BlackRock Eurozone Core Property Fund ha acquisito un asset in vendita a uso ufficio e misto nel distretto centrale degli affari (CBD) di Helsinki. A seguito dell’acquisizione di un ufficio a Amburgo e di un portafoglio di due attività logistiche nei pressi di Monaco e Regensburg, questo terzo investimento è coerente con la strategia del fondo di offrire ai suoi investitori un’esposizione diversificata a immobili core di alta qualità, generatori di reddito, in un veicolo aperto. Si veda propertyfundsworld. Originariamente costruito nel 1891 e ampliato nel 1959, la proprietà di 12.200 metri quadrati si trova nel cuore del CBD di Helsinki. Aleksanterinkatu è la principale via dello shopping di Helsinki e ha il settimo costo per piede quadrato più alto di qualsiasi strada in Europa. Gli inquilini nelle proprietà vicine includono marchi riconosciuti a livello internazionale come Louis Vuitton e Mulberry. Ian Williamson, gestore di portafoglio del fondo di proprietà di nucleo di zona dell’euro, dice: “Questa transazione è rappresentativa di una delle nostre strategie chiave: ricerca di proprietà molto ben posizionate che presentano opportunità per generare crescita di reddito, e promuove anche la nostra diversificazione di portafoglio con esposizione di ufficio e al dettaglio in una posizione fantastica, supportata da una crescente economia nordica.” Il fondo ha una pipeline di investimenti attiva e continuerà a diversificare la propria esposizione nei mercati più liquidi della zona euro. Il fondo immobiliare Blackzone BlackRock è stato consigliato da Cobbleyard. BlackRock Real Estate è il gruppo di investimento immobiliare dedicato all’interno di BlackRock Real Assets e investe in strategie su tutto lo spettro di rischio e rendimento, fornendo accesso a tutti i principali tipi di proprietà. L’azienda gestisce oltre 23 miliardi di dollari di capitale e debito immobiliare privato e pubblico per conto di investitori di tutto il mondo in 17 uffici, in 11 paesi in Asia-Pacifico, Europa e Stati Uniti.
Westbrook Partners (Westbrook), una società di investimento immobiliare privata e attiva a livello globale, ha acquisito la sua prima proprietà a Dusseldorf, l’edificio per uffici FRITZ nel distretto degli affari di Seestern. Si veda propertyfundsworld. Il venditore era Deka Immobilien. Le parti hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto. L’edificio, in Fritz-Vomfelde-Strasse 14-20, è stato costruito nel 1993. La sua area abitabile, di quasi 17.000 metri quadrati, occupa attualmente il 66% circa. Gli inquilini includono NEC Deutschland e Itochu. L’edificio sorge su un sito di circa 7.400 metri quadrati, compresi circa 300 posti auto. Westbrook, fondata nel 1994, si concentra sull’acquisizione e sulla valorizzazione del valore della proprietà nelle classi di attività commerciali, residenziali, al dettaglio, alberghiere e industriali. In Germania, il focus dell’investimento è su immobili e siti con potenziale di valore aggiunto, in posizioni centrali nelle prime cinque città. Il fattore decisivo per l’acquisizione della proprietà nel distretto degli affari di Seestern è stato il grande potenziale per aumentare il valore dello spazio libero nella proprietà. L’edificio di alta qualità beneficia anche dei suoi affascinanti dintorni del campus in un sottomercato di Dusseldorf che presenta un elevato assorbimento di spazio. “L’acquisizione di ‘FRITZ’ si inserisce perfettamente nella nostra strategia di investimento”, afferma Ruben Herrmann, Managing Principal di Westbrook. “Siamo fiduciosi che, applicando la gestione attiva della locazione e portando avanti il lavoro di modernizzazione,” FRITZ “diventerà rapidamente il punto focale di altri inquilini attraenti. Per l’implementazione del business plan, abbiamo coinvolto i gestori patrimoniali professionali del team di Dusseldorf di Barings, che ha già collaborato con noi a questa transazione.” Savills e Drees & Sommer hanno consigliato a Deka Immobilien la transazione. Ernst & Young e Brand Berger hanno agito in veste consultiva per Westbrook, che è stata supportata in questioni legali dalla pratica commerciale di GSK Stockmann. I consulenti immobiliari di Barings sono stati incaricati di effettuare la gestione patrimoniale della proprietà.
