Silver Lake ha accettato di acquistare la piattaforma immobiliare ZPG per quasi 2,2 miliardi di sterline (3 miliardi di dollari), in quanto l’investitore privato statunitense punta a crescere ulteriormente nel mondo immobiliari del Regno Unito. Gli azionisti di ZPG riceveranno 490 pence in contanti per azione, e Silver Lake ha già ottenuto il sostegno per l’offerta del gruppo quotidiano Daily Mail & General Trust Plc, il maggiore azionista del portale immobiliare, hanno detto le società in una nota venerdì. In totale, oltre il 30 percento degli azionisti di ZPG ha accettato di sostenere l’accordo. Gli investitori di private equity stanno acquistando società di analisi che cercano di monetizzare i flussi di dati. ZPG possiede e gestisce numerosi portali di proprietà online, tra cui Zoopla, e una serie di ditte di dati immobiliari. Fondato nel 2007, il gruppo ha costantemente acquisito proprietà e piattaforme di confronto dei prezzi. A settembre, ZPG ha acquistato il sito Web di servizi finanziari Money.co.uk per 80 milioni di sterline iniziali, pochi mesi dopo aver acquisito il fornitore di dati immobiliari Hometrack per 120 milioni di sterline. Le azioni di ZPG sono salite del 30 percento a 488,2 pence alle 9:24 del mattino a Londra, il più grande progresso rispetto alla società quotata nel 2014. Nonostante il mercato roccioso del Regno Unito, lo stock era salito del 13 percento quest’anno prima dell’offerta di venerdì. Il Daily Mail è salito del 4,7% a 744,50 pence. L’investitore statunitense Silver Lake, con circa 40 miliardi di dollari di asset in gestione, ha già preso di mira i gruppi immobiliari del Regno Unito. A marzo, ha annunciato un accordo con Battery Ventures per acquistare EDR, una società di software immobiliare, da DMGT per 205 milioni di dollari. DMGT detiene poco meno del 30 percento di ZPG. Gli analisti del settore hanno recentemente contrassegnato gli agenti immobiliari del Regno Unito come obiettivi per le attività di fusione e acquisizione, con attori tradizionali del calibro di Foxtons Group e Countrywide che affrontano un mercato immobiliare stagnante e una perdita di quote di mercato in favore dei concorrenti online. L’acquisizione da parte di Silver Lake arriva in un momento in cui i prezzi delle case nel Regno Unito sono crollati di più in quasi otto anni ad aprile. I valori sono scesi del 3,1 per cento da marzo a 220.962 sterline in media, il creditore ipotecario Halifax ha detto in un rapporto martedì scorso, il calo più grande dal settembre 2010. La vendita è un vantaggio per DMGT, che gestisce giornali, eventi e servizi di informazione finanziaria britannici, che rappresentano 14 volte il costo dell’investimento. Gli analisti di Barclays lo hanno definito “un chiaro risultato positivo”, poiché i proventi potrebbero cancellare le previsioni della società di 259 milioni di sterline di indebitamento netto per l’anno fiscale e lasciarlo con 384 milioni di sterline in contanti netti. ZPG è stato assistito da Credit Suisse Group AG e Goldman Sachs Group Inc. mentre la Boutique Robey Warshaw e il Connaught Group sono stati advisor di Silver Lake con Lazard Group che lo è stato per DMGT. Si veda Bloomberg.
Barings Real Estate ha deciso di acquistare, in una transazione fuori mercato, lo sviluppo di un magazzino logistico di grado A di circa 23.000 mq a Nanteuil le Haudouin, Francia, da Nexity Immobilier d’Entreprise, come parte della sua strategia di investimento core europea, per conto di un investitore istituzionale. Lo sviluppo, che sarà costruito per un rating “Molto buono” BREEAM, comprende quattro celle e comprende 1.040 mq di uffici. Il lavoro è iniziato e la proprietà sarà completata tra 10 mesi. Situato nello ZAC du Chemin de Paris, un affermato parco industriale, il magazzino si trova in una posizione privilegiata a nord est di Parigi, in uno dei principali corridoi logistici della Francia. Inoltre, l’asset offre un’eccellente connettività con la rete autostradale circostante e con l’aeroporto internazionale di Roissy CDG. Severine Laffineur, capo della Francia di Barings Real Estate, afferma: “La domanda di unità logistiche di qualità in Francia continua ad essere molto forte. Data la posizione privilegiata e l’eccellente qualità costruttiva, questo dovrebbe essere uno sviluppo di grande successo. Continueremo a espandere la nostra presenza in Francia attraverso acquisizioni attraverso lo spettro di rischio nei settori della logistica, dell’ufficio e della vendita al dettaglio.” Barings ha avuto come advisor BNP Paribas Real Estate (Real Estate) e Oudot & Associés (Notaio). Nexity invece si è servito di Etude Trocadéro (Notaio). Barings Alternative Investments (BAI), parte di Barings LLC, è un team di oltre 400 associati in 11 paesi che gestiscono 52,6 miliardi di dollari di capitali da parte di clienti. BAI cerca fonti di rendimento differenziate incorporando decenni di esperienza di investimento in attività alternative che offrono agli investitori l’accesso a una vasta gamma di opportunità tra private equity, asset reali, investimenti basati su asset e i quattro quadranti di immobili. BAI funge da partner fidato per i clienti, sfruttando la presenza globale e solide capacità di origine per identificare le opportunità di rendimento più adeguate al rischio. Il team di Barings Real Estate offre una vasta gamma di opportunità di investimento a livello globale tra il debito pubblico e privato e mercati azionari. Si veda propertyfundsworld.
