Infinitus Property Investment (Hong Kong) Limited, interamente controllata da LKK Health Products Group, usufruendo dell’assistenza di Cushman & Wakefield, ha acquisito l’immobile sito al numero 20 di Fenchurch Street – altresì noto come il Walkie Talkie – per 1,2825 miliardi di sterline. Si tratta della più grande operazione su di un immobile destinato a uffici della storia della Gran Bretagna. Si veda propertyfundsworld. Land Securities Group PLC e Canary Wharf Group hanno completato la proprietà nel 2014. L’iconica torre di 37 piani offre 713.000 piedi quadrati di superficie utilizzabile ed è affittata al 100% a conduttori “investment grade” con una permanenza continua di tredici anni nell’immobile. Disegnato da Raphael Vinoly la proprietà ospita anche il famoso Sky Garden che è diventato rapidamente uno dei luoghi più visitati di Londra. Cushman & Wakefield hanno favorito il deal e hanno fatto da advisor sull’acquisizione della proprietà. La transazione rappresenta un record per un singolo asset in Gran Bretagna, sorpassando l’importo di 1,175 miliardi di sterline pagato dalla Qatar Investment Authority per acquisire la torre di HSBC Canary Wharf nel dicembre 2014. James Beckham, capo a Londra del Capital Markets di Cushman & Wakefield, ha dichiarato: “L’ammontare record di questo deal dimostra l’appetito tuttora esistente per proprietà londinesi e non si deve dimenticare che dopo il voto per la Brexit I capitali provenienti dalla zona Asia Pacifico si sono incrementati a livelli record. Ciò è parzialmente dovuto alle fluttuazioni del cambio ma dimostra anche la confidenza di lungo periodo sulla location da parte degli investitori. Mentre le economie dell’est asiatico diventano via via più mature Londra continua a essere una delle destinazioni preferite.” Mentre poi le due transazioni avvenute a Londra a prezzi superiori al 1,1 miliardi di sterline vengono da due investitori di Hong Kong, anche compratori di Singapore o della Sud Corea stanno comprando nelle recenti settimane a Londra.
Bentall Kennedy ha tenuto il cloosing per il Bentall Kennedy High Yield Canadian Property Fund I Limited Partnership a 145 milioni di dollari canadesi di capitali committed. Il primo closing aveva raccolto 115 milioni di dollari canadesi da tre istituzionali canadesi con Sun Life Assurance Company of Canada che si era impegnata per prima con 30 milioni di dollari canadesi per consentire al fondo di iniziare a fare accordi per mutui. Si veda propertyfundsworld. Sun Life Financial aveva acquisito Bentall Kennedy nel settembre 2015 con lo scopo di di diversificare le capacità già esistenti nel real estate di Sun Life Investment Management business, che oltre a gestire l’attivo di Sun Life, offre anche servizi di investimento a terzi. Il fondo ha un target di rendimento pari a un IRR tra il 7 e il 9% dopo le fee attraverso investimenti in Canada. Il fondo è libero di investire attraverso le forme più disparate che vanno dai mutui di prima categoria ai finanziamenti mezzanini etc. A oggi il fondo ha contrattualizzato l’impegno all’erogazione di tre mutui per un aggregato di 25,4 milioni di dollari canadesi a fronte di investimenti a Vancouver and Calgary. Phil Gillin, Executive Vice President & Portfolio Manager di Bentall Kennedy e di Sun Life Investment Management ha enfatizzato il concetto della forza combinata del team di equity e debt di Bentall Kennedy e di Sun Life Investment Management. Fatto questo che consente di offrire ai client la soluzione che meglio si adatta alle loro strategie di investimento.