Habitat Group, uno sviluppatore tailandese di proprietà prestigiose, prevede di raccogliere fino a 1,5 miliardi di baht (46 milioni di dollari) nella sua offerta pubblica iniziale (IPO) prevista per la seconda metà del 2019. La società utilizzerà la maggior parte dei proventi dell’IPO per acquisire più terre per nuovi sviluppi e quasi il 20-30 per cento come capitale circolante, ha detto a Dealstreetasia Chanin Vanijwongse, CEO di Habitat Group . Habitat Group ha un capitale sociale di 181 milioni di baht al momento, che dovrebbe essere aumentato prima che la società ceda il 20-25 per cento nella prossima IPO, ha aggiunto. Vanijwongse è entrato nel settore immobiliare nel 2004 come investitore personale prima di trasformarsi in uno sviluppatore di proprietà fondando Habitat Group nel 2012. Attualmente, Habitat ha sei progetti pronti a muoversi e in corso a Pattaya, progettati per gli investimenti e gestiti per il noleggio da catene di hotel professionali tra cui X2 e Best Western. “Ho scelto di iniziare a sviluppare i progetti a Pattaya perché il prezzo del terreno non è così alto come Bangkok”, ha affermato l’amministratore delegato. “Tuttavia, ora siamo pronti a sviluppare progetti a Bangkok, che accelereranno la nostra crescita in modo aggressivo”. La società ha previsto un pre-fatturato totale di 1,2 miliardi di baht (36,8 milioni di dollari) con un backlog di circa 2 miliardi di baht (61,3 milioni di dollari) nel 2017. “Quest’anno contabilizzeremo entrate per circa 300 milioni di baht ($ 9,2 milioni). Tuttavia, secondo il nostro piano, le entrate saliranno a 700 milioni di baht (21,5 milioni di dollari) nel 2018 e supereranno 1 miliardo di baht (30,7 milioni di dollari) nel 2019 una volta completati i progetti in corso “, ha spiegato. Ha detto che l’industria immobiliare thailandese nei primi tre trimestri dovrebbe espandersi solo leggermente rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, ma migliorerà vistosamente nel quarto trimestre a causa di una maggiore stabilità nel paese. “Gli sviluppatori immobiliari che hanno come obiettivo il mercato delle abitazioni popolari dovranno affrontare una situazione difficile, ma credo che il mercato di fascia medio-alta crescerà ancora intorno al 3-5% quest’anno”, ha aggiunto. Si veda dealstreetasia.
La società di brokeraggio Korea Investment & Securities acquisirà un immobile per uffici di medie dimensioni a Washington DC, il Sentinel Square II, per circa 200 miliardi di won ($ 184 milioni), fungendo da agente per due investitori istituzionali sudcoreani. Citando fonti ben informate, il Korea Economic Daily ha riferito che Korea Investment ha accettato di acquistare l’immobile Sentinel Square II nel quartiere NoMa, che si trova a nord di Union Station e Capitol Hill all’inizio di dicembre. È stato selezionato come acquirente preferito in agosto. Korea Investment & Securities Co., Ltd. fornisce servizi finanziari e offre negoziazione di titoli, intermediazione, sottoscrizione, trading online, documenti commerciali e servizi di gestione patrimoniale. La transazione vede due investitori istituzionali non identificati che impegnano un totale di 80 miliardi di won ($ 73,6 milioni) in un fondo lanciato apposta per l’acquisizione gestita da Korea Investment. I restanti 120 miliardi di won ($ 110,4 milioni) saranno presi in prestito negli Stati Uniti, con i rendimenti previsti stimati tra il 7% e l’8% all’anno per un periodo di investimento di cinque anni. L’acquisto segnala un rinnovato interesse da parte degli investitori coreani nei beni immobiliari statunitensi. Ciò è anche agevolato dalle riduzioni programmate delle imposte societarie da parte dell’amministrazione Trump, che prevede di ridurle dal 35 al 20 per cento. Elevate valutazioni e maggiori costi di finanziamento associati agli aumenti dei tassi di interesse negli Stati Uniti avevano ridotto l’interesse degli investitori per le proprietà degli Stati Uniti, portando gli investitori coreani a concentrarsi sui mercati dell’Europa e dell’Australia, nonché sui debiti garantiti da proprietà immobiliari. Costruito nel 2013, l’immobile in Sentinel Square II è una proprietà di 25.900 metri quadrati al numero 1050 di First St. Lo sviluppo fa parte di un complesso di uffici trifase di 1,3 milioni di metri quadrati nel quartiere di NoMa. Gli inquilini includono la Commissione elettorale federale e il Dipartimento dei servizi generali della DC, con circa 13 anni della durata residua del leasing. La Commissione federale delle comunicazioni si trasferirà nell’edificio di 12 piani nei prossimi due anni. Il bene è di proprietà di Trammell Crow Co., uno sviluppatore immobiliare e dei suoi partner di joint venture (JV), Cottonwood Partners e una sussidiaria di un fondo immobiliare privato consigliato da Crow Holdings Capital. Si veda dealstreetasia.