Ares Management ha chiuso il suo nono fondo immobiliare americano con circa 1,04 miliardi di dollari di impegni di capitale. Si veda altassets. Ares US Real Estate Fund IX sarà utilizzato per acquistare proprietà plurifamiliari, industriali e di uffici ubicate negli Stati Uniti. L’azienda utilizza una strategia di investimento a valore aggiunto, che prevede il rinnovo e il riposizionamento di beni immobiliari. Ares ha già distribuito il 50% del fondo in 12 investimenti, rappresentando più di 4.300 unità plurifamiliari e 15.7 milioni di metri quadrati di spazi industriali e uffici. Accanto ai precedenti investitori, il fondo ha anche ottenuto impegni da 15 nuovi LP. Oltre il 50 per cento del capitale del fondo proviene da investitori situati al di fuori degli Stati Uniti. Ad agosto di quest’anno, l’azienda aveva già superato il totale raccolto per il suo ottavo fondo immobiliare statunitense, che aveva chiuso a 825 milioni di dollari nel dicembre 2018. Ares gestisce 125 miliardi di dollari di attività attraverso i suoi 18 uffici negli Stati Uniti, in Europa, in Asia e in Australia. All’inizio di quest’anno Ares e il suo partner Starwood Energy Group sono usciti da una joint venture per sviluppare una linea di trasmissione elettrica negli Stati Uniti, con una vendita ad Argo Infrastructure Partners.
Una joint venture tra Meyer Bergman Fund, Meyer Bergman European Retail Partners I e Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) ha venduto il centro commerciale Nová Karolina a Ostrava, nella Repubblica ceca, al fondo comune più grande del paese, ČS nemovitostní, gestito da REICO. Si veda propertyfundsworld. Mark Gamble, Head of Asset Management di Meyer Bergman, afferma: “La joint venture Meyer Bergman e HOOPP ha acquisito il nuovo sviluppo di Nová Karolina poco prima della sua apertura nel 2012 e da allora lo abbiamo affermato con successo come centro commerciale regionale dominante. Su ogni metrica chiave del valore degli investimenti, dal fatturato all’affrancatura, dalla gestione dei contratti di leasing e dall’introduzione di nuovi locatari e marchi, abbiamo ottenuto una significativa crescita anno su anno e un miglioramento della qualità del bene. I risultati di questo programma di gestione patrimoniale attentamente implementato sono stati ora cristallizzati in solidi rendimenti per i nostri investitori attraverso la vendita”.
Nová Karolina ha oltre 58.000 mq di superficie lorda affittabile ed è il centro commerciale regionale dominante a Ostrava, la terza città più grande della Repubblica Ceca, con un bacino di utenza di 1,2 milioni di persone. Il centro comprende 277 unità di vendita al dettaglio tra cui marchi come C & A, l’ipermercato Albert, Marks & Spencer, Peek & Cloppenburg, Cinema City, H & M, Intersport e altri. Nová Karolina beneficia inoltre di eccellenti collegamenti di trasporto urbano e della sua vicinanza alla rete di tram e alla stazione degli autobus locali.