LaSalle Investment Management (LaSalle) ha acquisito San Melia, una comunità multifamiliare di 488 unità di lusso a Phoenix, per conto del suo fondo immobiliare open-core americano, LaSalle Property Fund (LPF). Mark-Taylor Property, situata su 28 acri nel desiderabile quartiere di Ahwatukee Foothills di Phoenix, ha offerto a LaSalle l’opportunità di acquisire un bene multifamiliare ben posizionato in un sottomercato in rapida crescita caratterizzato da scarsità di offerta. Si veda propertyfundsworld. L’area metropolitana di Phoenix rimane un leader nazionale nella crescita della forza lavoro e della popolazione, entrambi fattori chiave della crescente domanda di proprietà multifamiliari di qualità. L’area ha visto aumentare la propria forza lavoro di quasi il 18% negli ultimi cinque anni mentre il tasso di disoccupazione è sceso di quasi il 3% e importanti datori di lavoro come JP Morgan Chase, Wells Fargo e Intel stanno ultimando i piani per portare un totale di 14.000 ulteriori posti di lavoro nella regione. In particolare, mentre Phoenix è stata tradizionalmente dominata da una popolazione che invecchia, la migrazione recente e i modelli di crescita della popolazione sono diventati più giovani. I millennial rappresentano ora circa il 21% della popolazione locale, e questa generazione dovrebbe crescere localmente a cinque volte il tasso nazionale, secondo Fannie Mae. Situato nell’affollato mercato secondario di Ahwatukee Foothills, San Melia è collegato al resto della metropolitana di Phoenix da importanti arterie tra cui la I-10, la Price Road e la Loop 202, che offrono ai residenti facilità di accesso ai principali centri per l’impiego, top distretti scolastici e attività ricreative. La proprietà è adiacente a più di 2,4 milioni di piedi quadrati di negozi, ristoranti e attività ricreative presso il vicino Ahwatukee Foothills Towne Centre, che è ancorato da AMC Theatres and Sprouts. Una passerella pedonale all’estremità nord della proprietà fornisce ai residenti un comodo accesso al centro commerciale.
Rexford Industrial Realty, un fondo di investimento immobiliare focalizzato sulla proprietà e la gestione di immobili industriali situati nei mercati del Sud California, ha acquisito una proprietà industriale per 19,5 milioni di dollari e ha venduto una proprietà composta da tre edifici per 10,4 milioni di dollari. Si veda propertyfundsworld. L’acquisizione è stata finanziata utilizzando la disponibilità di cassa disponibile e il reinvestimento dei proventi della cessione. “Continuiamo a sfruttare la nostra piattaforma orientata alla ricerca e le estese relazioni di mercato per creare interessanti opportunità di investimento nel mercato industriale del riempimento e della fornitura della California meridionale altamente frammentato e rifornito”, afferma Howard Schwimmer e Michael Frankel, Co-Chief Executive Officer della Società. “Bonelli Street, un edificio industriale completamente affittato, è stato acquisito in una transazione fuori mercato. Mentre guardiamo avanti fino al 2019, continuiamo a vedere opportunità favorevoli per far crescere il portafoglio di beni industriali di alta qualità di Rexford per migliorare ulteriormente il flusso di cassa e creare valore per i nostri azionisti “.