CK Asset Holdings, ha deciso di entrare in trattative per l’acquisto di quasi tutte le proprietà di Capital & Counties Plc’s Earls Court (Capco), un segno della fiducia degli investitori nelle prospettive a lungo termine del mercato immobiliare di lusso di Londra. In una dichiarazione rilasciata da CapCo, la società di Hong Kong fondata dal miliardario Li Ka-Shing vuole acquistare circa il 90% del sito di West London. CapCo ha ricevuto diverse proposte per il progetto e le valuterà contro i vantaggi derivanti dalla rotazione della divisione. Si veda Bloomberg. Capital & Counties, a seguito dei rumours, ha avuto la crescita maggiore degli ultimi due anni nel trading londinese. L’impresa di CapCo Lillie Square non fa parte della proposta, ha detto la società in una nota. Un portavoce di CK Asset non è stato immediatamente in grado di commentare. Il mercato delle case di lusso a Londra ha subito gli aumenti delle tasse e dall’incertezza che circonda la Brexit, che si sono combinati per spingere verso il basso i valori dei terreni e hanno pesato sui conti di Capital & Counties. Il crollo delle sue azioni e una proposta di frazionamento delle attività stanno suscitando l’interesse di sviluppatori internazionali con il bilancio di intraprendere progetti di lungo termine e resistere a continui ribassi nel mercato. Le partecipazioni di Earls Court hanno un valore di circa 707 milioni di sterline (809 milioni di euro) a seguito di una serie di svalutazioni negli ultimi tre anni, come dichiarato da Capital & Counties a luglio. Il sito di 77 acri (31 ettari) è suddiviso in una serie di appezzamenti, alcuni dei quali sono detenuti congiuntamente da altri investitori, e ciò potrebbe limitare la società a vendere solo parti del progetto, che ha il permesso di costruire 7.500 case. Capital & Counties sta esplorando la separazione delle sue proprietà nel distretto di Covent Garden dalle attività nell’area di Earls Court per fare appello a diversi tipi di investitori e attirare valutazioni più elevate. Il valore di mercato dell’impresa è crollato quest’anno a circa 2,2 miliardi di sterline, il che rappresenta uno sconto del 21% sul valore patrimoniale netto della società. Rival Shaftesbury Plc, titolo comparabile, che possiede una tenuta vicina paragonabile alle aziende di Covent Garden, quota con uno sconto del 7% sul valore delle sue attività.
Lo Stato malese ha lanciato il primo Reit (Real Estate Investment Trust) ai fini di cercare di coinvolgere al massimo i privati nell’iniziativa infrastrutturale. Si veda dealstreetasia. Il governo del paese ha dichiarato che nel Bilancio 2019 con un REIT avrebbe cercato di raccogliere circa 960 milioni di dollari cui cedere il 30% (quota da riservarte ai privati) dell’iniziativa. “Il piano del governo, come accennato in precedenza, è quello di portare il settore privato a investire per lo sviluppo di aeroporti nel paese”, ha detto The Edge, aggiungendo che ulteriori dettagli del REIT saranno rilasciati dal ministero delle finanze. Secondo un rapporto separato di The Edge, Malaysia Airports Holdings Bhd (MAHB) è del parere che la formazione del REIT aeroportuale sia un modo per il governo di cartolarizzare i suoi asset infrastrutturali. MAHB ha detto che attenderà ulteriori direttive da parte del governo per ottenere un quadro più chiaro sul meccanismo di attuazione del proposto REIT aeroportuale. Gli investitori del REIT aeroportuale proposto riceveranno un reddito derivante dalle tariffe degli utenti riscosse dal MAHB che ha la concessione per gestire questi aeroporti. Il MAHB quotato Bursa gestisce 39 aeroporti in Malesia e un aeroporto internazionale a Istanbul, in Turchia.