Mercoledì scorso Ascott Resident Trust (Ascott REIT) con sede a Singapore ha annunciato di aver stipulato un accordo per la cessione di Ascott Raffles Place Singapore a una terza parte non divulgata per 353,3 milioni di dollari di Singapore (260 milioni di dollari), secondo una dichiarazione. Si veda dealstreetasia. La vendita è in linea con la strategia di Ascott REIT volta a svecchiare il proprio portafoglio e il prezzo di vendita è del 64,3% superiore all’ultima valutazione della proprietà di 215 milioni di dollari di Singapore (158,5 milioni di dollari) al 31 dicembre 2018. Ascott REIT acquisito da SGX ha acquisito Ascott Raffles Place Singapore da The Ascott Limited per 220 milioni di dollari di Singaporte (162 milioni di dollari) nel 2012. La residenza premier con 146 unità è situata nel quartiere centrale degli affari di Singapore, vicino alla stazione Mass Rapid Transit. vicino a una vasta gamma di ristoranti e opzioni di intrattenimento. Si prevede che Ascott REIT realizzi un guadagno netto stimato di 134 milioni di dollari di Singapore (98,8 milioni di dollari) dalla transazione. I proventi potrebbero essere incanalati in nuove opportunità di investimento che offriranno migliori prospettive di crescita per il REIT. La transazione dovrebbe essere completata nel maggio 2019.
Longpoint Realty Partners ha chiuso il suo fondo di private equity immobiliare inaugurale, Longpoint Realty Fund I, LP con impegni raccolti per 280 milioni di dollari. Si veda propertyfundsworld. Il fondo ha ricevuto ampio sostegno da un mix eterogeneo di fondi sovrani statunitensi ed europei, pensioni, gestori patrimoniali, fondi, fondazioni, family office e consulenti che comprendono il nesso esistente tra il settore retail e quello industriale, secondo Dwight Angelini, Longpoint Managing Partner. “Ci concentriamo sulla convergenza tra il settore retail e quello industriale, che sta generando interessanti opportunità di investimento”, afferma Angelini. “La nostra comprensione dei cambiamenti fondamentali nel comportamento dei consumatori e il suo impatto su una catena di fornitura in continua evoluzione ci dà un’idea delle pratiche dei nostri inquilini e delle specifiche a livello di proprietà necessarie per far crescere NOI e valore patrimoniale”. Attraverso la sua piattaforma operativa a valore aggiunto, Longpoint investe principalmente in proprietà industriali e centri commerciali di vicinato in mercati statunitensi selezionati. Longpoint Realty Fund I, LP è investito per circa il 25% con un portafoglio che comprende 15 attività per un totale di circa 1,8 milioni di piedi quadrati. Il team di gestione di Longpoint, che comprende ex dirigenti di TA Associates Realty Dwight Angelini, Nilesh Bubna, Reid Parker e Robert Provost, ha investito insieme per più di 10 anni attraverso molteplici cicli di mercato.