Secondo la California Association of Realtors (CAR), le vendite di case in California sono diminuite per l’ottavo mese consecutivo a dicembre 2018 e un mercato stagnante per gran parte dell’anno ha spinto le vendite al ribasso nel 2018 per la prima volta in quattro anni. Si veda worldpropertyjournal. Le vendite di case monofamiliari esistenti in California sono ammontate a 372.260 unità nel dicembre 2018, afferma CAR. Le vendite di dicembre sono calate del 2,4 percento rispetto al livello rivisto di 381.400 a novembre e dell’11,6 percento rispetto alle vendite di case a dicembre 2017 di 420.960. Il mese di dicembre ha segnato il quinto mese consecutivo che le vendite erano inferiori a 400.000 e il livello più basso di vendite del gennaio 2015. “Il mercato immobiliare ha continuato a spostarsi a dicembre e scivolare verso il basso quando le vendite sono diminuite di due cifre negli ultimi tre mesi “, ha detto il presidente della CAR Jared Martin. “Questa tendenza dovrebbe continuare, in quanto gli acquirenti restano cauti riguardo alle torbide prospettive del mercato immobiliare dovute principalmente alla volatilità dei mercati finanziari e all’incertezza nelle arene economiche e politiche. Il prezzo medio della casa in tutto lo stato è diminuito a 557.600 dollari a dicembre. Il prezzo mediano invece è salito dello 0,5% da 554.760 dollari a novembre e dell’1,5% rispetto a 549.550 dollari del dicembre 2017. Il prezzo medio dell’intero anno per l’anno è stato di 570.010, in crescita del 6,0% rispetto a 537.860 dollari nel 2017.
Secondo JLL, i volumi degli investimenti immobiliari commerciali in Russia hanno raggiunto i 2,8 miliardi di dollari nel 2018, in calo del 39% YoY (anno su anno) da 4,7 miliardi di dollari. Si veda worldpropertyjournal. All’interno del totale, gli investimenti del quarto trimestre del 2018 sono stati 966 milioni di dollari, metà dei livelli del quarto trimestre 2017. “I volumi del 2018 si avvicinano quasi al minimo ciclico del 2015, quando l’economia era in recessione, la ragione principale di questo calo è la cautela degli investitori innescata dalle sanzioni contro la Russia, dalla volatilità nei mercati emergenti e dalla caduta dei prezzi del petrolio. grandi transazioni nel 2019 hanno intensificato il declino del volume degli investimenti 2018. Tuttavia, a differenza del 2015, il mercato del debito in Russia è sano, il finanziamento del debito senior è disponibile a tassi di interesse relativamente bassi causando un’ironica carenza di prodotti immobiliari disponibili per l’acquisto “, ha affermato Natalia Tischendorf, responsabile dei mercati dei capitali, JLL, Russia e CSI. Nel 2018, il settore degli uffici ha ricevuto la maggiore attenzione degli investitori, con il 31% del volume totale. Tra le operazioni di ufficio di grandi dimensioni sono state l’acquisizione della Legion I BC da parte di FC Otkritie per uso personale e l’acquisto di investimenti di un edificio per uffici Metropolis da parte di Hines e PPF Real Estate. Il settore retail rappresentava il 28% degli investimenti; il più grande è stato l’acquisto della Riviera SEC a Mosca. Il settore residenziale (terreni per lo sviluppo residenziale) ha rappresentato il 23% del volume totale, dall’11% nel 2017. San Pietroburgo ha continuato ad aumentare la sua quota nel 2018, al 23% dal 17% nel 2017 e al 9% nel 2016, sebbene il suo volume sia leggermente diminuito in termini assoluti. La quota di Mosca è scesa al 66% dal 78% nel 2017. La quota di investimenti regionali ha raggiunto l’11% del volume del paese rispetto al 5% nel 2017. Tra le operazioni regionali rilevanti lo scorso anno sono stati l’acquisto di magazzino da parte di Raven Property Group a Nizhniy Novgorod, l’acquisizione di Murmansk Mall a Murmansk e KomsoMALL a Volgograd. Mentre la quota di capitale estero nelle transazioni eseguite è aumentata al 28% nel 2018 dal 18% dell’anno precedente, le cifre assolute erano simili, rispettivamente a 793 milioni di dollari e 823 milioni di dollari. L’acquisizione di Riviera SEC da parte di KLS Eurasia Venture Fund dal Kirghizistan è diventata la più grande operazione del 2018 da parte di un investitore straniero. Il secondo più grande affare fatto da capitale straniero è stato l’acquisto di 12 negozi K-Rauta dal rivenditore francese Leroy Merlin. L’acquisto di un edificio per uffici Metropolis da parte di Hines e PPF Real Estate ha preso il terzo posto l’anno scorso tra le transazioni con capitale straniero.
Macquarie ha raggiunto l’obbiettivo di 5 miliardi di dollari per il suo veicolo Infrastructure Partners IV (MIP IV) in quanto cerca di continuare a investire in infrastrutture nel Nord America. Si veda altassets. Inizialmente, Macquarie Infrastructure e Real Assets (MIRA) puntava a 3,5 miliardi di dollari per il fondo, ma da allora ha superato il suo obiettivo e ha raccolto molto più dei 3 miliardi accumulati per il predecessore del fondo nel 2014. La società ha detto che il capitale andrà verso investimenti nei settori delle infrastrutture di trasporto, comunicazioni, energia e rifiuti, settori nei quali MIRA ha già realizzato una serie di investimenti. “Siamo lieti che i nostri clienti continuino a supportare i fondi MIRA in tutto il mondo e riconosciamo la responsabilità significativa che dobbiamo gestire questi investimenti in modo responsabile e sostenibile per tutti i nostri stakeholder”, ha affermato il capo globale MIRA, Martin Stanley. “L’aumento di capitale del MIP IV dimostra il costante impegno degli investitori per l’approccio regionale di MIRA all’investimento in infrastrutture e il nostro solido track record di investimenti in oltre 20 anni”. L’ultima raccolta fondi del finanziamento Major porta il patrimonio gestito da MIRA a 129 miliardi di dollari, di cui 29 miliardi di dollari sono stati raccolti negli ultimi due anni.