Il gruppo immobiliare che si occupa anche di sviluppo, quotato a Singapore, Low Keng Huat ha acquisito Cairnhill Mansions, un blocco di 18 piani con 61 appartamenti che si trova su una superficie di circa 43.100 metri quadrati, per 362 milioni di dollari di Singapore (277 milioni di dollari). In una comunicazione alla Borsa di Singapore, lo sviluppatore ha detto che l’acquisizione consentirebbe a Low Keng Huat di mettere fieno in cascina per futuri sviluppi residenziali a Singapore. “Dopo il completamento con successo dell’acquisizione proposta, il terreno su cui si trova lo sviluppo sarà riqualificato in un condominio residenziale a molti piani con strutture condominiali”, ha detto Low Keng Huat. Il condominio proposto dovrebbe produrre circa 200 unità residenziali. Una nuova consociata interamente controllata, Glopeak Development Pte Ltd , è stata incorporata da Low Keng Huat con l’intenzione di acquistare e riqualificare il terreno su cui si trova Cairnhill Mansions. Situato a Cairnhill Road 68, Cairnhill Mansions è a pochi minuti da Orchard Road ed è anche vicino alla stazione MRT di Newton. In un altro sviluppo, un’altra proprietà del Distretto 9, Riviera Point in Kim Yam Road , è stata venduta allo sviluppatore di proprietà Macly Group, attraverso la consociata Macly Riveria Pte, per 72 milioni di dollari di Singapore (55 milioni di dollari), secondo CBRE , che ha mediato la vendita. L’area del sito è di circa 14.579 metri quadrati. Sulla base della zonizzazione di Masterplan 2014, l’uso è “residenziale” con rapporto di trama 2,8 e un controllo di altezza di 36 piani. Tuttavia, l’area del pavimento lordo esistente verificata è di circa 49.265 piedi quadrati, traducendosi in un rapporto di trama di 3.379. CBRE ha detto che il prezzo dello sviluppo è di 72 milioni di dollari di Singapore, che si aggira intorno a 1,461 dollari di Singapore per piede quadrato. Questo è il quarto tentativo di vendita collettiva di Rivieria Point, con precedenti tentativi effettuati nel 2007, 2011 e 2013. “Il Riviera Point, situato su un terreno sopraelevato e all’interno di un quartiere con numerosi servizi, rappresenta un’eccellente opportunità per l’acquirente di effettuare uno sviluppo boutique di alta qualità adatto ai giovani abitanti delle aree urbane che vogliono vivere nel quartiere cosmopolita di River Valley e Robertson Quay, “Ha dichiarato Galven Tan, direttore, Capital Markets, CBRE. Si veda dealstreetasia.
Frasers Property, quotata a Singapore, SGX sta acquisendo un portafoglio immobiliare di 22 beni, di proprietà e gestiti da Alpha Industrial Holding, in Lussemburgo. L’accordo copre anche l’acquisizione del business del progetto e del risparmio gestito di Alpha Industrial attraverso l’acquisto dell’intero capitale azionario emesso da Alpha Industrial GmbH & Co a Colonia, in Germania. Entrambe le operazioni sono state concluse per un controvalore totale di 285,2 milioni di euro (354,2 milioni di dollari di Singapore), in base al deposito presso la borsa valori. Le acquisizioni sono finanziate dall’impresa attraverso un mix di risorse interne e prestiti bancari. Alpha Industrial è uno sviluppatore logistico e industriale con sede in Germania. Nel frattempo, l’acquisizione del portafoglio comprende 16 strutture logistiche e industriali leggere con un’area commerciale lorda aggregata (GLA) di 393.800 mq. Le transazioni sono condotte attraverso affiliati della sua unità di business, Frasers Property Europe. Gli impianti logistici in fase di acquisizione sono ubicati in importanti hub industriali e logistici in Germania e Austria con una base di affittuari di società nazionali ed internazionali rispettabili e una scadenza media ponderata per i contratti di affitto (WALE) di 6,2 anni. Questa acquisizione contribuirà al reddito stabile e ricorrente del gruppo e comprende anche sei progetti logistici acquisiti come acquisti di sviluppo e di spedizione con un GLA aggiuntivo complessivo di circa 162.500 mq. La valutazione aggregata degli immobili al 31 dicembre 2017 da BNP Paribas Real Estate è di circa 953,25 milioni di dollari di Singapore (726,4 milioni di dollari), con il completamento dell’acquisizione visto che il portafoglio del gruppo cresce a 1,6 miliardi di euro e oltre 1,3 milioni di mq di GLA. Panote Sirivadhanabhakdi, Group CEO di Frasers Property, nota: “Alpha Industrial completa la nostra piattaforma esistente in Europa. Dal punto di vista della strategia aziendale, Alpha Industrial ha una strategia mirata per la crescita, specializzata nello sviluppo di proprietà green e brown-field per la conversione in moderne strutture logistiche e industriali. ” “La capacità di creare risorse fa parte della nostra strategia a lungo termine che ci è stata utile in Australia, Singapore e Tailandia. L’acquisizione presenta anche un interessante punto di ingresso, data l’alta qualità e la posizione delle attività, le metriche difensive del portafoglio e il profilo di locazione solido. “L’acquisizione di Alpha Industrial è parte dello sviluppo della piattaforma europea di Frasers Property, che è iniziata con l’acquisizione di Geneba Properties NV nel luglio 2017. La transazione approfondirà la forza del banco di gestione di Frasers Property in Europa e aggiungerà un team a Colonia, che migliorerà ulteriormente la portata e la posizione del mercato di FPE. Al completamento dell’acquisizione, Jörg Schröder, Managing Director di Alpha Industrial, diventerà Chief Investment Officer di FPE. Il Dr Wulf Meinel, CEO di FPE, ha dichiarato: “Questa acquisizione non solo migliora in modo significativo il nostro portafoglio industriale e logistico leggero nei mercati principali europei, ma estende le nostre capacità allo sviluppo di proprietà e supporta le operazioni dei nostri clienti attraverso una gestione attiva degli asset”. Si veda dealstreetasia.