Rockspring Property Investment Managers per conto di TransEuropean Property Limited Partnership VI (“TEP VI” or the “Fund”), ha annunciato di aver acquisito il Flora Park shopping centre a Magdeburgo, che si trova 150 chilometri a Ovest di Berlino, per 117 milioni di euro da Chenavari in una transazione privata. Si tratta di unjo dei più grandi shopping centre della Saxony-Anhalt, Flora Park ha 66,500 sqm di spazio retail con 2700 posti auto. (qui il comunicato ufficiale). Costruito nel 1992 è attualmente sotto ristrutturazione commissionata dal venditore e sarà completata da Rockspring nel 2017. Il costo dell’operazione ristrutturazione si aggira sui 25 milioni di euro. I lavori saranno guidati dagli uffici di Berlino di Rockspring che ha anche dato origine alla transazione. Il mandato esclusivo per la vendita era stato dato a Estama. Flora Park è il decimo shopping centre che Rockspring ha acquistato per conto dei suoi fondi nella ex Germania Est dal 2011, portando il totale investito nella regione a circa 440 milioni di euro. Rockspring ha oggi più di due miliardi di euro in gestione tra Germania, Svizzera e circa 100 proprietà retail. TEP VI aveva chiuso la raccolta nel luglio 2016 e con €430 milioni di equity e un leverage del 55% ha un volume di fuoco di circa 1 miliardo. Il fondo ha un’ottica pan-europea con focus su uffici, retail, residenziale e industriale nelle grandi aree metropolitane.
Una JV tra Hermes Investment Management e il Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) ha firmato con WeWork per il suo sviluppo South Bank Central (si veda propertyfundsworld). WeWork prenderà 72.000 piedi quadrati di uffici su tre piani del South Bank Central’s Vivo building, che accoglieranno più di 1.000 membri di WeWork. South Bank Central si aggiunge agli altri 11 punti di presenza di WeWork. Union Street Partners e CBRE hanno agito come advisor di Hermes Investment Management.
Albion Care Communities, investitore e sviluppatore di residenze di lusso poer anziani ha iniziato la costruzione della seconda struttura (si veda propertyfundsworld). Localizzata a Liphook, Hampshire, e adiacente al villaggio per pensionati Bramshott Place, la struttura accoglierà 67 residenti e verà gestita col marchio Mayflower. brand. Con una apertura attesa per l’inizio del 2018, la struttura impiegherà uno staff di 70 persone a tempo pieno e comprenderà un bistro, un cinema, una libreria, sale da pranzo private, parrucchiere e numerose lounge per il tempo libero.
