M & G Real Estate, la divisione di gestione di fondi immobiliari di M & G Investments, ha acquisito l’edificio per uffici Greenwalk a Suresnes, Parigi per 126,5 milioni di Euro da una joint venture gestita da AXA-IM Real Assets. Greenwalk è stata acquisita per conto del M & G European Property Fund gestito da David Jackson e Simon Ellis e rappresenta la sua più grande transazione francese fino ad oggi. Situato nel distretto commerciale occidentale della città, l’edificio di 23.820 mq è destinato a Phillips, la società tecnologica globale e varie compagnie assicurative multinazionali. Jackson afferma: “Questa importante acquisizione dimostra ulteriormente il nostro costante impegno nell’espandere il nostro portafoglio continentale e segue la strategia di acquisizione di beni di alta qualità ben locati nei sub-mercati degli uffici in cui vediamo un forte potenziale di crescita locativa relativa”. Olivier Vellay, responsabile delle acquisizioni dell’Europa continentale, aggiunge: “La Francia è una delle più grandi e più sane economie dell’Europa continentale e la regione della Grande Parigi sarà presto sostenuta dal progetto di infrastrutture Grand Paris e, tra qualche anno, dai Giochi olimpici del 2024. “Greenwalk si trova in uno dei sub-mercati parigini, che beneficerà di modifiche strutturali che migliorano la posizione. Ci aspettiamo che la domanda di uffici situati nelle aree confinanti del distretto centrale degli affari e La Defense cresca man mano che gli occupanti attenti ai costi cercano di capitalizzare sugli affitti più bassi. ” Il portafoglio esistente di M & G Real Estate in Francia comprende oltre 200 mq di attività attraverso i settori dell’ufficio, della logistica e della vendita al dettaglio, valutati collettivamente per un importo superiore a EUR 432 milioni.
Gli uffici europei di M & G Real Estate si trovano a Francoforte, Madrid, Parigi e Stoccolma. Si veda Europe re.
Valley Healthcare ha completato l’acquisizione di Mitchelstown Primary Care Center (PCC), un PCC operativo nella contea di Cork. L’accordo segue l’acquisizione di un nuovo PCC a Tralee, nella contea di Kerry, nel dicembre 2017. Valley Healthcare è di proprietà dell’Irish Infrastructure Fund, co-gestito da Irish Life Investment Managers e AMP Capital. Attualmente possiede due PCC operativi a Wicklow e Mayo, acquisiti a febbraio 2017. I centri di assistenza primaria offrono ai pazienti delle comunità locali una gamma completa di servizi sanitari e sociali non critici, riducendo la pressione sugli ospedali a servizio completo. Valley Healthcare ha acquisito Mitchelstown PCC nell’aprile 2018. Il centro di 20.000 piedi quadrati è occupato dall’Health Service Executive (HSE), uno studio medico generico e altri fornitori di servizi relativi alla salute. L’altro PCC di recente acquisizione è CentrePoint, una struttura di 105.000 piedi quadrati nel cuore di Tralee, nella contea di Kerry. Ad oggi il Centro ha agito come un centro di servizi pubblici per la comunità locale. Uno spazio di 42.000 piedi quadrati è stato designato per essere utilizzato dall’HSE per fornire una gamma completa di servizi di assistenza primaria. Sono in corso lavori di adeguamento per ospitare i servizi HSE e le pratiche GP. Valley Healthcare prevede di portare nel tempo ulteriori fornitori di servizi relativi alla salute. Philip Doyle, gestore del fondo infrastrutturale irlandese, ha dichiarato: “Il fondo infrastrutturale irlandese investe in attività e imprese che supportano l’economia irlandese e forniscono servizi essenziali alla comunità. Sviluppiamo e investiamo in infrastrutture in tutta l’Irlanda, comprese le aree rurali e le regioni in cui la disponibilità e la qualità delle infrastrutture e dei servizi richiedono un miglioramento. “L’acquisizione e lo sviluppo di questi siti renderanno disponibile un’assistenza sanitaria di alta qualità alle comunità locali di Tralee e Mitchelstown.” Glencar Healthcare gestisce Valley Healthcare. Fornendo esperienza nella gestione della salute, è responsabile dello sviluppo e della gestione dei centri. La professoressa Brendan Drumm, presidente di Glencar Healthcare, afferma: “Glencar Healthcare è lieta di avere l’opportunità di collaborare con Valley Healthcare e l’Irish Infrastructure Fund nella fornitura di strutture sanitarie all’avanguardia in tutta l’Irlanda. I centri di Mitchelstown e Tralee offrono un’infrastruttura eccellente per sostenere il lavoro degli operatori sanitari altamente qualificati che lavorano in queste comunità.” I servizi forniti nei centri insieme ai medici di base includeranno la salute mentale, la terapia occupazionale, la fisioterapia, l’odontoiatria, la parola e il linguaggio terapia e audiologia. Philip Doyle ha aggiunto: “L’aggiunta di questi due PCC al business di Valley Healthcare riflette la forte opportunità di investimento che vediamo nel settore sanitario. Valley Healthcare è una piattaforma attraverso la quale stiamo offrendo un’offerta sanitaria regionale in Irlanda, utilizzando l’esperienza di gestione delle infrastrutture di AMP Capital per offrire servizi eccellenti e generare rendimenti stabili per i nostri venticinque investitori “. Si veda propertyfundsworld.