Tunstall Real Estate Asset Management (Tunstall) ha ampliato i criteri di investimento per il fondo di debito DPO Fund 1 (il “Fondo”), la sua prima strategia europea sul debito lanciata a luglio 2017 con un capitale da investire fino a 130 milioni di euro. Si veda propertyfundsworld. Inizialmente focalizzato sui Paesi Bassi, il Fondo ora prenderà in considerazione le opportunità con i mutuatari attraverso altre otto aree geografiche, tra cui Germania, Danimarca, Svezia, Finlandia, Polonia, Francia, Portogallo e Repubblica ceca. Il fondo è un fondo di debito di situazioni speciali che supporta gli sponsor che possiedono buone attività secondarie o transitorie, con piani aziendali convincenti che richiedono soluzioni finanziarie creative. Tunstall considererà normalmente investimenti compresi tra 2 milioni e 20 milioni di euro, compreso il rifinanziamento di crediti deteriorati tramite operazioni di RPD, prestiti integrali fino all’80% LTV, prestiti mezzanini, prestiti ponte, finanziamenti di sviluppo e iniezioni azionarie privilegiate. Più recentemente, Tunstall ha eseguito questa strategia nei Paesi Bassi portando a 7,7 milioni di euro un prestito per lo sviluppo a uno specialista di sviluppo residenziale olandese che utilizzerà il ricavato per convertire un ex-immobile a L’Aia in appartamenti di lusso. Roger Clarke, amministratore delegato di Tunstall, ha dichiarato: “Avendo implementato con successo il primo round di capitale raccolto per il Fondo in prestiti ristrutturati, stiamo ora espandendo i nostri orizzonti di investimento in vista dell’ampio appetito per i tipi di soluzioni specialistiche che possiamo fornire e che non sono altrimenti facilmente disponibili. Il nostro ultimo prestito segna una nuova eccitante aggiunta alla nostra offerta e riflette la nostra capacità di lavorare con i mutuatari per ottenere soluzioni finanziarie che i principali istituti di credito non sono in grado di agevolare, posizionando Tunstall come partner attraente per molti sponsor in tutta Europa.”
Nomura Real Estate Holdings (NREHI) ha accettato di effettuare un investimento strategico in Lothbury Investment Management Group Limited (LIM), un esperto gestore di investimenti immobiliari nel Regno Unito. Si veda propertyfundsworld. Secondo i termini dell’accordo, NREHI acquisirà una partecipazione di maggioranza del 75% in LIM, con il saldo del 25% destinato a rimanere nella proprietà del team di gestione LIM. Questo segna il primo passo per NREHI e il suo business di gestione degli investimenti di 1,4 trilioni di yen (9,2 miliardi di sterline), Nomura Real Estate Asset Management Co (NREAM) per espandere le sue attività all’estero e uno sviluppo significativo per Nomura Real Estate Group nel rafforzamento della sua impronta globale a seguito di investimenti commerciali in Vietnam, Tailandia, Cina e Filippine. LIM, che ha 2,1 miliardi di sterline di AUM, è specializzata nella gestione di portafogli immobiliari attraverso una gamma di fondi, tra cui il suo fondo più importante è Lothbury Property Trust. L’azienda ha oltre 110 clienti di alto profilo tra cui fondi pensione aziendali e del settore pubblico, compagnie assicurative, enti di beneficenza, banche private e altri clienti istituzionali. La società continuerà a operare sotto il marchio Lothbury e LIM sotto la guida di Simon Radford, amministratore delegato. Il team di gestione LIM rimarrà responsabile delle operazioni quotidiane dell’azienda e manterrà piena autonomia rispetto alle sue strategie di investimento.
“Il nostro investimento in e partnership con LIM è una mossa strategica significativa per la nostra attività di gestione degli investimenti globali. Siamo entusiasti delle opportunità che possiamo esplorare insieme a LIM, con le sue eccezionali capacità di investimento nel Regno Unito e la sua reputazione di lunga data tra investitori istituzionali britannici e internazionali “, afferma Eiji Kutsukake, Presidente e CEO di NREHI. La transazione, che dovrebbe concludersi prima della fine dell’anno solare, è soggetta alle consuete approvazioni normative e alle condizioni di chiusura. I termini finanziari della transazione non sono stati resi noti. Consulenti dell’operazione sono stati Deloitte Tohmatsu Financial Advisory LLC e Linklaters per NREHI e Spencer House Partners e Travers Smith per LIM.