Lo sviluppatore di Singapore CapitaLand ha ulteriormente espanso il suo punto d’appoggio in Vietnam, il suo terzo più grande mercato nel Sud-est asiatico, con l’istituzione di un secondo fondo commerciale e l’acquisizione di un sito privilegiato ad Hanoi. CapitaLand ha infatti dichiarato di aver istituito con successo il CapitaLand Vietnam Commercial Value Added Fund (CVCVF), il suo secondo fondo commerciale nel paese, chiuso a 130 milioni di dollari. Il primo fondo commerciale, CapitaLand Vietnam Commercial Fund, era stato chiuso lo scorso anno a 300 milioni di dollari. La società deterrà una partecipazione del 50% in CVCVF con la quota di partecipazione detenuta da MEA Commercial Holdings Pte Ltd. Il fondo, che ha una durata di otto anni, si concentrerà sulle proprietà commerciali di grado A nel paese. CapitaLand ha anche acquisito un sito di prim’ordine ad Hanoi per uno sviluppo integrato di 217 milioni di dollari e 25 piani. Il progetto comprenderà una residenza di 380 unità, compresi appartamenti SoHo, circa 230.000 piedi quadrati di spazi per uffici e oltre 208.000 piedi quadrati di spazi commerciali. Lo sviluppo integrato si svilupperà su un sito di circa 0,9 ettari nel distretto di Tay Ho, ben collegato sia ai quartieri commerciali vecchi e nuovi, sia a meno di 20 minuti di auto dall’aeroporto internazionale di Noi Bai ad Hanoi. Lim Ming Yan, presidente e amministratore delegato di CapitaLand, ha dichiarato che l’investimento sarà effettuato attraverso il secondo fondo commerciale della società in Vietnam. “Con questo ultimo progetto, espandiamo la nostra presenza nella capitale di Hanoi e riaffermiamo l’impegno di CapitaLand come partner a lungo termine nel viaggio di urbanizzazione in Vietnam”, ha affermato Lim. Insieme al CapitaLand Vietnam Commercial Fund da 300 milioni di dollari, istituito lo scorso anno, CapitaLand è ora più vicino al suo obiettivo quinquennale di sfruttare i fondi di private equity per far crescere il patrimonio gestito di 10 miliardi di dollari di Singapore (7,5 miliardi di dollari) entro il 2020. Il Vietnam è il terzo mercato per CapitaLand nel sud-est asiatico, dopo Singapore e Malesia. Alla fine di dicembre 2017, ha registrato un patrimonio lordo di 948 milioni di dollari di Singapore (715 milioni di dollari) in Vietnam. L’ultima acquisizione estenderà il portafoglio di CapitaLand a 12 edifici residenziali, uno sviluppo integrato e 21 residence serviti con circa 4.700 unità, in sei città del Vietnam. Si veda dealstreetasia.
Una partecipata della DLF Home Developers Ltd, che è un’unità della più grande società immobiliare indiana DLF Ltd, ha piazzato un’offerta vincente di 14,96 miliardi di rupie per un terreno di 11,76 acri a Udyog Vihar, Gurugram, in un’asta condotta dallo Stato di Haryana Industrial and Infrastructure Development Corp. Ltd (HSIIDC). La base d’asta era stata fissata a 6,86 miliardi di rupie. Quattro società hanno partecipato alla gara. Questa è stata l’offerta più alta di sempre per qualsiasi sito in Haryana, ha dichiarato Raja Sekhar Vundru, amministratore delegato di HSIIDC. Il successo dell’asta assume significato alla luce della percezione generale di un mercato immobiliare lento e ha confermato che il tag Gurugram è la destinazione di investimento più preferita in India, ha detto Vundru in una nota. Il terreno è destinato a un progetto di sviluppo a destinazione mista ed è ammissibile per un maggiore rapporto superficie pavimento secondo la politica di sviluppo orientata al transito, previo pagamento degli oneri necessari. L’area vendibile totale, compresa l’area aggiuntiva basata sulla politica di sviluppo orientata al transito (TOD), è di circa 2 milioni di piedi quadrati. “Lo sviluppo di questo appezzamento di terra è previsto nel prossimo futuro e sarà posizionato come un complesso commerciale di grado A in un genere simile a quello di Horizon Center, DLF V a Gurugram”, ha affermato DLF. Anche se il progetto verrà sviluppato da DLF Home Developers, verrà trasferito alla divisione di noleggio di DLF DLF Cyber City Developers Ltd e al suo partner di joint venture GIC Pte Ltd. Il terreno è situato in posizione strategica vicino agli edifici operativi di CyberCity e al Cyber Park in costruzione. A dicembre, la DLF ha dichiarato che i suoi promotori avevano concluso la vendita di una partecipazione del 33,34% nel suo ramo di noleggio a GIC per circa 89 miliardi di rupie. “Questa acquisizione di terreni rafforza ulteriormente ed espande ulteriormente il portafoglio di attività degli attuali uffici commerciali”, ha affermato una fonte vicina alla transazione, che ha richiesto l’anonimato. Le grandi acquisizioni di terreni sono state poche e lontane tra la maggior parte degli sviluppatori o lo sviluppo di terreni che già hanno o stanno stipulando accordi di sviluppo congiunti con proprietari terrieri o altri sviluppatori. L’impresa immobiliare Brigade Enterprises Ltd ha acquistato un terreno di 12,95 acri nella zona di Yeshwantpur a nord di Bengaluru per 2,18 miliardi di rupie da SAB Miller India Pvt. Ltd nel gennaio 2018. A novembre, Lodha Developers Pvt. Ltd ha acquistato 5 acri di terreno nel sobborgo di Mumbai a Jogeshwari da Patel Engineering Ltd per crore Rs376. Si veda dealstreetasia.