Google ha annunciato che prevede di spendere oltre 13 miliardi di dollari in centri dati e uffici negli Stati Uniti, incluse importanti espansioni in 14 stati. Lo ha scritto lo stesso ceo di Google Sundar Pichai ha dichiarato in un post sul blog del gruppo, aggiungendo che i nuovi data center e uffici creeranno oltre 10.000 nuovi posti di lavoro nel settore delle costruzioni in Nebraska, Nevada, Ohio, Texas, Oklahoma, Carolina del Sud e Virginia. Entro la fine dell’anno, la società avrà sedi in 24 stati e 13 centri dati. Nel Midwest, si sta espandendo a Chicago e nel Wisconsin e sta costruendo nuovi data center in Ohio e Nebraska. Google ha annunciato che aprirà anche il suo primo data center in Nevada, si espanderà a Washington, Oklahoma e South Carolina, oltre a costruire un nuovo ufficio e data center in Texas e nuovi uffici in Massachusetts, l’ultimo dei quali ospita uno dei più grandi Hub di Google al di fuori dell’area della baia di San Francisco. L’annuncio arriva dopo che Google ha investito 9 miliardi di dollari nel 2018, inclusi i 2,5 miliardi di dollari spesi per l’apertura o l’espansione di data center in Alabama, Oregon, Tennessee, Virginia e Oklahoma. A dicembre, la società ha detto che prevede di investire 1 miliardo di dollari in un nuovo data center da 1,7 milioni di metri quadrati nella Hudson Square a New York. Lì, Google prevede di raddoppiare le dimensioni della sua forza lavoro di oltre 7.000 dipendenti. L’operazione segue l’acquisto per più di 2,4 miliardi di dollari del Chelsea Building sempre a New York. La crescente domanda di storage digitale ha spinto gli investimenti nel settore dei data center negli Stati Uniti a livelli record. Nel 2017, Northern Virginia, Dallas / Fort Worth e Chicago sono stati i principali mercati di data center nel paese, secondo il CBRE. Si prevede che la domanda di centri di archiviazione digitale continuerà a crescere drammaticamente, poiché i veicoli senza conducente, l’intelligenza artificiale e altri progressi tecnologici richiedono più energia. L’aumento della costruzione di data center nella sola area di Chicago ha spinto il tasso di posti vacanti regionale del settore fino all’11% dal 2 percento dell’anno precedente, secondo un rapporto di settembre.
Patrizia Immobilien, partner globale per gli investimenti immobiliari paneuropei, ha tenuto il secondo closing del secondo fondo transeuropeo, TEP VII, a 250 milioni di euro. Si veda propertyfundsworld. L’equity è stata garantita da un gruppo eterogeneo di clienti istituzionali provenienti da Regno Unito, Stati Uniti, Asia e Finlandia, con oltre il 30% di impegni provenienti da clienti che sono nuovi alle serie TransEuropean. Un ulteriore capitale di 200 milioni di euro è attualmente in fase di due diligence con il fondo destinato a tenere il proprio closing finale a 500 milioni di euro, in definitiva fornendo 1,2 miliardi di euro di potenza di fuoco considerando l’effetto leva. In linea con i suoi predecessori, TEP VII perseguirà una strategia basata sulla ricerca del valore aggiunto basata sul flusso di cassa principalmente nei settori office, industriale e residenziale dell’Europa continentale e nel Regno Unito. Favorisce un approccio di “stile operatore”, che si basa sulla competenza locale di Patrizia e sulla gestione patrimoniale. Dal lancio di TEP VII e dal suo primo closing a 100 milioni di EUR nell’aprile 2018, cinque investimenti tra Madrid, Parigi, Barcellona e Berlino, per un totale di circa 200 milioni di euro, sono stati oggetto di contratto o posti sotto esclusiva. Dalla sua nascita nel 1992, la serie TransEuropean ha investito 2,8 miliardi di euro in 12 paesi europei, generando poco meno del 13 per cento pa di IRR.