Harvest Properties e LaSalle Investment Management hanno acquisito una proprietà al numero 1149 di Chess Drive a Foster City, in California da un venditore non identificato (si veda PeHub). Durante la sua due diligence, Harvest ha posto in essere un contratto di affitto con una società di robotica che ha occupato gli ultimi 126.345 piedi quadrati (11.737 mq) per la sua unità di ricerca e sviluppo con il contratto di affitto che è cominciato lo stesso giorno in cui è stato concluso il contratto di affitto. La proprietà sarà anche la nuova sede globale per la società di robotica di cui sopra. Il numero 1149 di Chess Drive è la terza operazione della JV nell’area della baia di San Francisco. Harvest e LaSalle acquisirono, infatti, nel dicembre 2013 il numero 60 di South Market Street a San Jose e vendettero l’asset nell’agosto 2016 dopo aver affrontato un importante riposizionamento che ha visto anche la superficie affittata passare dal 68% al 92%. Più recentemente la partnership aveva acquistato nel aprile 2014 due immobili da Fisher Investments in una operazione di lease back a San Mateo. La partnership ha portato a termine un completo riposizionamento della proprietà con l’aggiunta di un garage di tre piani vendendo poi la proprietà affittata al 100% nel settembre 2016.
Mike Moran di Cushman and Wakefield ha rappresentato Harvest e LaSalle nella transazione.
Mortar Capital Management, società di sviluppo immobiliare con sede a New York ha lanciato il Mortar Growth Fund su Real Crowd, una piattaforma di crowdfunding per l’industria del real estate (si veda propertyfundsworld). Mortar ha aggiunto la piattaforma di crowdfunding ai metodi tradizionali di fundraising solo per aggiungere alle usuali forme di raccolta la rete degli investitori connessa con la piattaforma Real Crowd. La raccolta sulla piattaforma prevede 100.000 dollari per ogni singolo investiture. Anthony Morena, principal of Mortar Capital Management, ha dichiarato che lavorare con la piattaforma di crowdfunding si è in grado di offrire una esposizione al real estate di New York anche al di fuori della regione. Mortar ha anticipato che il fondo acquisirà dai tre ai quattro immobili nei prossimi 12/18 mesi e stima un tasso di ritorno per il Growth Fund I tra il 18% e il 24% per il periodo di detenzione.
Mortar Growth Fund investe nel residenziale sia costruito ex novo sia nelle ristrutturazioni.
