TH Real Estate ha acquisito ‘The Warehouse’, una proprietà dedicata ad uffici situata nel cuore del centro di Amsterdam, da una joint venture tra Angelo Gordon e APF International per circa 50 milioni di euro, con una transazione “off-market”. Con una ristrutturazione completata nel luglio 2017 con Peak Developer che la ha gestita, la proprietà di cinque piani offre una superficie abitabile di 68.071 piedi quadrati (6.324 mq). L’immobile è attualmente interamente affittato a Oracle Nederland BV. Si veda propertyfundsworld. L’immobile si trova ubicato in una zona sempre più ambita vista la distanza di 1 km dalla stazione centrale di Amsterdam e a meno di 25 minuti dall’aeroporto. Con un rating BREEM “very good”, include 41 posti auto esterni oltre a 274 spazi per le biciclette. L’immobile è stato acquistato per conto di TH Real Estate’s European Cities Fund. Il Fondo si rivolge a proprietà a reddito in città “a prova di futuro” in tutta Europa. I Paesi Bassi hanno un mercato immobiliare forte e in miglioramento, e la nostra ricerca ha identificato Amsterdam come uno dei migliori centri finanziari d’Europa. Rappresenta un forte fattore di diversificazione per il Fondo data la bassa volatilità del mercato degli uffici di Amsterdam. Liz Sworn, co-fund manager del European Cities Fund di TH Real Estate, afferma: “Amsterdam è una calamita millenaria come una delle città più giovani d’Europa con un rapporto di dipendenza di vecchiaia di appena il 20%. Si prevede che la sua popolazione aumenterà di 163.000 unità nei 15 anni fino al 2030. Durante questo periodo, il numero di persone al di sotto dei 40 anni dovrebbe aumentare di oltre 66.000. Il distretto del centro cittadino sta diventando una “go to destination” per molte aziende, in particolare per quelle che desiderano attrarre una forza lavoro giovane e internazionale. TH Real Estate è stata assistita da Knight Frank / NL Real Estate e Loyens & Loeff. NL Real Estate è stata nominata gestore patrimoniale. Cushman & Wakefield e Osborne Clarke hanno rappresentato Angelo Gordon e APF International.
Hammerson ha siglato i contratti per la cessione della sua partecipazione (64.5 per cento) dello shopping center di Place des Halles a Strasburgo, in Francia. LaSalle Investment Management è il compratore da Hammerson e dal suo comproprietario per conto di fondi gestiti per un prezzo totale (100 per cent) di 291 milioni di euro (258 milioni di sterline), marginalmente al di sopra del book value al 30 giugno scorso. Localizzato nel centro di Strasburgo, Place des Halles è un importante shopping centre per la regione con un totale di 41.600 mq che comprendono 120 negozi e ristoranti. Il centro beneficia di importanti collegamenti logistici e accoglie 10 milioni di compratori all’anno oltre a generare affitti annui per 14,3 milioni di euro (12,7 milioni di sterline). Hammerson ha intrapreso diverse iniziative volte a migliorare la qualità del centro inclusa una ristrutturazione globale oltre alla creazione di un centro medico. Vi ha trovato posto anche il più grande negozio di Zara della zona est della Francia. La ristrutturazione della facciata è iniziata nel 2017. L’operazione sarà completata entro la fine dell’anno. Si veda propertyfundsworld.