I prezzi di affitto degli uffici nei grattacieli londinesi sono i più alti d’Europa visto che le società sono disposte ancora a pagare un premio per stare negli edifici più alti della città stando al Knight Frank’s Global Cities 2018 report. Si veda propertyfundsworld. Il report prende in analisi le performance degli immobili commerciali oltre i trenta piani, dimostra che gli affitti primari nei grattacieli londinesi rimane a 110 dollari per piede quadrato nella prima metà del 2017, che è circa il doppio degli affitti equivalenti a Parigi (58 dollari per piede quadrato) e Francoforte (54 dollari per piede quadrato. Se usciamo dall’Europa e guardiamo al mondo, Hong Kong continua ad essere in testa, infatti con 304 dollari per piede quadrato è in testa con gli affitti più cari del mondo, seguita da New York e Tokio rispettivamente con 162 dollari per piede quadrato e 140 dollari. San Francisco, dove gli affitti sono saliti a 117 dollari per piede quadrato completa i primi cinque posti che precedono Londra. L’analisi di Knight Frank dimostra che I grattacieli di Toronto stanno sperimentando la crescita più forte degli affitti, con un tasso del 11,9% nella prima metà dell’anno andando a 58 dollari per piede quadrato. La crescita degli affitti è apparsa evidente anche nelle altre città nordamericane con New York (1.8%), San Francisco (3.5%) e Chicago (1.6%), che mostrano incrementi in maniera parallela alla ripresa economica e alla discesa del tasso di disoccupazione che si traduce in una maggiore confidenza e una maggiore domanda per I cosiddetti “trophy buildings”. James Roberts, Chief Economist presso Knight Frank, ha dichiarato: “Che Londra comandi ancora la classifica del livello degli affitti nei grattacieli in Europa, nonostante la Brexit, è la dimostrazione della resilienza e della popolarità di Londra come centro del Business. Le aziende sono disponibili a pagare un premio per stare nei grattacieli londinesi rispetto a quelli di Francoforte perché continuano a vedere Londra come un Hub internazionale per il business più importante.” William Beardmore-Gray, Global Head di Occupier Services and Commercial Agency presso Knight Frank ha detto: “le aziende pagano per stare nei grattacieli per il cosiddetto “wow factor”, ma non può trattarsi di una coincidenza se I primi cinque posti della classifica sono anche centri mondiali per gli affari. Ci sono città con grattacieli molto più famosi e alti di quelli di Londra e Hong Kong ma che in classifica stanno molto più giù”.
Società che hanno avuto come advisor Round Hill Capital hanno portato a termine l’acquisto di un portafoglio di immobili residenziali di 577 unità localizzato nella prima cerchia dei sobborghi di Berlino in Friedrichshain-Kreuzberg e Tempelhof-Schöneberg. Si veda propertyfundsworld. L’operazione è parte della strategia di Round Hill di acquisire portafogli residenziali nelle 15 più importanti aree metropolitane della Germania che mostrano forti fondamentali economici, favorevoli rapporti tra domanda e offerta delle abitazioni disponibili oltre che robusta performance economica. Round Hill Capital è uno dei leader tra gli specialisti dell’investment management dell’”accomodation” in Europa, con oltre 56.000 unità in gestione in Europa. Il portafoglio sarà gestito da RESIDEA Immobilien Management, una affiliata di Round Hill con sede a Berlino. Round Hill e i suoi affiliati attualmente gestiscono più di 4.000 unità in Germania per conto di numerose istituzioni e clienti privati. Tra gli investitori, il portafoglio residenziale include, tra gli altri, Bluerock Group come junior partner oltre a un gruppo assicurativo internazionale. Advisors della transazione sono stati Simpson Thacher & Bartlett, Simmons & Simmons, PWC e Trinavis.