L’Employees Retirement System (ERS) del Texas sta pianificando di incrementare la sua allocazione di portafoglio sul real estate e sulle infrastrutture. Si veda IpeRealEstate. Stando ad un documento relativo alle riunioni del board, il fondo pensione incrementerà infatti dal 10 all’11% la percentuale allocata sul real estate e dal 4 al 6% la parte dedicata alle infrastrutture. La notizia arriva nella stessa settimana nella quale bebeez aveva riportato di una mossa simile effettuata da un altro istituzionale americano, ovvero il New Mexico State Investment Council che ha elevato il peso del real estate dal 10 al 12%. Il cambiamento nella asset allocation è dovuto ai risultati di uno studio condotto dal consulente Aon Hewett. Attualmente la quota investita in real estate da parte del fondo pensione è del 9%, ovvero 2,42 miliardi di dollari a valere su di un totale di asset pari a 26,9 miliardi di dollari al maggio 2017. Il 2% è l’attuale quota investita in infrastrutture. Texas ERS ci si aspetta si focalizzi sul mercato domestico anche se non sembra disdegnare strategie opportunistiche in Asia. Per quanto riguarda le infrastrutture gli investimenti si concentrano sull’energia, le utilities, i trasporti, e le comunicazioni.
Il Private equity dedicato al real estate Patron Capital e il produttore di birra Heineken hanno completato finalmente l’acquisizione che stava andando avanti ormai da troppo tempo della catena di pub britannici Punch Taverns. Si veda IpeRealEstate. ll takeover, che valuta il target, peraltro quotato, 1,8 miliardi di sterline (1.96 miliardi di euro), darà a Patron Capital la proprietà di circa 1.300 pub affittati, mentre Heineken ne deterrà quasi 1.900. Il deal era stato concordato nello scorso dicembre ma è stato soltanto all’inizio di questo mese che l’antitrust britannico ha autorizzato l’operazione. Patron Capital ha acquisito Punch attraverso uno “special purpose vehicle” prima di vendere parte del business a Heineken. La società, guidata da Keith Breslauer, si concentra su aree alternative del mercato europeo del real estate. All’inizio dell’anno, Patron vendette il business dei Generator Hostels per 450 milioni di euro dopo averlo acquisito nel 2007. Per l’investimento in Punch si è alleato con il private equity May Capital data l’esperienza maturata da quest’ultima nell’industria britannica dei pub. I pub sono stati poi la garanzia per il finanziamento ricevuto per l’acquisto. Circa 770 milioni di sterline sono stati garantiti da 1.900 pub, mentre ulteriori 550 milioni di sterline hanno avuto come garanzia 1.300 pub. Punch, che detiene anche ulteriori 50 pub al di fuori delle garanzie erogate, continuerà a gestire I pub di Heineken per sei mesi con un contratto che assicura la transizione. L’equity per l’acquisizione viene dal quinto fondo di Patron che l’estate scorsa aveva raccolto 949 milioni di euro.