Il team di Real Estate londinese di Goodwin ha fatto da advisor a Workspace Group nell’acquisizione di Salisbury House ai numeri 28-31 di Finsbury Circus, a Londra, per un controvalore di 158,7 milioni di sterline (179,4 milioni di euro). Si veda propertyfundsworld. La transazione sarà finanziata con l’utilizzo delle risorse esistenti in Workspace, cui va ad aggiungersi una facility revolving a cinque anni da 100 milioni di sterline erogata da un consorzio di banche sulla base degli accordi attuali. Il sindacato attuale aggiungerà anche una linea per il working capital da 50 milioni di sterline questa revolving a 364 giorni. La proprietà ha generato negli ultimi dodici mesi un reddito netto di 8,1 milioni di sterline. Salisbury House è un immobile di grado II localizzato nel cuore di Londra vicino alla nuova Crossrail station di Moorgate e a quelle di Liverpool Street e Bank. L’immobile ha una facciata edoardiana e quattro entrate che consentono di accedere direttamente sia a Finsbury Circus che a London Wall. Workspace è Real Estate Investment Trust appartenente al FTSE 250 che detiene 68 proprietà con circa 3,6 milioni di piedi quadrati a Londra. La società fornisce gli uffici a circa 4.000 società che vanno dalla start up alla società ben sviluppata. Il team di Goodwin ha visto impegnato il partner Joe Conder e include l’associato Simon Woodcock.
M7 Real Estate (M7), agendo per conto del fondo M7 European Real Estate Investment Partners IV (M7 EREIP IV), ha acquisito una proprietà a uffici a Schweinfurt, in Bavaria. Si veda propertyfundsworld. A seguito di questa transazione, M7 Real Estate gestisce 189 proprietà Germania, con un area calpestabile totale di 2,4 milioni di metri quadrati con un valore investito di circa 1,4 miliardi di euro. L’immobile, che insiste su di un sito di circa 9.800 metri quadrati in Amsterdamstrasse 4, ha una area affittabile di circa 5.000 metri quadrati. I conduttori includono UniCredit Direct Services GmbH e GMG Generalmietgesellschaft GmbH. La proprietà che risale al 2001 attualmente è affittata al 100 per cento. Il venditore è una holding company immobiliare facente capo a WealthCap’s ‘HFS Deutschland 16’ real estate fund. IMAXX AG è stata advisor di M7 sull’acquisizione. Le parti hanno deciso di mantenere confidenziale il prezzo di acquisto.
Il portafoglio di M7 EREIP IV adesso comprende 77 proprietà con un totale di area calpestabile di 463.000 metri quadrati del valore di circa 328 milioni di euro distribuite in Germania, Finlandia, Irlanda e Olanda.