Società controllate dal miliardario di Hong Kong Li Ka-shing hanno ceduto il complesso commerciale denominato “Century Link” a Shangai nel Pudong District per 20 miliardi di Renmimbi (2,96 miliardi di dollari). La transazione stabilisce il nuovo record nel 2016 per un singolo deal ovvero basato su una proprietà singola (si veda mingtiandi) La Cheung Kong Property Holdings e controllate della Li Ka Shing (Overseas) Foundation, facenti capo a Mr. Li Ka-shing hanno ceduto il complesso che è composto di parte retail e uffici a ARA Harmony VI, fondo gestito dal gestore di Singapore ARA Asset Management. Harmony VI gestisce il denaro di una compagnia di assicurzione cinese (China Life) oltre a quello di altri fondi gestiti ARA che è partecipata anch’essa da Mr. Li Ka-shing. Mr. Li aveva messo sul mercato il complesso da 360.000 mq. già un anno fa ma ha atteso con calma il momento giusto per poter ricavare quanto si era proposto. Per China Life è un film che continua visto che questo anno c’è già stato l’acquisto di una torre a Manhattan per 1,65 miliardi di dollari e la settimana scorsa quando ha messo 2 miliardi di dollari in un portafoglio di hotel dalla Starwood.
Il deal sulla base del quale la cinese Anbang Insurance Group Co. avrebbe dovuto comprare da Blackstone Group un iconico hotel nel sud della California vicino ad una base navale Americana è stato annullato su “invito” del Governo americano per motivi di sicurezza nazionale (si veda Bloomberg). L’hotel in questione è il Coronado vicino a San Diego, valutato circa 1 miliardo di dollari, la vendita del quale è stata nella sostanza stoppata dal Comitato che supervisiona gli investimenti esteri negli stati Uniti. Il Comitato, guidato dal Tesoro, è tenuto a dare la propria approvazione a tutti gli investimenti esteri in business statunitensi per motivi di sicurezza. Il Coronado è la location dove nel 1959 Billy Wilder girò il famoso film “A qualcuno piace caldo” ed è probabilmente il più famoso tra le 16 proprietà immobiliari facenti capo al gruppo Strategic Hotels & Resorts che Blackstone aveva comprato lo scorso dicembre per 6 miliardi di dollari e poi ceduto dopo soli tre mesi a Anbang per 6,5 miliardi di dollari. Il Coronado è situato sulla stessa penisola sulla quale insiste la base navale omonima che è la sede dei Navy Seals. Lo stop intervenuto nella cessione impedisce per il momento a Blackstone di concludere l’operazione Strategic Hotels & Resorts con profitto anche se il margine tra il valore di carico di circa 600 milioni di dollari e il valore di mercato, appunto di circa un miliardo di dollari, è considerevole. Con l’acquisizione del portafoglio Strategic Hotels & Resorts, Anbang adesso possiede a New York la JW Marriott Essex House, il Westin St. Francis a San Francisco, l’InterContinental di Chicago, il Loews Santa Monica Beach Hotel, il Fairmont a Chicago, il Four Seasons a Washington e il Ritz-Carlton resorts a Laguna Niguel e l’Half Moon Bay in California.