Alla luce del costante interesse degli investitori nel settore immobiliare e dei fondi infrastrutturali, State Street Corporation ha risposto istituendo un gruppo Real Assets Fund Services che fornirà una varietà di servizi di investimento di back office ai gestori che gestiscono tali fondi. Si veda propertyfundsworld. Il gruppo sfrutterà la piattaforma immobiliare esistente della società, classificata come la più grande tra i concorrenti, che fornisce servizi amministrativi per circa 165 miliardi di dollari. “Gli investimenti infrastrutturali globali ammonteranno a 70 trilioni di dollari entro il 2030, rendendo il settore la più grande opportunità per gli investitori istituzionali e gestori di fondi privati per i prossimi decenni”, afferma Scott Carpenter, Global Head of Private Equity e Real Assets Fund Services (RAFS) per il gruppo Alternative Investment Solutions (AIS) di State Street. “È fondamentale continuare a investire in modo mirato nelle nostre capacità di beni reali, compresa l’infrastruttura, per soddisfare le crescenti esigenze dei nostri clienti in questo settore.” “Sempre più gestori stanno espandendo la loro offerta oltre il tradizionale Real Estate per essere una combinazione di Real Estate, Infrastructure, Agriculture / Timber – classi di attività raggruppate sotto la voce Real Assets. Quando osserviamo le dimensioni e il potenziale previsto della classe di attività infrastrutturale, sapevamo che era il momento giusto per noi di lanciare e sviluppare questa capacità “, dice Carpenter a Property Funds World. Carpenter aggiunge che il piano sarà quello di sfruttare la forza lavoro immobiliare di grande esperienza e talento di State Street, nonché di costruire “un sistema molto robusto che offra servizi alla clientela in tema di infrastrutture”. Alla domanda su cosa questa asset class rappresenti per State Street, in termini strategici, Carpenter commenta che mentre 10 o 15 anni fa c’erano solo pochi attori importanti nello spazio infrastrutturale, “ora stiamo assistendo all’emergere di molti altri fondi” di nicchia” che stanno rendendo il settore più affollato. “Si potrebbero trarre dei paragoni logici con il paesaggio per i fondi immobiliari negli anni ’80 e primi anni ’90. Dal punto di vista di State Street, questa asset class emergente presenta un’enorme quantità di opportunità e una che sarà strategicamente importante per il nostro business nei prossimi 10-15 anni.” State Street continua a investire in tecnologie emergenti come blockchain, machine learning e AI in tutte le sue linee di business. Carpenter ritiene che queste tecnologie presenteranno le opportunità future di State Street per fornire soluzioni innovative per l’amministrazione di fondi di beni reali tradizionali nonché capacità entusiasmanti nei settori di analisi dei dati e di livello di progetto per i gestori alternativi, compresi i gestori di fondi infrastrutturali. “Credo che il messaggio (che la creazione di RAFS) manda sul mercato sia che State Street sia pienamente impegnata nel crescente mercato delle infrastrutture e stia facendo investimenti ingenti in personale e sistemi, in quanto non si discute dell’entusiasmante opportunità che gli investimenti infrastrutturali presente “, conclude Carpenter. State Street Corporation (NYSE: STT) è uno dei principali fornitori al mondo di servizi finanziari per investitori istituzionali, tra cui servizi di investimento, gestione degli investimenti e ricerca e negoziazione di investimenti. Al 31 marzo 2018, il patrimonio in gestione e amministrazione era di 33,30 miliardi di dollari.
Broadreach Capital Partners assieme al partner Rockwood Capital hanno aperto la strada all’Ameswell Mountain View, uno sviluppo a destinazione mista da 250 milioni di dollari comprendente un edificio per uffici di classe A da 220.000 piedi quadrati e un lussuoso hotel da 255 camere situato in uno degli ultimi sviluppi siti a Mountain View, in California. Si veda propertyfundsworld. Ameswell Mountain View è il culmine di quattro anni di pianificazione e assemblaggio di terreni da parte di Broadreach, che ha recentemente completato un edificio per uffici LEED Platinum da 246.000 piedi quadrati per Google, Inc. al 1625 di Plymouth nel submarket di Mountain View a Bayshore. Situato alle porte del centro di Mountain View alla convergenza tra la US 101 e la State Route 85, circa un terzo del sito di sviluppo di 10 acri è dedicato allo spazio aperto con percorsi pedonali e ciclabili e aree ricreative. “Ameswell è caratterizzato da un’ubicazione e un accesso eccezionali”, afferma l’amministratore delegato di Broadreach John Foster. “Si trova a meno di un miglio da Castro Street e dalla stazione di Baby Bullet Caltrain e offre accesso immediato alla US 101, Highway 85 e allo Stevens Creek Trail. Circondato dalle cinque maggiori società al mondo per capitalizzazione di mercato, Ameswell è senza dubbio uno dei luoghi più desiderabili della Silicon Valley”. Ancorare il sito è un edificio a cinque piani LEED Platinum con una facciata in vetro. L’edificio dispone di ampie piastre da 47.000 piedi quadrati, altezze del soffitto fino a 16 piedi e finestre a tutta altezza per sfruttare le viste ininterrotte della Baia di San Francisco, dell’East Bay e delle montagne di Santa Cruz. I servizi di costruzione includono una grande terrazza sul tetto, terrazze e aree breakout per collegare lo spazio di un inquilino con l’ambiente esterno. Il parcheggio è tutto strutturato tre stalli di parcheggio per 1.000 piedi quadrati di spazio ufficio. Broadreach ha coinvolto Terry Haught e Mark Daschbach di Newmark Cornish & Carey nell’ufficio di Palo Alto dell’azienda come agenti di leasing esclusivi per l’edificio per uffici, che dovrebbe essere completato nel novembre 2019. L’Ameswell Hotel, una volta inaugurato nel luglio 2020, sarà uno degli hotel di nuova costruzione indipendenti di maggior prestigio della Silicon Valley e sarà caratterizzato da un design creativo e locale con una forte enfasi su arte e tecnologia. Oltre alla hall e alla reception, l’hotel ospiterà oltre 6.000 metri quadrati di spazio per riunioni, un centro fitness, un ristorante con tavoli all’aperto, una birreria all’aperto, una piscina e un’area lounge con cabine, buche per il fuoco e un prato per eventi.