AllianceBernstein (AB) e il suo Real Estate Private Equity Group (REG), guidati da Jay Nydick e Brahm Cramer, costituiranno una nuova joint venture strategica (JV) che mira ad accedere a opportunità più ampie e diversificate, incluse potenziali partnership al di fuori di AB. Si veda propertyfundsworld. Sia AB che REG saranno partner azionari in questa nuova JV. La gestione in corso dei fondi azionari esistenti e l’esperienza dei clienti in quei fondi non saranno influenzate dall’IC. Il business del debito immobiliare di AB è invariato e continuerà a essere guidato da Roger Cozzi. Le attività totali per il business del debito ammontano ora a circa 5,5 miliardi di USD, tra cui 1,3 miliardi di USD in nuovi impegni per gli investitori istituzionali nei confronti del fondo di debito immobiliare commerciale AB III, che ha chiuso a giugno. Il REG sarà partner di joint venture nel settore del debito e continuerà a partecipare attivamente al processo di investimento del debito. Ogni team è allineato e incentivato a massimizzare le sinergie tra le due aziende per espandere ulteriormente questo importante franchising AB. “La nostra relazione reciprocamente vantaggiosa con Jay, Brahm e il loro eccezionale team non farà che rafforzare ulteriormente allargando la piattaforma di private equity e siamo entusiasti di partecipare al loro sviluppo futuro”, afferma Seth P Bernstein, Presidente e CEO di AllianceBernstein. “Siamo inoltre lieti che Bernstein Private Wealth Management continuerà ad essere il distributore esclusivo dei futuri prodotti azionari JV all’interno del canale dei clienti privati”. Nydick ha dichiarato: “AB è stato un partner straordinario negli ultimi dieci anni e non vediamo l’ora di fondare questa partnership, anche continuando il nostro lavoro con Bernstein Private Wealth”. La nuova JV dovrebbe essere completamente operativa entro la fine del 2018.
Il rivenditore online Overstock.com sta bussando alla porta del settore immobiliare. Si veda therealdeal. Il sito di e-commerce – noto per la vendita di articoli per la casa a prezzi scontati – sta ora lanciando un’intera piattaforma per il settore immobiliare dal nome O Real Estate. La prima iterazione coinvolge un servizio di gestione immobiliare chiamato Houserie, la società ha detto oggi. Houserie, una startup che Overstock ha comprato a febbraio e che sta rilanciando oggi, sarà orientata verso il mercato residenziale e consentirà ai proprietari di controllare gli inquilini e condurre controlli di credito. Una versione futura consentirà ai gestori di proprietà di comunicare con gli affittuari e gestire i canoni di locazione. Sempre a febbraio, Overstock ha acquisito Rental Roost, una società che utilizza l’analisi predittiva per abbinare affittuari e abitazioni. In una dichiarazione, Overstock ha detto che O Real Estate cercherà di capitalizzare su 20 anni di vendita di mobili, biancheria e abbigliamento online. “L’aggiunta di immobili al mix è stata una scelta naturale per un marchio”, ha affermato Seth Moore, senior vice president of strategy. O Real Estate, che sarà ufficialmente lanciata a settembre, finirà per dare ai proprietari e agli inquilini un portale per l’affitto, l’acquisto e la gestione di immobili. Per entrare nel settore immobiliare, Overstock – che ha realizzato entrate per 1,75 miliardi di dollari l’anno scorso – ha acquisito un paio di start-up residenziali a febbraio per un totale di 600.000 dollari. La società con sede a Salt Lake City ha pagato 100.000 dollari per Houserie, una startup californiana; e 500.000 dollari per Rental Roost. Entrambe le società sono state avviate dagli stessi fondatori. Overstock è l’ultima azienda che ha cercato di creare un’ampia piattaforma immobiliare che offre una vasta gamma di servizi. La scorsa settimana, il gigante del co-working WeWork ha detto che sarebbe entrato nel business degli intermediari commerciali. Nel frattempo, l’anno scorso, Amazon ha flirtato con il lancio di un nuovo servizio che avrebbe collegato i clienti agli agenti immobiliari. Poco dopo aver pubblicato sulla sua landing page “Hire a Realtor”, il gigante dell’e-commerce ha cancellato la pagina. E Compass, che è molto nel gioco immobiliare, sta spendendo “miliardi” di dollari per costruire una piattaforma che permetterà agli agenti di fare di più che vendere immobili. Nel caso di Overstock, l’incursione nel settore immobiliare coincide con la sua espansione in altre nuove linee di business. È stato uno dei primi rivenditori a prendere bitcoin e il suo FinanceHub offre prestiti, carte di credito e assicurazioni.