si veda altro articolo di BeBeez), che porta il volume totale di investimenti dell’anno al di sopra dei 300 milioni. In aggiunta, Bnp Paribas Reim Italy sgr ha recentemente sottoscritto un preliminare di acquisto per ulteriori 100 milioni circa, la cui finalizzazione è attesa entro la fine dell’anno. Nel gennaio 2020 un fondo di Bnp Paribas Reim Italy sgr ha annunciato l’acquisto di due trophy asset in via Camperio e in Corso Italia a Milano al prezzo di circa 100 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo 2020 il Fondo Immobiliare – Comune di Milano II, gestito da Bnp Paribas Reim Italy sgr, ha venduto un immobile in via Trentacoste 8 a Milano a Guardian Managers Luxembourg, alla sua prima operazione in Italia (si veda altro articolo di BeBeez).
Bnp Paribas Real Estate, costituita nel 1998 e controllata al 100% dalla francese Bnp Paribas sa, ha raggiunto i 28,7 miliardi di euro in gestione in Europa a fine 2018, in crescita di 1,3 miliardi di euro dal 2017 (si veda altro articolo di BeBeez). Con più di 5.400 collaboratori, Bnp Paribas Real Estate sostiene i proprietari di immobili, i locatari, gli investitori e le comunità nei loro progetti grazie all’esperienza locale garantita dalla presenza in 32 Paesi tra strutture dirette e alleanze in Europa, Medio Oriente e Asia. Nel 2019 Bnp Paribas Real Estate ha generato ricavi per 1,010 miliardi di euro. In Italia, Bnp Paribas Reim Italy sgr opera attraverso la gestione di 26 fondi di investimento immobiliare, con asset in gestione per oltre 4 miliardi di euro. Nel luglio scorso la sgr ha nominato Luigi Miranda Head of Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez).
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