Aina Hospitality, attraverso l’Aina Investment Fund, ha completato l’acquisizione del 50% di partecipazione in Breda Capital SL, che detiene il Grand Hotel Velazquez, un quattro stelle a Madrid in Spagna. Si veda propertyfundsworld. Il Grand Hotel Velazquez è un quattro stelle da 143 stanze nel centro del più prestigioso sobborgo di Madrid, circondato da negozi di lusso e ottimi ristoranti dal quale si può raggiungere a piedi il Retiro park e altre attrazioni turistiche quali il Museo del Prado, Puerta del Sol e Puerta de Alcala. Quando sarà stato sottoposto ad una attenta ristrutturazione, l’hotel offrirà 111 tra stanze e suites, un ristorante di adeguato livello, un roof top bar, un cinema, un bowling, una spa lussuosa e un fitness centre. Jaume Tàpies, CEO di Aina Hospitality, ha dichiarato: “Siamo orgogliosi di aver acquisito uno dei più iconici hotel di Madrid nel distretto di Salamanca, una delle aree più promettenti della capitale quanto a residenziale e commerciale. Aina coinveste in questo progetto col gruppo Didra, un family office fondato nel 1945 con un lungo track record nella gestione di strutture dedicate all’ospitalità e nella gestione di sviluppi immobiliari. L’hotel sarà trasformato in un 5 stelle ed è per questo che sarà sottoposto a una ristrutturazione.
Redefine International, REIT britannico, sta proponendo di incrementare la partecipazione in International Hotel Properties Limited (IHL) dal 17,24 per cento al 50 per cento. IHL è quotato sia sulla borsa del Lussemburgo che su quella sud-africana. Si veda propertyfundsworld. Intende incrementare la partecipazione corrente acquisendo 18.343.166 azioni IHL dagli attuali azionisti di minoranza con uno schema che si confaccia al BVI Business Companies Act, 2004. Le risorse necessarie saranno procurate attraverso l’emissione di 2,5 azioni Redefine International per ogni azione IHL detenuta; quindi il totale delle nuove azioni emesse ammonta a 45.857.915 nuove azioni Redefine International. Quando lo schema sarà implementato la quotazione delle azioni IHL sulle borse lussemburghese e sud-africana sarà revocata. A seguito della transazione, gli hotel rappresenteranno il 19% del totale degli asset della compagnia rispetto al 16 per cento del 28 febbraio scorso. E’ scontato che si genereranno importanti risparmi derivanti dall’integrazione del portafoglio acquisito con quello degli hotel della compagnia e dallo status di REIT. Il portafoglio di IHL comprende nove hotel in UK valutati 104,35 milioni di sterline. Quattro degli hotel rappresentanti il 27,7% del portafoglio sono affittati a lungo termine a Travelodge con un tempo residuo medio di venti anni. Il portafoglio Travelodge presenta un rendimento iniziale del 5,3 per cento ed è dotato di contratto che in scenari inflattivi potrebbe vedere rivalutato, anche di molto il canone di affitto.