Slate Office REIT ha acquisito sette proprietà situate nella Greater Toronto Area e nell’Atlantic Canada per un prezzo di acquisto aggregato di circa 191,4 milioni di CAD, pari a 192 CAD per piede quadrato. Le proprietà fanno parte di un portafoglio di beni immobiliari venduti da Cominar Real Estate Investment Trust e che sono stati oggetto di un contratto di vendita tra Slate Acquisitions (per conto del Real Estate Opportunity Fund I di Slate (SCREO)) e Cominar. Il prezzo di acquisto è stato parzialmente soddisfatto dai proventi della vendita di 12.778.800 entrate di sottoscrizione del REIT (i “Ricevimenti di sottoscrizione”) ad un prezzo di CAD 8,10 dollari canadesi per Ricevuta di sottoscrizione per proventi lordi di circa CAD 103,5 milioni di dollari canadesi che si è conclusa il 26 Gennaio 2018. Le Proprietà di acquisizione sono posizionate strategicamente in mercati in cui REIT ha una presenza esistente e 995.091 piedi quadrati totali di superficie lorda affittabile (GLA), aumentando il GLA totale di REIT a 7,4 milioni di piedi quadrati. Le Proprietà oggetto dell’acquisizione sono occupate al 93% e hanno una durata media ponderata del contratto di 4,8 anni. “L’acquisto di Acquisition Properties è una transazione fuori mercato che offre numerosi vantaggi ai detentori di quote, tra cui un prezzo conveniente pari a 192 dollari canadesi per piede quadrato e una crescita immediata degli utili”, afferma Scott Antoniak, Chief Executive Officer di REIT. “Questa acquisizione rafforza ulteriormente e diversifica il profilo di credito degli inquilini del REIT con affittuari di alta qualità, inclusi i governi canadesi e le multinazionali”. Si veda propertyfundsworld.
Secondo il consulente del settore alberghiero globale STR, nel primo trimestre del 2018 ci sono 184.299 hotel comprendenti 16.966.280 milioni di camere in tutto il mondo. Quel numero di camere rappresenta un aumento del 17,7% negli ultimi 10 anni. “Il settore alberghiero e il suo tasso di rendimento continuano ad attrarre investitori immobiliari – ciò è evidente dalla sostanziale crescita delle metriche prestazionali e dello sviluppo che abbiamo visto nell’ultimo decennio”, ha affermato Robin Rossmann, Managing Director internazionale di STR. “Sebbene la storia sia raramente la stessa per tutti e due i mercati di tutto il mondo, l’industria nel suo complesso continua a raggiungere livelli robusti e prevediamo una crescita costante nei prossimi anni”. Dal lancio della sua attività internazionale (ex STR Global), il campione dell’hotel di STR è cresciuto di quasi 3 milioni di camere (+ 49%). Sulla base di tale campione, il settore alberghiero globale ha registrato un livello medio di occupazione del 67,5% per i 12 mesi terminanti con febbraio 2018, che è stato un aumento dell’1,6% rispetto ai 12 mesi precedenti. Il prezzo medio giornaliero (ADR) è cresciuto del 2,6% durante quel periodo di 12 mesi a 122,96 dollari. STR definisce un hotel su tre criteri di esclusione: 1) genera entrate su base notturna per camera, 2) ha 10 o più camere e 3) è aperto al pubblico (esclude quelle proprietà che richiedono l’iscrizione, l’affiliazione o lo status di club). Si veda worldpropertyjournal.