Blackstone Group, il più grande fondo al mondo di private equity, ha comunicato agli investitori di abbassare le aspettative sui ritorni nel real estate dopo le cavalcate degli ultimi cinque anni che è diventato difficile replicare. Si veda dealstreetasia. Chris Heady, chairman della zona Asia Pacific e capo del real estate asiatico per Blackstone, in una conference a Singapore, ha detto che gli investitori dovrebbero “calibrare” le loro aspettative. Questo perché nei prossimi cinque anni i rendimenti saranno più bassi rispetto ai precedenti cinque. Nello stesso evento, il fondo sovrano di Singapore, GIC Pte, investitore nel real estate di tutto il mondo dallo student housing alla logistica, ha dichiarato che i prezzi sempre più elevate stanno frenando i loro investimenti tanto da indurli addirittura a vendere alcuni asset che nel frattempo hanno guadagnato valore. Gli investitori nel mondo fanno di tutto per ottenere alti rendimenti ma mentre alcune parti languono per la crisi i tassi di interesse si mantengono bassi e gli investitori soffrono anche per una elevata volatilità sul mercato delle azioni e dei bond. E se il real estate ha offerto una alternativa, i prezzi sempre più alti in luoghi come Hong Kong, Londra e New York diminuiscono le aspettative. Blackstone ha 102 miliardi di dollari in gestione nel settore real estate alla fine del primo trimestre avendo tratto vantaggio dale alte valutazioni e avendo provveduto a cedere sul mercato immobili per 6,7 miliardi di dollari. Le cessioni riguardano la quota del 25 per cento di Hilton Worldwide Holdings Inc., real estate in London, immobili dedicati ad uffici a Sydney e un po’ di residenziale in Giappone.
La conglomerate Indiana Piramal Enterprises ha fatto capire che sta cercando di espandere il suo business di sviluppo legato al real estate e si aspetta anche di avere entro luglio una licenza per concedere mutui sulla casa. Si veda dealstreetasia. Il gruppo con sede a Mumbai, I cui interessi spaziano dal farmaceutico ai servizi finanziari oltre alla parte finanziaria nel real estate delle grandi città, pianifica adesso di finanziarie sviluppi primari, sempre nel real estate, ma anche in città di seconda fascia. Il chairman Ajay Piramal ha fatto questa dichiarazione alla Reuters in occasione dell’annuncio dell’aumento dei profitti del 61 per cento nel quarto trimestre. Piramal ha inoltre formato una JV col private equity Bain Capital per esplorare opportunità derivanti dall’acquisto di stressed asset. Piramal ha dichiarato che questo è un passo nella giusta direzione e che gli asset cui guarda la JV sono nei settori chimico, farmaceutico e nell’industria pesante.