Il Gruppo Bascom ha acquisito Jefferson Stonebriar, una comunità multifamiliare di classe A da 424 unità di nuova costruzione, situata nella città in forte crescita di Frisco, vicino a Dallas, in Texas. Si veda propertyfundsworld. Bascom ha acquisito la proprietà dallo sviluppatore, JPI. Le condizioni dell’acquisto non sono state divulgate mentre il finanziamento del debito è stato organizzato da Tip Strickland e Braden Harmon di Berkeley Point Capital. Brian Murphy e Richard Furr di ARA hanno rappresentato il venditore nella vendita. James D’Argenio e Chang Liu hanno acquistato e gestito l’acquisizione per Bascom. La proprietà è composta da tre edifici residenziali distribuiti su nove acri. Il mix di unità comprende il 69% di unità da una camera da letto, il 25% da due camere da letto e il 6% da tre camere da letto. I servizi della comunità includono una club house, centro fitness, sala teatro, piscina in stile resort, sala conferenze, parco per animali domestici, area pic-nic con camino esterno e servizi di portineria. Situato nella zona ad alta crescita conosciuta come il corridoio del platino, Frisco ha visto una popolazione incredibile e un’espansione economica, con una popolazione che ha registrato un aumento del 30% negli ultimi cinque anni e un aumento del 25% nello stesso periodo. Al centro del Platinum Corridor ea soli 2,9 miglia da Jefferson Stonebriar si trovano i business park Legacy e Granite, che ospitano 82.000 dipendenti, residenti e grandi aziende tra cui FedEx, Capital One, Frito-Lay e Liberty Mutual. Frisco continua la sua inarrestabile espansione con tre progetti commerciali per un totale di 3,4 miliardi di dollari in costruzione, tra cui la Star at Frisco, la Frisco Station e la Gate. Jason Hanna, Vicepresidente senior delle operazioni, afferma: “Abbiamo acquisito una risorsa di prima classe in un mercato con crescita economica eccessiva, scuole blue-chip e dati demografici eccellenti.” James D’Argenio, Senior Principal per Bascom, aggiunge “Abbiamo sottoscritto le consegne degli appartamenti nel breve periodo. A lungo termine, riteniamo che le forze trainanti del successo di Frisco si rafforzeranno e consentiranno una significativa crescita delle entrate a livello di proprietà senza rischio di rinnovamento “.
Residential Secure Income (ReSI), che investe in classi di attivi residenziali che comprendono lo stock di case popolari nel Regno Unito, ha acquisito un portafoglio di case di riposo di 478 proprietà da Housing for People per 40,2 milioni di sterline. Si veda propertyfundsworld. L’acquisizione è già stata completata per la grande maggioranza (421) delle proprietà, quindi produce immediatamente reddito, con il completamento della parte restante (57) prevista entro tre mesi. I termini del contratto sono stati concordati per un debito equivalente a lungo termine investment grade garantito sul Portafoglio, che fornisce leva finanziaria per generare rendimenti azionari dal Portafoglio almeno in linea con l’obiettivo di rendimento totale di ReSI. Il portafoglio è costituito principalmente da appartamenti con una camera da letto e fa leva su 284 piani di pensionamento appositamente costruiti, con oltre il 93% situato nel sud dell’Inghilterra, compresa la zona della Grande Londra. Gli immobili sono detenuti in base a lunghi contratti di affitto, con una durata media ponderata alla scadenza pari a 92 anni. In linea con le case di riposo esistenti di ReSI, il Portfolio non include la fornitura di servizi di assistenza. Il Comparto è concesso in locazione a residenti in pensione di anzianità in locazioni garantite collegate a RPI che offrono una garanzia di durata a vita. Il portafoglio continuerà ad essere gestito da Girlings, che fa parte del gruppo Places for People, responsabile della gestione quotidiana, della raccolta degli affitti e della manutenzione. Dopo questa acquisizione, ReSI avrà investito 250 milioni di sterline nell’assemblaggio di un portafoglio che comprende 2.414 unità residenziali. Ben Fry di ReSI Capital Management Ltd, gestore del fondo ReSI, afferma: “Questa acquisizione completa il nostro attuale portafoglio di appartamenti per anziani. Il Portfolio offre una soluzione abitativa indipendente di ultima generazione con sicurezza di possesso ma senza fastidi di proprietà, e serve un settore del mercato in rapida crescita, ma estremamente frammentato e sottoservito. La nostra strategia continua a essere focalizzata sulla fornitura di un flusso di reddito sicuro e a lungo termine agli azionisti. Stiamo facendo buoni progressi nella creazione di un portafoglio di alta qualità che soddisfi questi criteri di investimento disciplinati e ci aspettiamo che questi progressi continuino “.