Carmel Partners, una società di investment management nel real estate con base a San Francisco, ha chiuso la raccolta del suo sesto fondo per il real estate multifamily a 1,025 miliardi di dollari superando il suo target iniziale di un miliardo (si veda PeHub). I LP del sesto fondo, per un totale di 35, comprendono anche investitori europei. Al momento il fondo ha fatto già un primo investimento in un progetto di sviluppo a Oakland in California senza che siano stati resi noti i parametri finanziari dell’operazione. Nel luglio del 2014 Carmel Partners aveva raccolto proprio 1,025 miliardi di dollari per il suo quinto fondo, ma non esistono dati sulla performance. Dalla sua fondazione nel 2004, Carmel ha raccolto 4,2 miliardi di dollari.
Il gruppo di società facenti capo a LCP ha rivelato che nei suoi piani c’è il progetto di investire circa 200 milioni di sterline in immobili a vocazione commerciale dando seguito a 98 milioni di sterline di investimenti simili lo scorso anno (si veda propertyfundsworld). L’anno scorso il gruppo ha investito in 41 siti nel Regno Unito per un totale di 81.300 mq il più grande dei quali è stato il portafoglio Blossom distribuito su 14 siti per un totale di 20.000 mq circa. James Buchanan, direttore degli investimenti, ha stigmatizzato come negli ultimi due anni LCP abbia fatto significativi investimenti con un focus particolare sui centri dedicati allo shopping che rappresentano un asset vitale per le comunità adiacenti. LCP ha in portafoglio più di 140 siti con più di 3.500 affittuari distribuiti su circa 1.400.000 mq.
Blackstone Group, stando a fonti vicine al dossier, si sta preparando al lancio di un nuovo fondo real estate dedicato all’Asia di 5 miliardi o più per scommettere sui forti ritorni che il settore sta mostrando nella ragione. Il gestore più grande del mondo di asset di questo tipo ci si aspetta lanci il fondo nei prossimi 12/16 mesi. Ha investito al momento il 70% dei 5,08 miliardi di dollari del suo primo fondo dedicato all’Asia (si veda dealstreetasia). Altre fonti citano il fatto che Blackstone ha intenzione di aumentare i suoi investimenti su asset come magazzini e shopping mall in Cina, India, il Sudest asiatico e Australia. Gli investitori globali hanno mostrato un robusto appetito per i centri commerciali i magazzini e altre proprietà in Asia che hanno mostrato stabili ritorni sull’investimento spinti dai processi di urbanizzazione e di aumento del reddito disponibile sia in Cina che in India. Sottolineando questo trend Preqin ha ricordato come nel 2016 i fondi di real estate dedicati all’Asia hanno raccolto 10,6 miliardi di dollari portando a 33 milioni l’ammontare dei fondi non utilizzati raccolti per investimenti in Asia. Il CFO di Blackstone, Michael Chae, parlando dell’outlook per il 2017 ha citato una significativa raccolta di fondi includendo un possibile fondo dedicato all’Asia. Stando al più recente rapporto di Blackstone il suo fondo che ha investito nel real estate residenziale negli uffici in Australia e negli shopping mall cinesi, ha mostrato un rendimento del 17% al settembre 2016. In Cina Blackstone ha una JV con lo sviluppatore cinese China Vanke Co Ltd per investimenti nella logistica nell’ambito della quale Blackstone ha venduto a Vanke proprietà per 1,9 miliardi di dollari l’anno scorso. Blackstone è uno dei più grandi proprietari di spazi destinati a uffici in India. Embassy Office Park REIT, che Blackstone co-detiene con lo sviluppatore locale Embassy Group, è in attesa dell’approvazione delle autorità competenti per il lancio del primo REIT del paese che stando a IFR (pubblicazione della Reuters) potrebbe raccogliere tra I 500 milioni e il miliardo in una Ipo da tenersi nel 2017.