Crosslane è impegnata in una joint venture con Harrison Street Real Estate Capital per sviluppare quattro nuovi edifici per alloggi studenteschi appositamente costruiti a Leeds, Coventry, Portsmouth e Swansea con 1.294 posti letto e un valore lordo di sviluppo complessivo di 125 milioni di sterline. Investec Structured Property Finance fornisce finanziamenti pari a 59 milioni di sterline per tre delle attività di sviluppo (Coventry, Portsmouth e Swansea). Lo sviluppo di Leeds è già in costruzione e sarà completato entro settembre 2018 per l’inizio dell’anno accademico 2018/19, con i restanti tre schemi da consegnare per l’anno accademico 2019/20. Prime Student Living, l’alloggio per studenti e il braccio di gestione operativa di Crosslane, mirerà a garantire che gli sviluppi siano completamente lasciati prima del completamento e continueranno a gestire gli edifici operativi da quel momento in poi. Crosslane continua a compiere eccellenti progressi nel garantire il completamento entro il 2021 di ulteriori 6.000 posti letto in 25 piani di sviluppo nel Regno Unito, oltre ai 3.000 posti letto già assicurati, con l’obiettivo di consegnare 9.000 nuovi posti letto negli alloggi migliori in città universitarie e in tutto il Regno Unito dal 2017. Andy whatson, CEO, Crosslane Property Group UK Limited, dice: “Crosslane è lieta di annunciare una joint venture con Harrison Street a sviluppare la fornitura di alta qualità a quattro, ben posizionato sviluppi di Alloggi per studenti. Non vediamo l’ora di lavorare a stretto contatto con loro e con altri partner del settore per fornire almeno 9.000 posti letto per studenti entro il 2021 in tutto il Regno Unito. “Il livello delle transazioni nel 2017, sia come attività individuali che come portafogli, dimostra una continua propensione agli investimenti per gli alloggi studenteschi nel Regno Unito man mano che persistono i fondamentali di domanda / offerta. La qualità delle nuove risorse di sviluppo nel mercato e il livello di interesse che stanno attraendo dimostrano il continuo sentimento positivo negli investimenti in alloggi per studenti. “La domanda rimane elevata per investimenti ben dimensionati, ben progettati e di buona dimensione del lotto. C’è una polarizzazione nel mercato con più attività secondarie che sono influenzate negativamente dallo sviluppo di nuovi schemi ben progettati e ben posizionati, che Crosslane continua con successo a fornire e gestire “. Daniel Gorzawski, Managing Director e Head of Europe, in Harrison Street, afferma: “Il Regno Unito ha una popolazione studentesca ampia e in crescita ed è uno dei mercati più attraenti e dinamici per l’istruzione superiore in tutto il mondo. Siamo entusiasti di collaborare con Crosslane, uno sviluppatore e operatore di alloggi studenteschi di prim’ordine.” Mark Bladon, Co-head of Origination di Investec Structured Property Finance, afferma:” L’ultima struttura di Investec si basa sul suo mercato leader esperienza e competenza nel settore, avendo impegnato oltre 500 milioni di GBP di finanziamenti per transazioni PBSA negli ultimi quattro anni e supportato la fornitura di circa 14.000 posti letto in tutto il paese. “All’inizio del 2018 stiamo già assistendo a una domanda costante di schemi di alloggi per studenti ben posizionati e ben congegnati, con una crescita delle opportunità in quelle che sono state tradizionalmente considerate città secondarie. “I tre sviluppi su cui Investec ha erogato prestiti senior per lo sviluppo sono diversificati in termini di localizzazione e tipo di alloggio e sono supportati dal know-how istituzionale e dalle competenze operative. Tutti e tre gli schemi sono in posizioni in cui la dinamica della domanda e dell’offerta rimane favorevole e non vediamo l’ora di vedere prosperare ogni asset aprendo le loro porte nel 2018 e nel 2019.” Si veda propertyfundsworld.
TPG Capital Asia ha costituito una joint venture con China Lodging Group per l’acquisizione di due proprietà alberghiere a Pechino per 17,1 miliardi di Renmimbi (186 milioni di dollari), ha detto l’azienda cinese in una nota. La joint venture, che è detenuta per l’80 percento da TPG e per il 20 percento da China Lodging, ha stipulato un accordo di compravendita per acquisire il 100 percento delle partecipazioni nel Novotel Beijing Sanyuan e Ibis Beijing Sanyuan di Ascendas Hospitality Trust (Singapore). Il Novotel Beijing Sanyuan e l’Ibis Beijing Sanyuan sono situati in posizione privilegiata nel distretto di Chaoyang, la zona commerciale centrale di Pechino, dove si trovano la maggior parte delle multinazionali e dei complessi di ambasciate straniere. Il Novotel Beijing Sanyuan è un hotel di 17 piani che offre 306 camere e ospita un ristorante e un bar nella hall. Tra gli altri servizi figurano un’esclusiva sala premier, un centro fitness e una piscina coperta riscaldata. L’Ibis Beijing Sanyuan, d’altra parte, è un hotel economico. L’hotel a 14 piani dispone di 397 camere, un punto vendita di cibi e bevande e un minimarket aperto 24 ore su 24. Dopo la chiusura, la joint venture rinnoverà gli hotel e China Lodging continuerà a fungere da operatore. L’acquisizione è la prima incursione di TPG nel mercato degli investimenti immobiliari commerciali in Cina, ha dichiarato Chang Sun, Managing Partner di TPG in Cina. “TPG ha una storia di investimenti in un’ampia gamma di asset class e ci impegniamo a trovare modi più diversi di generare valore per i nostri investitori”, ha affermato Chang. L’acquisizione, che è soggetta alle approvazioni normative e dovrebbe chiudersi nella prima metà del 2018, consentirà a China Lodging Group di creare nuovi hotel di punta dopo il rinnovamento e il miglioramento operativo, secondo Jenny Zhang, CEO del gruppo alberghiero multimarca. “Non solo rafforzerà i nostri marchi di lusso, ma genererà anche un buon ritorno per il nostro capitale investito”, ha detto Zhang. In prospettiva, un modello di asset leggero continuerà ad essere l’obiettivo principale di China Lodging. Il gruppo China Lodging aveva 3146 alberghi e 379.675 camere operative in 378 città al 31 dicembre 2017. I suoi marchi comprendono Hi Inn, HanTing Hotel, Elan Hotel, HanTing Plus Hotel, JI Hotel, Starway Hotel, Joya Hotel, VUE Hotel, Crystal Orange Hotel, Orange Hotel Select, Orange Hotel e Manxin Hotel. Si veda dealstreetasia.