L’asset manager americano Barings ha comprato un immobile in via Ceresio 7-9 a Milano tramite il fondo Italy Opportunity Fund di Kryalos, che ha sottoscritto al 100% (si veda qui il comunicato stampa di Barings e qui quello di Kryalos).
L’immobile è parte di un piano integrato di intervento nato con l’obiettivo di sviluppare e riqualificare l’ex Area-ENEL localizzata tra Via Ceresio, Via Bramante e Via Procaccini. La proprietà è costituita da 7 piani fuori terra adibiti ad uso uffici, 1 piano interrato destinato ad archivi ed un’ampia terrazza al settimo piano con vista a 360 gradi sulla città, per una GLA complessiva di circa 3.900 mq. L’immobile è ad oggi interamente sfitto e sarà oggetto di interventi di riqualificazione.
Valeria Falcone, Amministratore Delegato per l’Italia di Barings Real Estate Advisers, ha commentato: “Questa proprietà offre un’ottima opportunità di investire in un immobile per uffici di alta qualità con la possibilità di avere ulteriori spazi in affitto in una posizione privilegiata in un mercato caratterizzato da una forte domanda e da un’offerta limitata. Si tratta della nostra quarta acquisizione in Italia e sottolinea la nostra strategia per offrire rendimenti interessanti ai nostri clienti”. Gunther Deutsch, Managing Director e Head of Investment Transactions Europe di Barings Real Estate Advisers, ha dichiarato: “Questa acquisizione si basa sulle nostre recenti attività per espandere ulteriormente la nostra piattaforma italiana e aggiungere il core alle strategie a valore aggiunto nel Nord Italia al nostro portafoglio immobiliare. Questa operazione è un’ulteriore prova della nostra capacità di identificare le transazioni fuori mercato e di agire rapidamente. Siamo ancora alla ricerca di immobili e progetti interessanti nel Nord Italia”. Barings Real Estate Advisers fa parte di Barings LLC, uno dei più grandi gestori di investimenti immobiliari diversificati al mondo. La società è un investitore attivo nei mercati del private, public equity e del debito e fornisce servizi di consulenza a investitori istituzionali e altri investitori qualificati in tutto il mondo per investimenti core, a valore aggiunto e opportunistici. Barings gestisce oltre 299 miliardi di dollari e fa parte del MassMutual Financial Group.
Italy Opportunity Fund investirà principalmente in immobili con strategia Opportunistic già realizzati o da risanare, riconvertire, ristrutturare, restaurare, completare, valorizzare e/o sviluppare. Kryalos opera nel settore gestisce fondi immobiliari con un team di 36 professionisti e con un patrimonio in gestione di circa 4 miliardi di euro in ambito uffici, retail, alberghiero e logistica. Kryalos sgr spa è nata nell’agosto 2015 a seguito dell’acquisizione di Henderson Global Investors sgr spa e del successivo cambio di denominazione di quest’ultima. Oltre a Italy Opportunity Fund, Kryalos gestisce 22 fondi immobiliari nei settori uffici, retail, logistica e alberghiero, con asset in gestione di oltre 2,8 miliardi di euro.